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裝修公司假扮物業(yè)違法嗎（裝修公司用假貨怎么處理）
裝修
2026年01月22日 08:57 341
房火火
物業(yè)不及時報告業(yè)主違規(guī)裝飾裝修房屋行為,應承擔怎樣的行政處罰?_百度...
1、警告：房地產行政主管部門會對未及時報告的物業(yè)管理單位給予警告，這是一種正式的行政告誡，旨在提醒物業(yè)單位其行為的違規(guī)性，并督促其立即改正。罰款：除了警告外，物業(yè)單位還可能面臨罰款的處罰。罰款的金額根據裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費的2至3倍來確定。
2、第四十二條規(guī)定物業(yè)發(fā)現違規(guī)行為未及時報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。
3、物業(yè)管理方對業(yè)主私拆承重梁未履行監(jiān)管義務時，需承擔未制止與報告責任、管理責任與行政處罰、民事連帶責任風險及協助追責義務。具體如下： 未制止與報告的責任根據《物業(yè)管理條例》第53條，物業(yè)對裝修活動負有監(jiān)督義務，發(fā)現業(yè)主私拆承重梁等違規(guī)行為時，應立即制止并向住建部門、城管執(zhí)法平臺等報告。
4、如果物業(yè)未能履行制止和報告的職責，可能會承擔相應的管理責任。例如，若因物業(yè)未及時制止違規(guī)裝修導致小區(qū)出現安全事故或引發(fā)嚴重的鄰里矛盾，物業(yè)可能會被認為存在管理疏忽，需要承擔一定的法律責任。
5、造成損失的依法承擔賠償責任。行政處罰：對嚴重違規(guī)行為（如擅自拆改承重結構），相關部門可處以罰款、責令恢復原狀等處罰?？偨Y：物業(yè)公司基于管理服務協議和法律法規(guī)，對業(yè)主違規(guī)裝修行為具有制止權，但需通過合法合規(guī)的方式行使。業(yè)主應嚴格遵守裝修規(guī)定，避免因違規(guī)行為承擔民事賠償、行政處罰等法律責任。
6、根據相關法律法規(guī)，住建局有權對違規(guī)裝修行為進行行政處罰。具體處罰措施可能包括罰款、責令停工、恢復原狀等，具體會根據違規(guī)的嚴重程度和當地政策而有所不同。因此，為確保小區(qū)安全、維護公共秩序及保障業(yè)主權益，業(yè)主在裝修前應主動向物業(yè)了解備案流程和要求，并按照規(guī)定進行備案。
物業(yè)跟裝修公司合作給業(yè)主驗房,屬于違規(guī)嗎?
不屬于。物業(yè)跟裝修公司合作給業(yè)主驗房是不屬于違規(guī)的，驗房，是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。
可以，但他們派出的人員不一定真的專業(yè)，很多裝修公司幫業(yè)主免費驗房，都有想讓您找他們裝修。你可以參考，但切記貨比三家。
找裝修公司驗房是不可以的，首先說他們是沒有資質的，如果真是房子出現質量的問題，他們出具的東西也沒有法律效益。
裝修公司一般不可以驗房。因為驗房通常是指購房者或購房者委托的專業(yè)驗房師對房屋進行檢測，以確認房屋在質量和安全方面的問題。而裝修公司的主要任務是為客戶提供裝修服務，包括設計、施工、材料采購等，不具備房屋檢測的資質和經驗。
周末裝修物業(yè)不管如何辦
1、周末裝修擾民問題可通過法律和協商解決，物業(yè)不作為可進一步投訴，同時建議優(yōu)先與裝修方直接溝通并明確合理施工時間。
2、可以向物業(yè)管理部門進行投訴，如果物業(yè)部門不處置，那么就可以采取報警，運用法律維權。
3、周末裝修可以向物業(yè)舉報，聯系其他業(yè)主共同進行維權；可以向環(huán)保局舉報，撥打12369；可以向公安局舉報，撥打110，由公安處以警告，警告不改的處200-500元罰款。小區(qū)改造周末施工合法嗎小區(qū)改造周末施工不合法。
4、可以向當地房地產管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；投訴前做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
5、該情況的解決方法：溝通、投訴。溝通：嘗試與樓上住戶進行溝通，了解裝修的原因和進度，以便判斷是否對的生活造成影響。在溝通中，可以表達自己的顧慮和需求，希望對方能夠注意裝修時段和噪音控制。投訴：如果溝通無果，可以向物業(yè)公司反映情況。
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