裝修按套內(nèi)建筑面積算嗎（室內(nèi)裝修是按套內(nèi)建筑面積算平方嗎?）

賣房 2026年02月07日 18:03 447 房火火

裝修面積按套內(nèi)還是建筑面積

裝修面積的計(jì)算方式目前國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，裝修公司計(jì)算方式各不相同，有的按建筑面積算，有的按套內(nèi)實(shí)測面積算。按建筑面積計(jì)算對業(yè)主的影響：可能會增加裝修成本。因?yàn)橐话闵唐贩抗珨偯娣e較大，通常能達(dá)到20%甚至更高，業(yè)主需要為公攤部分的面積也支付裝修費(fèi)用。

裝修面積的計(jì)算國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常裝修公司按實(shí)測面積計(jì)算，具體為裝修面積=套內(nèi)面積+墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，且贈送面積也需計(jì)算。以下為詳細(xì)說明：實(shí)測面積計(jì)算方式：裝修面積并非簡單按套內(nèi)面積或建筑面積計(jì)算，而是采用實(shí)測面積。

裝修公司通常是按套內(nèi)面積收費(fèi)的。以下是關(guān)于此問題的詳細(xì)解裝修公司收費(fèi)依據(jù) 套內(nèi)面積為主：大多數(shù)裝修公司在進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，會選擇按照套內(nèi)面積來計(jì)算。套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部的凈面積，不包括墻體等結(jié)構(gòu)所占的面積，也不包括公攤面積。

具體計(jì)算為：裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因?yàn)樘變?nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項(xiàng)。另外，針對贈送的面積，還是要計(jì)算進(jìn)去的。商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計(jì)算的話，會增加業(yè)主的裝修費(fèi)用。

裝修是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)際面積算。

裝修時(shí)既可以按套內(nèi)面積算，也可以按建筑面積算，具體取決于裝修公司的報(bào)價(jià)方式、合同約定以及地區(qū)習(xí)慣。套內(nèi)面積計(jì)算定義：套內(nèi)面積（實(shí)用面積）指房屋內(nèi)部實(shí)際可使用的面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，不含公攤區(qū)域（如電梯井、樓梯間、走廊等）。

裝修價(jià)是按照建筑面積計(jì)算還是套內(nèi)實(shí)用面積計(jì)算

有些裝修公司可能會按照建筑面積計(jì)算裝修價(jià)。建筑面積包含了套內(nèi)面積以及公攤面積等。以建筑面積計(jì)算的話，總價(jià)相對較高，因?yàn)樗颜麄€房屋所占空間范圍都納入計(jì)算。比如一套100平米建筑面積的房子，裝修公司按建筑面積報(bào)價(jià)，可能整體裝修費(fèi)用會涵蓋了套內(nèi)80平米以及公攤20平米的裝修成本。

裝修價(jià)格一般是按照套內(nèi)實(shí)用面積計(jì)算。裝修面積計(jì)算方式的行業(yè)慣例：在裝修行業(yè)中，更常見的做法是按照套內(nèi)實(shí)用面積來計(jì)算裝修費(fèi)用。這種方式能夠更準(zhǔn)確地反映業(yè)主實(shí)際要裝修的空間大小，避免了為不需要裝修的公攤部分支付費(fèi)用。按建筑面積計(jì)算的弊端：建筑面積包含了公攤面積，如電梯、樓道、管道井等公共區(qū)域。

裝修按套內(nèi)面積還是建筑面積

1、裝修公司通常是按套內(nèi)面積收費(fèi)的。以下是關(guān)于此問題的詳細(xì)解裝修公司收費(fèi)依據(jù) 套內(nèi)面積為主：大多數(shù)裝修公司在進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，會選擇按照套內(nèi)面積來計(jì)算。套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部的凈面積，不包括墻體等結(jié)構(gòu)所占的面積，也不包括公攤面積。這種方式能夠更準(zhǔn)確地反映房屋的實(shí)際裝修面積，從而避免了一些不必要的爭議。

2、具體計(jì)算為：裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因?yàn)樘變?nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項(xiàng)。另外，針對贈送的面積，還是要計(jì)算進(jìn)去的。商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計(jì)算的話，會增加業(yè)主的裝修費(fèi)用。

3、裝修面積的計(jì)算方式目前國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，裝修公司計(jì)算方式各不相同，有的按建筑面積算，有的按套內(nèi)實(shí)測面積算。按建筑面積計(jì)算對業(yè)主的影響：可能會增加裝修成本。因?yàn)橐话闵唐贩抗珨偯娣e較大，通常能達(dá)到20%甚至更高，業(yè)主需要為公攤部分的面積也支付裝修費(fèi)用。

4、裝修全包的價(jià)格既不是單純按裝修建筑面積算，也不是完全按套內(nèi)實(shí)際使用面積算，而是通常會綜合考慮多個因素來確定。以下是對裝修面積計(jì)算方法的詳細(xì)說明：地面面積按使用面積算：地面鋪設(shè)地板、地磚等材料時(shí)，通常會按照套內(nèi)實(shí)際的使用面積來計(jì)算。

標(biāo)簽：面積套內(nèi) 裝修計(jì)算