門頭房可以裝修住宅用嗎（門頭房當(dāng)住宅好不好）

賣房 2026年02月11日 08:35 394 房火火

商鋪門頭國(guó)家規(guī)定

商鋪門口設(shè)置廣告牌需要經(jīng)過(guò)工商局和城管的審批。首先，需要向工商局提交以下材料：門店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件兩份、租賃合同復(fù)印件兩份、戶外廣告牌效果圖兩份、申請(qǐng)報(bào)告以及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件兩份和門店方位圖一份。提交材料后，工商局會(huì)要求將其中一份材料轉(zhuǎn)交給城管。城管的受理時(shí)間是5個(gè)工作日。

小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主或住戶不得私自于過(guò)道、綠化帶、外墻壁及其他場(chǎng)地設(shè)置廣告牌。所有商鋪招牌應(yīng)僅限于商鋪內(nèi)部或自身門面外墻進(jìn)行懸掛和張貼。任何單位或個(gè)人均不得在窗外或玻璃上懸掛、張貼任何形式的招牌及廣告。

法律分析：尊循上下平齊、左右相接、厚度一致、亮化配套的原則；平行式招牌突出墻面的距離不得超過(guò)0.5米，應(yīng)與建筑物相協(xié)調(diào)，服從建筑物外形景觀；不得遮擋建筑物或居民生活采光，門頭招牌、牌匾在設(shè)置時(shí)要低于樓上陽(yáng)臺(tái)（窗）下檐10厘米，下檐與卷閘門盒的底部平齊。

裝修門頭去城管備案都需要什么

1、裝修門頭并前往城管備案時(shí)，需準(zhǔn)備以下材料：提交一份申請(qǐng)書，其中需明確店鋪的具體位置、擬設(shè)置物的結(jié)構(gòu)和材質(zhì)。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證或房屋租賃合同以及法人身份證的復(fù)印件各一份。提交原有設(shè)置位置的圖片以及擬設(shè)廣告的效果圖。提供門頭招牌裝修前后的彩色效果圖。

2、首先，商家在裝修店面時(shí)，需攜帶門面房的相關(guān)資料，如租賃合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，前往所在區(qū)的城市管理綜合行政執(zhí)法局申請(qǐng)門頭審批，領(lǐng)取戶外廣告審批表格。經(jīng)過(guò)初步審查后，需填寫審批表格并提交至市管理綜合行政執(zhí)法局進(jìn)行核準(zhǔn)。這個(gè)過(guò)程一般會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成，審批通過(guò)后會(huì)發(fā)放裝修核準(zhǔn)證。

3、法律分析：需要的。流程：準(zhǔn)備門頭白天和夜間效果圖（一般制作門頭的廣告公司會(huì)做），房屋租賃合同，到所在地所屬城管大隊(duì)或者區(qū)政務(wù)大廳城管執(zhí)法局，或者區(qū)管委會(huì)城管執(zhí)法局審批，一般3-5個(gè)工作日能下來(lái)。門面裝修主要是戶外廣告和招牌要去城管局去申請(qǐng)，具體流程：領(lǐng)取戶外廣告審批表格。

4、準(zhǔn)備門頭白天和夜間效果圖（一般制作門頭的廣告公司會(huì)提供），以及房屋租賃合同。前往所在地所屬城管大隊(duì)、區(qū)政務(wù)大廳城管執(zhí)法局或區(qū)管委會(huì)城管執(zhí)法局進(jìn)行審批。通常情況下，審批過(guò)程需時(shí)3至5個(gè)工作日。門面裝修時(shí)，需對(duì)戶外廣告和招牌進(jìn)行申請(qǐng)，具體流程如下：領(lǐng)取戶外廣告審批表格。

5、門頭審批需要準(zhǔn)備的東西如下：兩張白天的原始照片，兩張帶有夜景的、突出字的亮化效果的亞克力彩色效果圖；兩張安裝門頭牌匾廠家的資質(zhì)證明復(fù)印件。申請(qǐng)人為設(shè)置經(jīng)營(yíng)性店面門頭招牌的商品經(jīng)營(yíng)者或服務(wù)提供者。

門頭房正對(duì)小區(qū)大門,風(fēng)水好嗎?

