萬(wàn)科的精裝修帶地暖嗎（萬(wàn)科精裝房地暖）

賣(mài)房 2026年02月09日 17:17 358 房火火

315晚會(huì)曝光“萬(wàn)科精裝房漏水”,你還會(huì)購(gòu)買(mǎi)精裝房嗎?

1、總結(jié)315晚會(huì)曝光的萬(wàn)科精裝房漏水事件，暴露了部分開(kāi)發(fā)商在精裝房施工中的質(zhì)量管控問(wèn)題，但并非所有精裝房都存在此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。是否購(gòu)買(mǎi)精裝房需綜合評(píng)估開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、合同條款、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及個(gè)人需求。若選擇精裝房，務(wù)必強(qiáng)化驗(yàn)收環(huán)節(jié)、明確合同責(zé)任；若對(duì)質(zhì)量或風(fēng)格有較高要求，毛坯房+自行裝修可能是更穩(wěn)妥的選擇。

2、精裝修房發(fā)現(xiàn)大量漏水情況我們看到315曝光了許多開(kāi)發(fā)商交付的精裝修房發(fā)生貨不對(duì)板的情況，以至于小區(qū)業(yè)主聯(lián)合起來(lái)，進(jìn)行集體維權(quán)。這當(dāng)中還有一些全國(guó)知名的大型開(kāi)發(fā)商，比如某地萬(wàn)科樓盤(pán)，業(yè)主在驗(yàn)收房屋時(shí)就發(fā)現(xiàn)了嚴(yán)重漏水情況，而且這種現(xiàn)象并不是個(gè)別一戶(hù)兩戶(hù)，而是大多數(shù)業(yè)主家都發(fā)生了類(lèi)似的漏水情況。

3、在2020年7月16日播出的央視315晚會(huì)上，萬(wàn)科作為著名房企，其精裝房質(zhì)量問(wèn)題被曝光，引發(fā)了廣泛關(guān)注。據(jù)報(bào)道，2018年11月，廣州萬(wàn)科尚城的多位業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，樓上做蓄水試驗(yàn)時(shí)，樓下衛(wèi)生間竟然“秒變水簾洞”。在最先收房的201戶(hù)中，有146戶(hù)出現(xiàn)了漏水情況。

4、晚會(huì)曝光的“驚裝”問(wèn)題，反映出精裝房市場(chǎng)存在嚴(yán)重的質(zhì)量與誠(chéng)信問(wèn)題，需通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)管、完善法規(guī)、提升企業(yè)責(zé)任意識(shí)等多方努力推動(dòng)解決。

5、萬(wàn)科精裝房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，漏水問(wèn)題嚴(yán)重萬(wàn)科部分精裝修房存在衛(wèi)生間、墻面漏水現(xiàn)象，裝修材料以次充好，與宣傳的“高品質(zhì)裝修”嚴(yán)重不符，引發(fā)業(yè)主集體維權(quán)。

美的萬(wàn)科君蘭錦繡詳情

1、美的萬(wàn)科君蘭錦繡分溫州、紹興兩項(xiàng)目，詳情如下：基本信息溫州項(xiàng)目位于海經(jīng)區(qū)甌江口甌繡大道與霓鵬南路交叉口，由美的與萬(wàn)科聯(lián)合開(kāi)發(fā)，物業(yè)為萬(wàn)科物業(yè)（部分信息提及），物業(yè)費(fèi)8元/平米（紹興項(xiàng)目數(shù)據(jù)）。

2、君蘭錦繡有多個(gè)樓盤(pán)，不同樓盤(pán)詳情如下：溫州美的·君蘭錦繡價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)14000元/m，總價(jià)151 - 167萬(wàn)元/套（報(bào)價(jià)時(shí)間為2025年07月21日，價(jià)格有效期14天，實(shí)際價(jià)格以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)）。

3、君蘭錦繡是否值得購(gòu)買(mǎi)需結(jié)合個(gè)人需求綜合判斷，若能接受配套不足與學(xué)區(qū)風(fēng)險(xiǎn)，且預(yù)算符合，該項(xiàng)目值得考慮。具體分析如下：優(yōu)勢(shì)分析居住環(huán)境突出：項(xiàng)目容積率低、樓間距寬敞，綠化優(yōu)秀且植被茂密，居住舒適度高且隱私有保障。主力戶(hù)型（78-132㎡）設(shè)計(jì)合理，采光通風(fēng)良好，適合家庭居住。

4、紹興美的萬(wàn)科君蘭錦繡的房?jī)r(jià)因戶(hù)型、面積及房源差異存在波動(dòng)，整體掛牌均價(jià)約17000-18000元/㎡，具體價(jià)格需結(jié)合戶(hù)型和房源情況確定。整體均價(jià)參考根據(jù)公開(kāi)信息，紹興美的萬(wàn)科君蘭錦繡11月掛牌均價(jià)為18000元/㎡，而鏈家APP顯示的參考均價(jià)為17000元/平。

