裝修有上梯費(fèi)嗎合法嗎現(xiàn)在（裝修上樓費(fèi)是什么意思）

賣(mài)房 2026年01月18日 16:43 362 房火火

裝修時(shí)物業(yè)要收取電梯使用費(fèi)和垃圾清理費(fèi),這合理嗎?

收取電梯費(fèi)也是合情理的，但是具體要看你們的合同怎么樣定的。如果您所住的樓層不是太高的話可以告知物業(yè)不用電梯，以避免費(fèi)用。對(duì)于垃圾清運(yùn)費(fèi)的問(wèn)題，若是業(yè)主自己清理，可以不交垃圾清運(yùn)費(fèi)。要是小區(qū)有規(guī)定讓物業(yè)集中清理，那當(dāng)要交相應(yīng)的垃圾清運(yùn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)了解。

裝修時(shí)物業(yè)要收取電梯使用費(fèi)和垃圾清理費(fèi)是符合要求的，電梯屬于公共設(shè)施，垃圾清運(yùn)費(fèi)用不包含在物業(yè)費(fèi)里面的。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

業(yè)主裝修運(yùn)貨使用電梯，這屬于正常使用，相應(yīng)的電梯維保費(fèi)用應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)中，所以額外再收取電梯使用費(fèi)，顯然是價(jià)外加價(jià)，不盡合理。即便物業(yè)要收取這筆費(fèi)用，也應(yīng)提前明示，并公示該費(fèi)用的具體用途，讓裝修業(yè)主消費(fèi)得明明白白。

裝修電梯使用費(fèi)一般是不合理的。以下是關(guān)于裝修電梯使用費(fèi)是否合理以及通常如何收費(fèi)的詳細(xì)解裝修電梯使用費(fèi)的合理性已包含在物業(yè)費(fèi)中：業(yè)主在入住時(shí)通常已經(jīng)繳納了包括電梯維護(hù)在內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。因此，物業(yè)再額外收取裝修電梯使用費(fèi)屬于重復(fù)收費(fèi)。

裝修電梯使用費(fèi)不合理。根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在按規(guī)定繳納了物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主收取裝修電梯使用費(fèi)、裝修管理費(fèi)及與裝修相關(guān)的管理費(fèi)用。

不合理。物業(yè)只能要求支付垃圾清運(yùn)費(fèi)，其他的費(fèi)用都在物業(yè)費(fèi)里了，如果物業(yè)要求你支付電梯使用費(fèi)，那簡(jiǎn)單，把物業(yè)費(fèi)中的電梯費(fèi)用取消掉啊。還有一種就是行政復(fù)議啊。如果物業(yè)強(qiáng)制要你交費(fèi)，然后你消協(xié)投訴啊，然后再行政復(fù)議。

新房電梯上料費(fèi)規(guī)定

法律分析：物業(yè)管理費(fèi)一般包括公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，是業(yè)主在正常適用范圍內(nèi)繳納的費(fèi)用。一般情況下住宅小區(qū)乘用電梯非貨運(yùn)電梯，不能長(zhǎng)期運(yùn)載重物，在業(yè)主裝修過(guò)程中，長(zhǎng)期使用電梯會(huì)帶來(lái)安全隱患，一般情況下物業(yè)會(huì)以此為由不讓業(yè)主使用電梯運(yùn)送裝修材料。

國(guó)家規(guī)定建筑垃圾不能與生活垃圾混合處理，需要單獨(dú)處理。因此，物業(yè)收取建筑垃圾處理費(fèi)是符合相關(guān)規(guī)定的。綜上所述，物業(yè)在提供建筑垃圾處理服務(wù)時(shí)收取上料費(fèi)是合法的，但業(yè)主也有權(quán)選擇自行處理垃圾并避免支付此費(fèi)用。在選擇自行處理時(shí)，業(yè)主需確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免亂倒垃圾導(dǎo)致的法律責(zé)任。

費(fèi)用當(dāng)然你出了。物業(yè)就代收你家錢(qián)，給處理部門(mén)，有的小區(qū)收幾百元，有的小區(qū)收幾千元。主要就是距離，路長(zhǎng)多收，路短少收。國(guó)家規(guī)定建筑垃圾不能與生活垃圾混合在一起，要單獨(dú)處理的。

記者了解到，物業(yè)貼出的通知規(guī)定：業(yè)主裝修時(shí)使用電梯搬運(yùn)裝修材料，需要交電梯運(yùn)料費(fèi)。15層以下每戶300元，16層以上每戶500元，電梯運(yùn)料費(fèi)只收取一次?！澳壳埃延幸话霕I(yè)主交了這筆錢(qián)，但對(duì)此有疑問(wèn)的業(yè)主拒絕交錢(qián)。

電梯運(yùn)料費(fèi)：同樣按每平方米3元的標(biāo)準(zhǔn)收取，用于裝修期間運(yùn)輸材料。他項(xiàng)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)：如果采用按揭方式購(gòu)房，可能需要額外繳納100元的他項(xiàng)費(fèi)和80元的手續(xù)費(fèi)。印花稅：印花稅金額較小，估計(jì)在100元左右。

裝修電梯使用費(fèi)合理嗎?請(qǐng)大家給我點(diǎn)參考價(jià)格

1、裝修電梯使用費(fèi)不合理。根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在按規(guī)定繳納了物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主收取裝修電梯使用費(fèi)、裝修管理費(fèi)及與裝修相關(guān)的管理費(fèi)用。

2、業(yè)主裝修運(yùn)貨使用電梯，這屬于正常使用，相應(yīng)的電梯維保費(fèi)用應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)中，所以額外再收取電梯使用費(fèi)，顯然是價(jià)外加價(jià)，不盡合理。即便物業(yè)要收取這筆費(fèi)用，也應(yīng)提前明示，并公示該費(fèi)用的具體用途，讓裝修業(yè)主消費(fèi)得明明白白。

3、裝修電梯使用費(fèi)一般是不合理的。以下是關(guān)于裝修電梯使用費(fèi)是否合理以及通常如何收費(fèi)的詳細(xì)解裝修電梯使用費(fèi)的合理性已包含在物業(yè)費(fèi)中：業(yè)主在入住時(shí)通常已經(jīng)繳納了包括電梯維護(hù)在內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。因此，物業(yè)再額外收取裝修電梯使用費(fèi)屬于重復(fù)收費(fèi)。

4、裝修期間電梯使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，不同地區(qū)、小區(qū)差異較大，以下是一些常見(jiàn)情況：分層與載荷計(jì)費(fèi)：電梯8層以上，每增加一層加收25元；載貨電梯額定載荷2噸以上，每增加1噸加收5% 。

標(biāo)簽：電梯裝修物業(yè) 業(yè)主