裝修只包工收管理費(fèi)合法嗎（裝修只包工好嗎）

裝修 2025年12月13日 20:31 250 房火火

清包工方式該如何定義

1、清包工=業(yè)主全面負(fù)責(zé)材料+施工隊(duì)僅出人工。裝修中清包工指業(yè)主自行采購(gòu)所有主材輔料，施工方僅提供人員和施工技術(shù)服務(wù)。這類方式常見于對(duì)材料品質(zhì)要求高或想控制裝修成本的群體，尤其受35-55歲有自裝經(jīng)驗(yàn)的中青年青睞，適用于毛坯房改造、局部翻新等場(chǎng)景。

2、清包工是業(yè)主全權(quán)負(fù)責(zé)裝修材料采購(gòu)、施工隊(duì)只出人工的裝修方式，適合有充足時(shí)間和裝修經(jīng)驗(yàn)的人群。具體定義與操作模式清包工即“包清工”，業(yè)主自行購(gòu)買水泥、瓷磚、電線等全部裝修材料，施工方僅負(fù)責(zé)提供技術(shù)工人和施工工具。整個(gè)過程需要業(yè)主頻繁跑建材市場(chǎng)，全程把控材料品質(zhì)與用量。

3、清包工指業(yè)主自購(gòu)材料、雇傭施工隊(duì)純勞務(wù)合作的裝修模式。核心定義與流程清包工通俗說就是“業(yè)主當(dāng)管家”，自己負(fù)責(zé)選購(gòu)水泥、瓷磚等所有材料，施工隊(duì)只出人工和技術(shù)。從設(shè)計(jì)到監(jiān)工全程自主把控，適合追求性價(jià)比且愿意投入時(shí)間的家庭。

4、核心定義與運(yùn)作邏輯清包工指業(yè)主自行采購(gòu)所有裝修材料，僅雇傭施工隊(duì)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)操作。大到瓷磚地板，小到螺絲釘子，業(yè)主需全程把控采購(gòu)，施工隊(duì)按工時(shí)或項(xiàng)目收費(fèi)。這種模式將材料掌控權(quán)和質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)完全交給業(yè)主。優(yōu)勢(shì)與挑戰(zhàn)對(duì)比優(yōu)點(diǎn)在于成本更低（無裝修公司抽成）、用料透明（自己選品牌型號(hào)）。

5、清包工是業(yè)主自購(gòu)材料、施工隊(duì)負(fù)責(zé)人工的模式，適合懂行且有時(shí)間的業(yè)主。基本定義與操作流程清包工指裝修中業(yè)主自行采購(gòu)所有主材和輔料，施工方僅負(fù)責(zé)提供技術(shù)工人和基礎(chǔ)施工工具。流程通常為：業(yè)主確定設(shè)計(jì)方案→自行選購(gòu)瓷磚、水泥、電線等材料→施工隊(duì)按圖紙進(jìn)行水電改造、貼磚等工作。

6、清包工本質(zhì)上是業(yè)主自購(gòu)材料、施工隊(duì)僅負(fù)責(zé)干活的分工模式，核心特征是「權(quán)責(zé)分離」。這種模式適合有裝修經(jīng)驗(yàn)且時(shí)間充裕的人群，省下約15%-30%裝修費(fèi)用，但需要業(yè)主全程把控細(xì)節(jié)。

建筑服務(wù)可以簡(jiǎn)易征收嗎

建筑服務(wù)可以簡(jiǎn)易征收。具體情形如下：一般納稅人適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的情形以清包工方式提供的建筑服務(wù)：清包工是指施工方不采購(gòu)建筑工程所需的材料或只采購(gòu)輔助材料，并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。一般納稅人以清包工方式提供建筑服務(wù)時(shí)，可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。

一般納稅人從事建筑服務(wù)行業(yè)，在特定情形下可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅。具體如下：以清包工方式提供的建筑服務(wù)：清包工是指施工方不采購(gòu)建筑工程所需的材料或只采購(gòu)輔助材料，并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。一般納稅人以這種清包工方式提供建筑服務(wù)時(shí)，擁有選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的權(quán)利。

建筑總公司簽合同，分公司一般納稅人開票時(shí)，在符合特定條件下可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。

政策依據(jù)與項(xiàng)目獨(dú)立性根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件，建筑服務(wù)計(jì)稅方法的選擇以項(xiàng)目為單位獨(dú)立判定，同一納稅人不同項(xiàng)目可分別適用一般計(jì)稅或簡(jiǎn)易計(jì)稅，互不影響。例如，甲項(xiàng)目若為老項(xiàng)目可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅（3%征收率），乙項(xiàng)目若為新項(xiàng)目則需采用一般計(jì)稅（9%稅率）。

建筑行業(yè)簡(jiǎn)易征收的三個(gè)條件：一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。

