山西各小區(qū)讓裝修嗎（山西老小區(qū)加裝電梯政策）

賣(mài)房 2026年02月11日 11:39 329 房火火

裝修有償服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)

1、裝修有償服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)主要包括物業(yè)服務(wù)合同、相關(guān)法律法規(guī)、地方性法規(guī)以及裝修管理服務(wù)協(xié)議。具體如下：物業(yè)服務(wù)合同是收費(fèi)的核心依據(jù)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需按合同約定提供服務(wù)，若合同中明確規(guī)定了裝修服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，物業(yè)有權(quán)依據(jù)合同收取該項(xiàng)費(fèi)用。

2、裝修有償服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)通常有以下幾點(diǎn)：服務(wù)成本：包括人工成本，比如裝修工人的工資、福利等。還有材料成本，像一些特殊工具、輔助材料等的費(fèi)用。另外，設(shè)備損耗也需考慮，例如使用的專業(yè)裝修設(shè)備的折舊等。

3、成都市寫(xiě)字樓裝修管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《四川物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》制定，具體分為裝修管理費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)和裝修保證金（押金）三類(lèi)，收費(fèi)規(guī)則如下：裝修管理費(fèi)物業(yè)管理部門(mén)向建設(shè)方收取的裝修管理費(fèi)屬于有償服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需遵循政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

4、如果裝修合同有約定收取服務(wù)費(fèi)的，則裝修公司收取服務(wù)費(fèi)就是合法的；反之沒(méi)有約定收取的就是不合法的，因?yàn)椴](méi)有任何法律規(guī)定，裝修公司應(yīng)當(dāng)收取服務(wù)法，所以既不是法定的權(quán)利，合同也沒(méi)有約定，裝修公司當(dāng)然就不能收取服務(wù)費(fèi)。

5、法規(guī)與合同依據(jù)：物業(yè)合同規(guī)定：根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)裝修活動(dòng)進(jìn)行管理，并據(jù)此收取一定的管理費(fèi)用。遵守法規(guī)要求：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，物業(yè)公司有責(zé)任對(duì)小區(qū)的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，以確保裝修活動(dòng)符合規(guī)定，不損害其他業(yè)主的權(quán)益。

紫苑嘉園是精裝嗎

1、不是。根據(jù)查詢中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)顯示，紫苑嘉園小區(qū)的裝修狀態(tài)不是精裝，是毛坯房，房主購(gòu)買(mǎi)后需要自行裝修，小區(qū)位于山西省長(zhǎng)治市潞州區(qū)長(zhǎng)邯南路。

2、融寓·佑安（亞林西居住區(qū)8號(hào)地公租房項(xiàng)目）：坐落在北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)亞林西村。該項(xiàng)目以其良好的居住環(huán)境和便捷的交通條件而受到關(guān)注。融寓·花香（北京紫苑嘉園項(xiàng)目）：位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)樊家村。這一項(xiàng)目不僅提供了舒適的居住環(huán)境，還配備了完善的社區(qū)設(shè)施。

3、嘉園二里小區(qū) 南木樨園小區(qū) 芳城園小區(qū) 永定樓小區(qū) 京鐵和園小區(qū) 1 陽(yáng)光馨園小區(qū) 以下是相關(guān)解釋：豐臺(tái)區(qū)是北京市的一個(gè)市區(qū)，位于北京市南部。上述列出的小區(qū)僅是豐臺(tái)區(qū)眾多小區(qū)中的一部分。每個(gè)小區(qū)都有其獨(dú)特的特點(diǎn)和位置。

4、不是。根據(jù)查詢房天下信息顯示：紫苑嘉園小區(qū)的裝修狀態(tài)是毛坯房，房主購(gòu)買(mǎi)后需要自行裝修，小區(qū)位于山西省長(zhǎng)治市潞州區(qū)長(zhǎng)邯南路。

