臨港公租房有裝修嗎多少錢（臨港公租房三期是精裝房嗎）

賣房 2025年11月02日 18:30 388 房火火

上海公租房先租后買政策

1、上海公租房先租后售政策由臨港率先試行，目前在松江、南橋、浦江等地也有試點(diǎn)。以臨港為例，具體政策內(nèi)容如下：租售模式：房子建成后10年內(nèi)作為公租房使用，面向進(jìn)駐臨港新片區(qū)的企事業(yè)單位開放特定租售業(yè)務(wù)；10年后可作為商品住房上市交易，原承租人有優(yōu)先購買權(quán)，價(jià)格參考交易時的市場價(jià)。

2、可以購買商品房，但在網(wǎng)簽之前必須簽署相關(guān)合同，并在商品房交付后退還公租房。具體來說，公租房的租賃期限通常為五年，到期后會進(jìn)行審核。若在此期間購買了商品房，審核時就會發(fā)現(xiàn)，不再與你續(xù)約。需要注意的是，公租房和商品房之間的轉(zhuǎn)換存在一定的規(guī)則限制。

3、建設(shè)“先租后售”公租房。建成后10年內(nèi)作為公租房使用，其中50%房源可由單位按門棟整體購買作為公租房中單位租賃房使用。公租房建成10年后可作為商品住房按套上市轉(zhuǎn)讓。

4、首先，收入狀況是重要的考量因素。公租房的申請往往與收入掛鉤，五年后購房的條件中，收入狀況依然是重點(diǎn)考察內(nèi)容。具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，一般包括個人的工資、退休金、經(jīng)營收入等，需要滿足當(dāng)?shù)氐馁彿渴杖霕?biāo)準(zhǔn)。如果收入穩(wěn)定且達(dá)到一定水平，購買房屋的可能性會更大。其次，房屋租賃備案情況也影響購房條件。

5、公租房政策允許租住滿五年后購買。近年來，國家加大了公共租賃住房建設(shè)力度，優(yōu)先滿足符合條件家庭的購房需求。政府建設(shè)或籌集的公共租賃住房，租期滿五年經(jīng)市政府批準(zhǔn)，承租人可申請購買。購買后的住房需在登記日起五年內(nèi)不得上市交易。

臨港公租房申請條件

家庭人均月可支配收入不超過上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的5倍，且家庭財(cái)產(chǎn)總額低于規(guī)定限額。住房條件申請人及共同申請人在臨港地區(qū)無自有住房（包括商品住房、公有住房等）；本市戶籍申請人若人均住房建筑面積低于15平方米，可能符合條件。

臨港公租房申請條件具體如下：申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?；申請人必須是?dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的。

臨港公租房申請條件主要包括以下兩點(diǎn)：學(xué)歷或職稱要求：具有國家承認(rèn)的大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位。具有中級及以上職稱，或者取得國家三級職業(yè)資格(工)及以上證書的高技能人才。工種與貢獻(xiàn)要求：工種與所持有的證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)。

上海新房精裝修多嗎

上海新房精裝修較多。自2017年起，上海政策明確要求外環(huán)線以內(nèi)新建商品住宅實(shí)施全裝修的面積比例達(dá)標(biāo)，除奉賢、金山和崇明區(qū)外，其他區(qū)域裝修比例要達(dá)到50％，保障性住房中的公租房要求全裝修。

現(xiàn)房大平層無需額外裝修即可入??；二手房源多為帶5000元/㎡精裝標(biāo)準(zhǔn)的次新房；上海徐匯御江廷出租房源均為精裝修，配置家電家具，部分可拎包入住。御江廷項(xiàng)目（武漢、上海）的精裝定位中高端，注重居住便利性與品質(zhì)感。具體配置可咨詢房源經(jīng)紀(jì)人。

國家建設(shè)部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。水電路的布管鋪設(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。

一般來說，材料費(fèi)用占到整個裝修費(fèi)用的50%到60%，大約在15萬到30萬元之間。然后是施工費(fèi)，施工費(fèi)用包括人工費(fèi)和各種施工所需的費(fèi)用。人工費(fèi)根據(jù)不同的工種和工作量而有所不同，一般來說，人工費(fèi)大約占到整個裝修費(fèi)用的30%到40%，大約在9萬到15萬元之間。

一般來說，上海的裝修市場價(jià)格相對較高，裝修100平米的房子需要的費(fèi)用大致在10萬元至30萬元之間。用裝修報(bào)價(jià)器，只需輸入面積+城市，3秒算出最實(shí)惠的本地市場報(bào)價(jià)：【土巴兔大平臺算報(bào)價(jià)】，不再擔(dān)心公司抬價(jià)漏項(xiàng)增價(jià)。

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