5、萬(wàn)科君蘭錦繡是否值得購(gòu)買(mǎi)，可從以下幾方面考量，其有諸多優(yōu)勢(shì)值得關(guān)注：品牌保障：該項(xiàng)目由美的置業(yè)與萬(wàn)科集團(tuán)聯(lián)袂打造。美的置業(yè)是中國(guó)上市房企，布局全國(guó)六大區(qū)域350個(gè)項(xiàng)目，深耕紹興；萬(wàn)科集團(tuán)為世界500強(qiáng)企業(yè)，有38年匠心筑家經(jīng)驗(yàn)，足跡遍布全國(guó)83座大中型城市，能為項(xiàng)目品質(zhì)提供保障。

6、目前未查詢(xún)到美的萬(wàn)科君蘭錦繡的特價(jià)信息，但可提供同系列其他項(xiàng)目?jī)r(jià)格參考。溫州美的君蘭錦繡價(jià)格情況溫州美的君蘭錦繡在售均價(jià)約為14000元/㎡，總價(jià)范圍在151-167萬(wàn)元/套。該價(jià)格反映的是當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下項(xiàng)目的整體定價(jià)水平，但具體房源價(jià)格可能因樓層、戶(hù)型、朝向等因素存在差異。

玲瓏灣是精裝嗎

玲瓏灣有精裝房。關(guān)于玲瓏灣的精裝房源，具體情況如下：乳山銀灘玲瓏灣：該小區(qū)提供了39平的精裝小房，這樣的房源適合追求小戶(hù)型且希望直接入住的購(gòu)房者。精裝房意味著購(gòu)房者可以省去裝修的麻煩和費(fèi)用，直接享受舒適的居住環(huán)境。

張家港玲瓏灣的小戶(hù)型房?jī)r(jià)因房屋類(lèi)型和面積不同而有所差異。精裝修一室一廳小戶(hù)型：對(duì)于精裝修的一室一廳一廚一衛(wèi)的小戶(hù)型住房，這種戶(hù)型設(shè)計(jì)緊湊，適合單身或小家庭居住。其參考預(yù)算首付為9萬(wàn)，月供為2229元。

開(kāi)發(fā)商信息：由天居投資有限公司建造，該公司擁有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，天居玲瓏灣是其鼎力之作，成為嘉定工業(yè)園區(qū)的宜居典范。開(kāi)發(fā)商以藝術(shù)品的打造態(tài)度，致力于為客戶(hù)提供安靜、舒適、尊貴、典雅的居住環(huán)境。

萬(wàn)科御瀾道這個(gè)項(xiàng)目怎么樣?

1、綜上所述，重慶萬(wàn)科御瀾道是一個(gè)值得信賴(lài)的高端住宅項(xiàng)目，擁有優(yōu)越的地理位置、精良的建筑設(shè)計(jì)、良好的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)以及和諧的社區(qū)氛圍。對(duì)于尋求高品質(zhì)生活的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

2、萬(wàn)科御瀾道是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的高端住宅項(xiàng)目。萬(wàn)科御瀾道作為萬(wàn)科集團(tuán)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，繼承了萬(wàn)科一貫的高品質(zhì)建設(shè)理念。該項(xiàng)目在地理位置上具有優(yōu)勢(shì)，位于城市發(fā)展的核心區(qū)域或具有潛力的新區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。其建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格現(xiàn)代、優(yōu)雅，注重細(xì)節(jié)處理，呈現(xiàn)出高品質(zhì)的生活氛圍。

3、萬(wàn)科御瀾道這個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目位于重慶金融高地江北嘴，位列萬(wàn)科開(kāi)發(fā)序列，是重慶萬(wàn)科十年大成的都會(huì)生活。萬(wàn)科御瀾道建筑面積約65萬(wàn)平方米，其業(yè)態(tài)涵蓋天幕大平層、層、CBD秘境洋房、寫(xiě)字樓、涉外會(huì)所于一體?！卷?xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】交通配套：一環(huán)雙軌三橋六干道，立體交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)全城。

萬(wàn)科精裝修房的地暖是怎樣的

完全不符合國(guó)家建筑安裝要求。保溫板鋪設(shè)不規(guī)范：按照地暖安裝的國(guó)家規(guī)范，在地面上應(yīng)該全部鋪設(shè)保溫板，但從拆開(kāi)的房間看，一間是完全未鋪，另一間只是部分鋪設(shè)，嚴(yán)重違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。這導(dǎo)致熱能消耗極大，造成國(guó)家能源浪費(fèi)及住戶(hù)資金浪費(fèi)。

