現(xiàn)在地產(chǎn)的精裝修可以做嗎（做精裝修的房地產(chǎn)公司）

買房 2025年12月13日 20:17 516 房火火

2020年,各省精裝修滲透率及政策匯總情況

浙江：精裝修滲透率不足五成，但仍有較大提升空間。浙江省曾出臺政策規(guī)定到2020年底全省新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修。江蘇：精裝修滲透率為40.9%。四川：精裝修滲透率為23%。低滲透率省份河南：精裝修滲透率為13%，僅高于重慶市的13%，處于全國低位。

年長沙市：2月發(fā)改委等五部門聯(lián)合發(fā)布通知，中小學(xué)新增“人工智能教育”和“編程教育”。全球編程教育發(fā)展全球已有超24個國家將編程教育納入中小學(xué)課程大綱及教學(xué)場景，歐盟中15個國家課程中增加編程教育，中國少兒編程教育的滲透率仍有待提升。

根據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年我國新能源汽車銷量爆發(fā)式增長，達到351萬輛，同比增長156%。2012-2021年，我國新能源汽車銷量從2012年的28萬輛到2021年的351萬輛，實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，可以看出我國消費者對新能源汽車的消費需求逐年攀升。

滲透率：進入加速增長階段，用戶規(guī)模進一步成長未來幾年我國仍然是全球汽車消費大國，隨著智能交通的發(fā)展，我國車聯(lián)網(wǎng)用戶的規(guī)模也將逐年提升，行業(yè)滲透率將進入進入加速增長階段。根據(jù)億歐智庫對于中國車聯(lián)網(wǎng)行業(yè)滲透率的預(yù)測，前瞻測算，2026年我國車聯(lián)網(wǎng)用戶規(guī)模將超過6億輛。

-2020年，我國新能源進口量大于出口量，處于貿(mào)易逆差狀態(tài)。2021年，我國新能源汽車出口額首次大于進口額，由貿(mào)易逆差轉(zhuǎn)為順差。

精裝修工程下浮26個點還能做嗎

精裝修工程下浮26個點，是否還能做，需要根據(jù)具體情況綜合考慮，但一般來說，這樣的下浮幅度已經(jīng)超出了常見的范圍，存在一定的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。分析如下：常見的下浮范圍：一般來說，房地產(chǎn)精裝修工程的下浮點數(shù)并不是固定的，常見的下浮范圍在工程總造價的3%至18%之間，也有說法認為20%內(nèi)是可以接受的。

如果是全定額計價，20%內(nèi)均可做，還剩余20%；如果不是全定額計價，另當(dāng)別論。每個省都有自己的綜合定額。各類城市之間的差別一般是在工日工資、管理費等取費有差距。另外，下浮3點的意思要看相關(guān)文件（例如招標文件）。一般是不允許直接總價下浮，要在各個分部分項的預(yù)算上下浮的基礎(chǔ)上，達成總價下浮。

裝修工程下浮5%到15%是比較常見的情況。具體的下浮點數(shù)取決于市場競爭情況、裝修工程的規(guī)模、材料成本、人工成本等多個因素。以下是市場競爭狀況決定下浮點數(shù) 裝修市場競爭激烈時，為了吸引客戶，裝修公司可能會選擇降低報價來爭奪市場份額，這種情況下下浮點數(shù)可能較大。

我國法律法規(guī)未對裝飾裝修工程投標的“下浮率”（即報價下浮比例）設(shè)定統(tǒng)一標準，但需遵循《招標投標法》及行業(yè)規(guī)范，避免惡性低價競爭，確保工程質(zhì)量和安全。（一）法規(guī)層面的規(guī)定與限制《招標投標法》第三十三條：明確禁止投標人以低于成本的報價競標。

為什么萬科一定要精裝修

1、萬科一定要精裝修的原因主要有兩點：響應(yīng)國家政策：萬科作為房地產(chǎn)行業(yè)中的知名品牌，積極響應(yīng)國家推動商品房精裝修的政策，走在市場前端，占領(lǐng)制高點。提高樓盤檔次和利潤：通過精裝修，萬科可以提高樓盤的整體檔次，并借此機會拉高房價，從而獲得更多的利潤。雖然精裝房的價格較高，但能為業(yè)主省去裝修的煩惱。

2、為什么萬科要精裝修的原因如下：主要是國家也在推行所有商品房都要精裝修，響應(yīng)國家的政策與號召，萬科意圖走在前面。其次滿足現(xiàn)在的市場需求，同時可以提高樓盤整體的檔次，拉高房價，同時去掉裝修公司，從中獲取更多的利潤。

3、實際上是為了更好地掙錢罷了。開發(fā)商出售精品房，可以讓本來被裝飾公司得到的盈利轉(zhuǎn)到自已手上，不僅掙到一份室內(nèi)裝修的錢，并且由于開發(fā)商是大批去訂制原材料、家俱、家用電器等物件，這也讓開發(fā)商的進貨價格更劃算，造成開發(fā)商又能掙到一筆。

4、精裝：裝修程度深：精裝修的房屋不僅完成了基礎(chǔ)裝修，如墻面、地面、天花板的處理等，還包含了更多的設(shè)計和細節(jié)處理，如墻面造型、材質(zhì)選擇等。配置齊全：精裝修的房屋通常會配備廚房和衛(wèi)生間的必要家具設(shè)備，如櫥柜、水槽龍頭、爐灶煙機、洗面臺、淋浴房、座便器等。

5、如果選擇萬科精裝修的房子，相對來說，質(zhì)量還是過關(guān)的。萬科的實力有目共睹，口碑相當(dāng)不錯，至于建筑的質(zhì)量，可以從推出的樓盤了解到，精裝修的房子，從用料到家具、家電等等，質(zhì)量都是上乘的。細小到墻面、地板、門窗等等，業(yè)主驗收房子的時候都沒有發(fā)現(xiàn)多大的問題，所以萬科精裝修房子的質(zhì)量值得信任。

現(xiàn)在很多開發(fā)商都弄精裝修房,這樣對購房者有何利弊?

精裝房在裝修過程中往往沒有充分考慮面積利用，導(dǎo)致面積浪費。對于剛需購房者來說，面積浪費意味著更高的購房成本和使用不便。裝修外包：開發(fā)商往往將精裝房的裝修工作外包給裝修公司，缺乏統(tǒng)一的組織和培訓(xùn)。這導(dǎo)致裝修質(zhì)量參差不齊，難以保證整體品質(zhì)。

開發(fā)商做精裝修，能提前收回大量款項。弊：多數(shù)的裝修交付房屋其價格都是算進房款里面的，也就是說裝修款購房者可以享受住房貸款優(yōu)惠，壞處是房價會提高不少。難以避免重復(fù)裝修的問題，畢竟不是所有人都喜歡一種風(fēng)格。

減輕經(jīng)濟壓力：精裝修的房子無需業(yè)主再投入資金進行裝修，且首付可以向銀行貸款，有助于減輕購房者的經(jīng)濟壓力。缺點：缺乏個性：由于精裝修的房子通常是多戶型、大面積的裝修設(shè)計，因此裝修風(fēng)格可能比較相似，缺乏個性化和獨特性。

標簽：裝修萬科