收房公司讓出裝修費(fèi)合理嗎（收房公司讓出裝修費(fèi)合理嗎怎么投訴）

裝修 2026年01月29日 10:57 235 房火火

買房收房時(shí)需要交哪些費(fèi)用?買房收房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)?

1、物業(yè)管理費(fèi)：通常從收房之日起計(jì)算，需預(yù)繳一定期限（如3-6個(gè)月）的費(fèi)用。建筑垃圾清理費(fèi)：用于支付裝修或入住后產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用。禁收費(fèi)用以下費(fèi)用屬違規(guī)收取，購房者可拒絕支付：設(shè)備儀表類：電表費(fèi)、水表費(fèi)、煤氣表費(fèi)、可視對講系統(tǒng)費(fèi)、漏電保護(hù)器費(fèi)、煤氣器費(fèi)。

2、收房時(shí)需準(zhǔn)備相關(guān)材料并檢查房屋質(zhì)量，同時(shí)要繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、燃?xì)庥芯€電視寬帶開通費(fèi)、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、契稅、面積測繪費(fèi)、裝修保證金等費(fèi)用，具體如下：收房準(zhǔn)備事項(xiàng)準(zhǔn)備材料：通常需要攜帶購房合同、身份證、付款憑證（如發(fā)票、收據(jù)等）、戶口本、婚姻證明等相關(guān)材料，具體可提前咨詢開發(fā)商。

3、買房子收房前需要交的費(fèi)用包括：購房全款或首付款。這是購買房屋的主要費(fèi)用，根據(jù)購房合同約定的金額支付。維修基金。這筆費(fèi)用一般用于小區(qū)的公共設(shè)施和公共部位的維修，按照房屋面積計(jì)算，需要交給開發(fā)商或物業(yè)。契稅。

新房交付,物業(yè)公司要求預(yù)收一年服務(wù)費(fèi),有沒法律依據(jù)?

物業(yè)公司要求預(yù)收一年服務(wù)費(fèi)沒有直接的法律依據(jù)。分析說明：法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。這表明物業(yè)費(fèi)的支付是基于物業(yè)服務(wù)合同的約定，而非物業(yè)公司單方面的要求。

國家并沒有規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的繳納是根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同來約定的。具體分析如下：物業(yè)費(fèi)繳納的依據(jù)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

合交房物業(yè)費(fèi)預(yù)交一年是合理的。交房時(shí)預(yù)交物業(yè)費(fèi)是一些開發(fā)商通行的做法，如果業(yè)主與開發(fā)商在商品房買賣合同中，沒有約定交房時(shí)業(yè)主須預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)，則開發(fā)商預(yù)售物業(yè)費(fèi)缺乏法律依據(jù)，不能將其作為交房的附加條件。

收房時(shí)哪些費(fèi)用不應(yīng)該交

收房時(shí)，以下費(fèi)用不應(yīng)該交：不合理的附加費(fèi)用。在收房過程中，購房者應(yīng)該警惕除了房價(jià)之外的各種附加費(fèi)用。除了法定的稅費(fèi)和房屋維修基金等，如果開發(fā)商提出其他名目的費(fèi)用，如“附加裝修費(fèi)”、“園區(qū)管理費(fèi)”等，購房者應(yīng)該先了解其合理性和必要性。

收房時(shí)，以下費(fèi)用不應(yīng)繳納：開發(fā)商收取的不合理的額外費(fèi)用。例如：未在購房合同內(nèi)明確標(biāo)注的費(fèi)用，或者沒有明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。若開發(fā)商提出繳納某些未知費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)拒絕。未簽訂相關(guān)協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用。

收房時(shí)不用交的費(fèi)用包括：強(qiáng)制收取的未列明的額外費(fèi)用以及未依照政策執(zhí)行的費(fèi)用。解釋如下：開發(fā)商要求的未列明額外費(fèi)用不用交。在購房過程中，購房者已經(jīng)按照購房合同中的約定支付了相應(yīng)的費(fèi)用。如果在交房時(shí)，開發(fā)商要求支付一些未在合同中列明的額外費(fèi)用，這些費(fèi)用是不應(yīng)該繳納的。

水電周轉(zhuǎn)金有些開發(fā)商會(huì)在交房時(shí)向業(yè)主收取水電周轉(zhuǎn)金，但其實(shí)這是不合法的。若是業(yè)主同意繳納這筆費(fèi)用，那么物業(yè)可以逐月扣減這筆費(fèi)用，但是業(yè)主不同意繳納這項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)和開發(fā)商均無權(quán)強(qiáng)制收取。

交房時(shí)候這些收費(fèi)合理嗎?

不明確的雜費(fèi)。有時(shí)候開發(fā)商會(huì)在交房時(shí)要求支付一些雜費(fèi)，比如綠化費(fèi)、電力增容費(fèi)等。如果這些費(fèi)用沒有明確標(biāo)注在購房合同中，業(yè)主有權(quán)對此提出質(zhì)疑并拒絕繳納。詳細(xì)解釋：在收房過程中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)格外留意各種費(fèi)用的繳納。對于那些不合理的費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納。

交房時(shí)物業(yè)要求收取裝修保證金并不符合規(guī)定。物業(yè)在交房時(shí)要求業(yè)主繳納裝修保證金，主要是為了防止業(yè)主在裝修過程中破壞墻體、砸掉承重墻或私自違建。然而，從法律角度來看，國家并沒有明確規(guī)定物業(yè)可以收取這項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定，物業(yè)是不能自行向業(yè)主收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的。

交房時(shí)物業(yè)收取裝修保證金并不符合規(guī)定在交房過程中，一些物業(yè)公司會(huì)要求業(yè)主繳納裝修保證金，這一做法主要是為了防止業(yè)主在裝修過程中破壞墻體、砸掉承重墻或進(jìn)行私自違建等行為。然而，從法律角度來看，物業(yè)公司收取裝修保證金并不符合相關(guān)規(guī)定。

標(biāo)簽：費(fèi)用物業(yè) 業(yè)主繳納