山西周六周日可以裝修嗎

在山西，周六周日不可以進(jìn)行裝修。相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及山西地方的具體規(guī)定，法定休息日、節(jié)假日全天是禁止在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修作業(yè)的。這一規(guī)定旨在確保居民在周末和節(jié)假日能夠有一個(gè)安靜、舒適的休息環(huán)境。

禁止作業(yè)時(shí)段：在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域，法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修作業(yè)。這一規(guī)定旨在保障居民在休息時(shí)間不受裝修噪聲干擾，維護(hù)良好的居住環(huán)境。

九潤(rùn)長(zhǎng)風(fēng)裝飾城則位于太原市萬(wàn)柏林區(qū)長(zhǎng)風(fēng)西街與神堂溝北路交叉路口往東約100米，營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天的08：00-18：00。該市場(chǎng)也是太原市內(nèi)具有一定規(guī)模的裝飾建材市場(chǎng)，匯聚了眾多裝飾材料和家居用品供應(yīng)商，為消費(fèi)者提供了豐富的選擇。

如果您居住的地方在山西，并且中午休息時(shí)間家中正在裝修，您可能會(huì)遇到噪音問(wèn)題。裝修活動(dòng)可能會(huì)產(chǎn)生高分貝噪音，如電鉆聲，這會(huì)影響到您的正常休息。面對(duì)這種情況，您可以選擇首先與裝修工人或業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)商，看看是否可以調(diào)整裝修時(shí)間，以免影響您的休息。

請(qǐng)問(wèn)您是想問(wèn)山西中午睡覺(jué)時(shí)間裝修怎么辦嗎？協(xié)商。如果在休息時(shí)間裝修，比如說(shuō)發(fā)出刺耳的電鉆聲等等高分貝噪音污染干擾他人休息，可以先跟鄰居協(xié)商，如果還是無(wú)果的情況下，可以直接找到轄區(qū)派出所報(bào)警。

但是，在住宅室內(nèi)裝飾裝修過(guò)程中，擅自改變房屋使用功能，侵占公共部位(空間)，破壞居住環(huán)境，引發(fā)鄰里矛盾，影響社會(huì)穩(wěn)定；擅自破壞主體結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。

中車(chē)國(guó)際廣場(chǎng)122平米混搭風(fēng)格裝修案例賞析

中車(chē)國(guó)際廣場(chǎng)122平米混搭風(fēng)格裝修案例以教育工作者與設(shè)計(jì)從業(yè)者的需求為核心，通過(guò)新中式、現(xiàn)代等元素的融合，打造出兼具文化底蘊(yùn)與實(shí)用功能的居住空間。

太原中車(chē)國(guó)際廣場(chǎng)122平米極簡(jiǎn)主義風(fēng)格裝修案例，以木色與白色為主色調(diào)，通過(guò)簡(jiǎn)潔的線條和功能化設(shè)計(jì)，打造出溫馨素雅的居住空間。以下為具體設(shè)計(jì)解析：色彩與材質(zhì)：空間以木色地板、白色軟沙發(fā)、白色墻壁及木色吊頂構(gòu)成主色調(diào)，僅通過(guò)裝飾畫(huà)點(diǎn)綴色彩，避免冗余裝飾。

山西臨汾一女子買(mǎi)120平新房公攤面積40平

例如，原本一套120平（含40平公攤）售價(jià)200萬(wàn)的房子，取消公攤后可能變成80平，但售價(jià)可能不會(huì)相應(yīng)降低到133萬(wàn)左右，而是可能維持在200萬(wàn)甚至更高，這樣購(gòu)房者并沒(méi)有真正得到實(shí)惠。影響小區(qū)品質(zhì)和配套設(shè)施：公攤面積承擔(dān)了小區(qū)的公共區(qū)域和配套設(shè)施的建設(shè)成本。