吉位情況：如果住宅大門是坐北朝南，并且正對(duì)著小區(qū)大門，這在風(fēng)水上被認(rèn)為是吉位，占據(jù)了“明堂”的有利位置。兇位情況：若住宅大門是坐南朝北或者坐西向東，并且正對(duì)著小區(qū)大門，這在風(fēng)水上則被認(rèn)為是兇位，可能會(huì)帶來(lái)不利的影響。高層住宅影響較?。簩?duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，即使房子正沖小區(qū)大門，沖煞的影響也相對(duì)較小。

門頭房正對(duì)小區(qū)大門，從風(fēng)水的角度來(lái)看，通常是不太理想的。在古代，朝廷中可能會(huì)出現(xiàn)大門正對(duì)的情況，這是為了通過(guò)威嚴(yán)的氣場(chǎng)來(lái)震懾，將兇氣轉(zhuǎn)化為吉?dú)狻?然而，對(duì)于店鋪而言，我們希望吸引吉?dú)膺M(jìn)入，并使其在店內(nèi)回旋，從而留下好的氣場(chǎng)。

門面房與小區(qū)大門相對(duì)，且僅隔一條馬路，這種情況在風(fēng)水學(xué)上被稱為‘路沖煞’。這種布局被認(rèn)為不利居住者的健康與財(cái)運(yùn)，尤其對(duì)于居住在門面房對(duì)面的小區(qū)居民來(lái)說(shuō)，可能會(huì)受到不利影響。

住宅大門如果是坐北朝南，然后對(duì)著小區(qū)大門，那就是吉位，占了風(fēng)水上說(shuō)的“明堂”，如果是坐南朝北或者坐西向東，那就是兇位，而在高層的話，沖煞算是不太嚴(yán)重，可以在門口和窗子口處進(jìn)行化解即可。

在新小區(qū)買門頭房,想把窗戶改成門可以嗎

不可以。根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部零第110號(hào)零《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，禁止私自擴(kuò)大建筑外墻上的門窗洞口。違規(guī)行為將被責(zé)令恢復(fù)整改，同時(shí)對(duì)違者除對(duì)裝修人（業(yè)主）及施工單位進(jìn)行罰款處罰。

這個(gè)是。不允許把窗戶改成門使用的，因?yàn)槟阋坏└脑炝?，就影響整體樓的房屋，結(jié)構(gòu)而且影響了整體的房屋壽命。

不違法。如果要將窗戶改成消防門的話，首先物業(yè)或者是城管局會(huì)來(lái)進(jìn)行阻止的，因?yàn)檫@屬于非常嚴(yán)重的違建行為。違建是指違章建筑，沒有經(jīng)過(guò)所轄部門批準(zhǔn)的建筑。嚴(yán)格來(lái)講主要是指違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而私自建設(shè)的房屋建筑設(shè)施。

窗戶改成門的風(fēng)水注意：風(fēng)水學(xué)上，以門的前方有名堂為吉，如果前方有綠茵，平地，水池，停車場(chǎng)等，以開中門為首選。如前方無(wú)名堂，則以開左門較佳，因?yàn)樽蠓綖榍帻埼唬帻垶榧?。而右方屬白虎，一般以白虎為劣位，在右方開門就不佳。

樓下門頭房私自拆除墻面違法嗎

1、樓下門頭房私自拆除墻面是違法的。首先，建筑物的墻面屬于房屋結(jié)構(gòu)的一部分，對(duì)房屋的整體安全和穩(wěn)定性起著重要作用。未經(jīng)相關(guān)部門許可私自拆除，破壞了房屋的原有結(jié)構(gòu)，可能會(huì)對(duì)整棟樓的安全造成威脅。其次，從法律法規(guī)角度看，這違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)規(guī)定。

2、如果拆除的墻面屬于樓下門頭房自家的私有財(cái)產(chǎn)：且拆除行為未影響其他業(yè)主或公共利益，一般不構(gòu)成違法。但若因此導(dǎo)致他人損失，需承擔(dān)民事責(zé)任。如果拆除的墻面為業(yè)主共有：如承重墻或分隔墻等，則樓下門頭房無(wú)權(quán)私自拆除。

3、門面退租糾紛判決前，私自拆除門頭招牌布是否合法需結(jié)合具體情況判斷，一般不建議私自拆除，否則可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。具體分析如下：合同約定是關(guān)鍵依據(jù)若租賃合同中明確約定退租后承租人需拆除招牌，且拆除行為符合合同條款，那么拆除行為可能合法。

4、若門頭過(guò)梁屬于建筑主體或承重結(jié)構(gòu)，拆除行為違法根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條，擅自變動(dòng)、拆除建筑主體或承重結(jié)構(gòu)（包括入戶門橫梁等承重構(gòu)件）屬于違法行為。此類結(jié)構(gòu)承擔(dān)房屋整體受力功能，拆除會(huì)破壞建筑穩(wěn)定性，威脅公共安全。

標(biāo)簽：拆除門頭審批城管