土建清包工接市場(chǎng)管理費(fèi)計(jì)取

土建清包工接市場(chǎng)管理費(fèi)計(jì)取的方式并不是固定的，而是根據(jù)多種因素綜合確定。一般來說，管理費(fèi)可能根據(jù)工程總造價(jià)的一定比例來收取。這個(gè)比例通常在5%到10%之間，但具體數(shù)值可能因工程性質(zhì)、難易程度、管理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況等因素而有所不同。

一般納稅人適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的情形以清包工方式提供的建筑服務(wù)：清包工是指施工方不采購(gòu)建筑工程所需的材料或只采購(gòu)輔助材料，并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。一般納稅人以清包工方式提供建筑服務(wù)時(shí)，可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。

清包工和甲供材在發(fā)票開具上也有所不同。清包工方式下，施工方主要開具人工費(fèi)、管理費(fèi)或其他費(fèi)用的發(fā)票；而甲供材方式下，除了可能開具人工費(fèi)、管理費(fèi)等發(fā)票外，還可能涉及到甲供材料的發(fā)票開具問題，這需要根據(jù)具體的合同約定和稅收規(guī)定來確定。

清包裝修人工費(fèi)多少錢一平方

1、清包裝修的人工費(fèi)用根據(jù)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不同有所差異。如果追求高品質(zhì)的精裝修，人工費(fèi)大約在310-320元/平方米。而選擇一般大眾化裝修，精裝修工價(jià)大約在240-250元/平方米。對(duì)于簡(jiǎn)單裝修，普通裝修的工價(jià)則在180-190元/平方米左右。如果僅需簡(jiǎn)易裝修，工價(jià)則會(huì)降低到130-140元/平方米。

2、別墅裝修清包人工單價(jià)一般在每平米1200-3000元之間。以下是對(duì)這一價(jià)格的詳細(xì)分析：基礎(chǔ)裝修費(fèi)用單價(jià)范圍：按單價(jià)計(jì)算，別墅裝修清包人工費(fèi)用通常在每平米1200-3000元之間。這一價(jià)格范圍主要受到設(shè)計(jì)風(fēng)格、客戶需求、改造復(fù)雜程度以及輔料價(jià)格等因素的影響。

3、全包裝修：瓷磚+輔料+人工費(fèi)用一起計(jì)算，大概在60元/平米以上。清包裝修：瓷磚+輔料都由業(yè)主自己提供，人工費(fèi)用大概在30-40元/平米左右。地磚規(guī)格：大規(guī)格地磚：如750*1500的大磚，鋪貼工費(fèi)可能是65-70元/平米。

4、昆明120平米裝修清包工的費(fèi)用大概在8000元至15000元之間。這一費(fèi)用估算基于常見的裝修項(xiàng)目和清包工的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，但請(qǐng)注意，實(shí)際費(fèi)用可能會(huì)因具體裝修需求、材料選擇、地區(qū)差異等因素而有所不同。以下是一些主要裝修項(xiàng)目的費(fèi)用估算：墻面處理：墻面人工費(fèi)：按6元/平米計(jì)算，120平米的墻面人工費(fèi)約為720元。

勞動(dòng)法中小包工頭怎樣收取農(nóng)民工管理費(fèi)合法?

1、施工總承包單位、分包單位應(yīng)當(dāng)建立用工管理臺(tái)賬，并保存至工程完工且工資全部結(jié)清后至少3年。從中可以看到小包工頭是不能收取農(nóng)民工管理費(fèi)的。

2、人力資源社會(huì)保障行政部門等相關(guān)部門需提供便捷、有效的舉報(bào)投訴渠道，并依法高效處理相關(guān)投訴，確保農(nóng)民工的合法權(quán)益得到保障。綜上所述，小包工頭在勞動(dòng)法體系中被明確視為農(nóng)民工，享有與其他農(nóng)民工同等的權(quán)益保護(hù)。

3、法律規(guī)定：應(yīng)當(dāng)按勞動(dòng)合同約定的日期支付，用人單位拖欠工資的，可以向勞動(dòng)監(jiān)察投訴，可以申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁，有欠條可以向人民法院申請(qǐng)支付令。

4、對(duì)于農(nóng)民工和包工頭之間的關(guān)系，如果雙方構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，那么包工頭作為用人單位，有義務(wù)為農(nóng)民工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，用人單位必須為其職工參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。這包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等。

5、小包工頭拿錢跑啦，農(nóng)民工工資向小工頭要分兩種情況。小工頭如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)過公司，那么是雇傭關(guān)系；如果小工頭是自然人，那么屬于雇傭關(guān)系。雇傭關(guān)系不適用《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》，勞動(dòng)局也不受理糾紛。

6、結(jié)算款項(xiàng)為工程款，包含直接費(fèi)（人工、材料、設(shè)備）、間接費(fèi)（管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)）、稅金及利潤(rùn)。若包工頭僅提供勞務(wù)，則與分包人形成勞務(wù)合同關(guān)系，結(jié)算勞務(wù)報(bào)酬。

標(biāo)簽：裝修材料