帶連廊的120平米房子公攤面積沒(méi)有固定數(shù)值，通常高層建筑（12層以上）公攤可能在36-48平米之間，具體需結(jié)合房屋類(lèi)型、設(shè)計(jì)、樓層及連廊結(jié)構(gòu)綜合確定。公攤面積的核心影響因素房屋類(lèi)型與樓層：多層住宅（7層以下）公攤率一般為7%-12%，小高層（7-11層）為10%-16%，高層（12層以上）為14%-24%。

平米的樓房公攤面積大約在12-30平方米左右。以下是對(duì)公攤面積的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)解釋：公攤面積與房屋類(lèi)型的關(guān)系：公攤面積的大小與樓層結(jié)構(gòu)、居住密度等因素密切相關(guān)。在同一個(gè)樓層內(nèi)，一梯兩戶與一梯多戶分?jǐn)偟墓妹娣e相差不大，但按照平均分配原則，每增加1戶，每戶分?jǐn)偟墓珨偯娣e會(huì)相對(duì)減少。

公攤面積是否有必要存在近日，一則“120平米房子39平米公攤”的視頻引起熱議，山西臨汾某小區(qū)業(yè)主買(mǎi)的復(fù)式公寓，合同上寫(xiě)的58平方米左右，兩層應(yīng)該是116平米，但交房時(shí)發(fā)現(xiàn)，套內(nèi)面積加起來(lái)也就79平米，而且覺(jué)得外面的走廊比家里的客廳都大。對(duì)此，該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商表示，如果走廊過(guò)窄消防驗(yàn)收就過(guò)不了關(guān)。

買(mǎi)房120平米的房屋，公攤面積一般在12-30平米左右。這一范圍并不是固定的，受到多種因素的影響：樓層與戶數(shù) 在同一樓層內(nèi)，一梯兩戶與一梯多戶的公攤面積雖然基礎(chǔ)差異不大，但依照平均分配原則，戶數(shù)越多，每戶分?jǐn)偟降墓珨偯娣e相對(duì)會(huì)減少。

平米的樓房公攤面積是12-30平左右。人們都希望公攤面積小一點(diǎn)，公攤面積小，室內(nèi)面積就大，說(shuō)到買(mǎi)房，近幾年120平米還是很受歡迎的，戶型大小適中，足夠五口人居住，家里有老人和孩子都不需要擔(dān)心，但是公攤面積是人們關(guān)心的話題。

山西省住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

各市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)要加強(qiáng)部門(mén)協(xié)作配合，加大對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)和從業(yè)人員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管力度，逐步實(shí)現(xiàn)施工隊(duì)伍專業(yè)化、持證上崗制度化、工程施工標(biāo)準(zhǔn)化、裝修質(zhì)量?jī)?yōu)良化。

職責(zé)明確：直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。制度完善：各市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)需加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)建設(shè)，完善住宅室內(nèi)裝飾裝修管理制度，包括開(kāi)工申報(bào)、合同簽訂、竣工驗(yàn)收及保修等措施和要求。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第五章主要規(guī)定了以下內(nèi)容：確保環(huán)境質(zhì)量：裝飾裝修企業(yè)必須遵守施工時(shí)間規(guī)定，減少施工噪音，降低對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。注重環(huán)境保護(hù)，避免造成環(huán)境污染。廢物管理：裝修過(guò)程中產(chǎn)生的固體和可燃液體廢物，需按照指定位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放和清運(yùn)。

本辦法是為了加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理，規(guī)范裝修行為，維護(hù)公共安全和業(yè)主合法權(quán)益而制定的。它涉及到住宅裝修的各個(gè)方面，包括施工許可、施工規(guī)范、監(jiān)督管理等。主要內(nèi)容和重點(diǎn) 裝修許可和報(bào)備所有住宅室內(nèi)裝飾裝修工程必須辦理相關(guān)許可手續(xù)，并在開(kāi)始前向有關(guān)部門(mén)報(bào)備。

標(biāo)簽：裝修面積小區(qū) 公攤