每個(gè)原料的生產(chǎn)廠家必須按地暖管材產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)做出滿(mǎn)足預(yù)測(cè)強(qiáng)度參照曲線的蠕變破壞曲線，才能夠證明所銷(xiāo)售的原料是合格的。保溫板保溫板就是擠塑式聚苯乙烯隔熱保溫板，它是以聚苯乙烯樹(shù)脂為原料再加上其他的原輔料與聚含物，通過(guò)了加熱混合同時(shí)注入催化劑，然后擠塑壓出成型而制造的硬質(zhì)泡沫的塑料板。

總結(jié)315晚會(huì)曝光的萬(wàn)科精裝房漏水事件，暴露了部分開(kāi)發(fā)商在精裝房施工中的質(zhì)量管控問(wèn)題，但并非所有精裝房都存在此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。是否購(gòu)買(mǎi)精裝房需綜合評(píng)估開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、合同條款、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及個(gè)人需求。若選擇精裝房，務(wù)必強(qiáng)化驗(yàn)收環(huán)節(jié)、明確合同責(zé)任；若對(duì)質(zhì)量或風(fēng)格有較高要求，毛坯房+自行裝修可能是更穩(wěn)妥的選擇。

萬(wàn)科公望六期是精裝交付。萬(wàn)科公望六期作為萬(wàn)科旗下高端住宅項(xiàng)目，其交付標(biāo)準(zhǔn)明確為精裝修。項(xiàng)目采用萬(wàn)科0精裝體系，這一標(biāo)準(zhǔn)在萬(wàn)科內(nèi)部屬于較高配置，注重功能性與品質(zhì)感的結(jié)合。

貴陽(yáng)花溪萬(wàn)科大都會(huì)洋房?jī)r(jià)格

1、貴陽(yáng)花溪萬(wàn)科大都會(huì)洋房?jī)r(jià)格區(qū)間約為102萬(wàn)至103萬(wàn)，具體價(jià)格因房屋裝修、樓層、戶(hù)型等因素存在差異。以下為詳細(xì)分析：價(jià)格區(qū)間與典型房源根據(jù)公開(kāi)信息，該區(qū)域洋房?jī)r(jià)格集中于102萬(wàn)至103萬(wàn)區(qū)間。

2、整體較低：雖然紫薇萬(wàn)科大都會(huì)的新品均價(jià)約為2萬(wàn)元/㎡左右，灃西逸園的洋房和疊拼產(chǎn)品均價(jià)分別為15000元/㎡和18000元/㎡，但相比灃東區(qū)域，灃西的整體房?jī)r(jià)仍然較低。低價(jià)樓盤(pán)：如金科世界城的均價(jià)僅為8700元/㎡左右，顯示了灃西區(qū)域房?jī)r(jià)的多樣性。

3、房產(chǎn)項(xiàng)目望城坡站金地·云麓一號(hào)：出站步行約1千米左右，項(xiàng)目建設(shè)較慢，綜合情況一般，但綠地提升、規(guī)劃戶(hù)數(shù)增加，居住環(huán)境有所改善。小河站萬(wàn)科大都會(huì)花樣（二手）：出站步行約600米，面積涵蓋742-1269平，選擇空間大，靠近萬(wàn)科廣場(chǎng)和1號(hào)線珠江路站。

4、萬(wàn)科大都會(huì)東港的宜居特點(diǎn)地理位置優(yōu)越：位于東港商務(wù)區(qū)核心地帶，北接?xùn)|方水城、南望新星公館，距離海岸線僅約300米，能直接享受一線海景資源，這種獨(dú)特的地理位置使其在居住體驗(yàn)上具有天然優(yōu)勢(shì)。

5、萬(wàn)科四季都會(huì)位于重慶兩江新區(qū)水土水土高新生態(tài)城，占地約123萬(wàn)方，建面約58萬(wàn)方，項(xiàng)目以大都會(huì)建筑風(fēng)格，打造純美式學(xué)院風(fēng)街區(qū)生活，以“六個(gè)花園”為主題，經(jīng)典美式花園為藍(lán)本，打造項(xiàng)鏈?zhǔn)交▓@都會(huì)。主力面積83-99_，低密精裝洋房/小高層產(chǎn)品。綠化率：35%。容積率：4。

6、萬(wàn)科大都會(huì)將精工態(tài)度融入作品，在繁華深處筑造一處?kù)o謐居所。把家庭社交作為核心場(chǎng)景，打造建面約128-145㎡瞰景高層、建面約143-178㎡攬園洋房，超規(guī)格尺度，闊見(jiàn)生活之美；基于財(cái)智人群的居住需求，締造建面約305-320㎡聯(lián)排作品，雙層地下室空間。

標(biāo)簽：萬(wàn)科精裝項(xiàng)目價(jià)格