房子裝修費(fèi)可以以公司抵稅嗎（裝修費(fèi)可以走公司賬嗎）

裝修 2026年01月13日 11:23 505 房火火

稽查案例:為抵個(gè)稅,中介騷操作

1、惠州某實(shí)業(yè)有限公司因涉及虛開發(fā)票行為，被惠州市稅務(wù)局第一稽查局立案檢查。在2021年3月至4月期間，該公司開具了四份增值稅電子普通發(fā)票給張某某，發(fā)票內(nèi)容描述為“建筑服務(wù)*裝修費(fèi)”。然而，通過“金三系統(tǒng)”查詢，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)并未進(jìn)行任何裝修備案，與發(fā)票內(nèi)容不符。經(jīng)過實(shí)地調(diào)查，上述房產(chǎn)為毛坯房，無裝修記錄。

2、時(shí)間：2021年3月至4月期間。發(fā)票內(nèi)容：開具了四份增值稅電子普通發(fā)票，內(nèi)容為“建筑服務(wù)*裝修費(fèi)”。事實(shí)不符：通過系統(tǒng)查詢和實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)房產(chǎn)并未進(jìn)行裝修，與發(fā)票內(nèi)容嚴(yán)重不符。中介角色：中介人員：吳某某。目的：要求開具發(fā)票以抵稅，未向惠州某實(shí)業(yè)有限公司支付任何手續(xù)費(fèi)。

3、退稅實(shí)戰(zhàn)：從工資里“摳”錢案例1：月薪1萬5的小王退了5236元關(guān)鍵操作：填報(bào)專項(xiàng)附加扣除（如住房租金）。詳細(xì)步驟：下載并登錄個(gè)稅APP：使用身份證號(hào)和手機(jī)號(hào)注冊(cè)登錄，點(diǎn)擊首頁“2024綜合所得年度匯算”進(jìn)入申報(bào)頁面。填報(bào)專項(xiàng)附加扣除：點(diǎn)擊“專項(xiàng)附加扣除填報(bào)”，選擇扣除年度（2024年）。

企業(yè)的房屋裝修費(fèi)如果取得增值稅發(fā)票可以抵稅么?

例如，企業(yè)租入辦公場(chǎng)所后進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)的增值稅專用發(fā)票不能用于抵扣進(jìn)項(xiàng)稅?？偨Y(jié)：裝修基金能否抵稅需結(jié)合具體場(chǎng)景判斷。出售或出租房產(chǎn)時(shí)可能享受扣除，但需滿足比例、發(fā)票等條件；綜合所得一般不可扣除，經(jīng)營(yíng)所得需與經(jīng)營(yíng)相關(guān)且符合稅法規(guī)定；進(jìn)項(xiàng)稅額則普遍不可抵扣。

房地產(chǎn)中的增值稅專用發(fā)票可以抵稅。以下是關(guān)于房地產(chǎn)抵稅發(fā)票的詳細(xì)解增值稅專用發(fā)票的用途：在房地產(chǎn)行業(yè)中，當(dāng)購買土地、建筑材料、裝修服務(wù)等時(shí)，如果銷售方開具了增值稅專用發(fā)票，那么這張發(fā)票就可以作為稅務(wù)抵扣的依據(jù)。

企業(yè)購進(jìn)的商鋪可以抵稅，但需滿足一定條件，具體抵稅情況需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。增值稅抵扣一般規(guī)定：公司購買商品或接受服務(wù)時(shí)支付的增值稅額，可用于抵扣其銷售商品或提供服務(wù)時(shí)應(yīng)繳納的增值稅額。

進(jìn)項(xiàng)票能否全額抵稅需根據(jù)具體情況判斷，并非所有進(jìn)項(xiàng)票均可全額抵扣。以下從可全額抵扣和不得全額抵扣兩方面進(jìn)行詳細(xì)說明：可全額抵扣的情形一般應(yīng)稅項(xiàng)目：企業(yè)購進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，用于一般應(yīng)稅項(xiàng)目，且取得合法有效的增值稅專用發(fā)票等抵扣憑證的，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以全額從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

增值稅抵扣：如果公司是增值稅一般納稅人，在購買房子時(shí)取得的增值稅專用發(fā)票可用于抵扣增值稅。根據(jù)營(yíng)改增的規(guī)定，購買不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額可以分兩年從銷項(xiàng)稅額中抵扣。第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。這意味著，企業(yè)可以通過購房來減少增值稅的繳納額，進(jìn)而減少城建稅和教育費(fèi)附加的繳納。