想問一下,二手房裝修翻新的時候可以把墻拆掉嗎裝修時原墻面是否需要鏟除需結(jié)合房屋類型、墻面狀況及裝修需求綜合判斷,新房建議鏟除,二手房根據(jù)實(shí)際情況決定。...
上門辦的裝修貸靠譜嗎(裝修貸款上門拍照很嚴(yán)嗎)
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應(yīng)對建議:不要盲目相信貸款服務(wù)商的額度承諾和放款期限承諾,以銀行最終審批和放款為準(zhǔn)。裝修貸款信用卡使用問題使用限制:裝修貸款多通過信用卡放款,需在家裝類商家刷卡消費(fèi)或綁定淘寶、京東在家裝類商家下單。但部分建材店因pos機(jī)辦理問題,無法使用裝修貸款信用卡支付。
避免頻繁申請:短期內(nèi)多次申請貸款會在征信報(bào)告上留下查詢記錄,可能被銀行視為“資金緊張”,降低后續(xù)申請成功率。建議每次申請間隔3個月以上。申請方式:個人申請 vs 三方渠道裝修貸可通過個人直接向銀行申請,也可通過第三方機(jī)構(gòu)(如裝修公司、貸款中介)代辦。
申請時填寫的聯(lián)系人電話,銀行最多只給本人打電話,部分銀行會要求夫妻雙簽或通知配偶。申請地址 應(yīng)填寫所裝修房屋的地址,避免初審與面簽地址不一致導(dǎo)致退回。無工作申請 無工作時,部分銀行會詢問公積金、流水等情況。也有不看流水的裝修貸,但額度有限。
虛假宣傳:若裝修公司承諾“低息貸款”卻隱瞞服務(wù)費(fèi),可能涉嫌欺詐;挪用資金:截留5萬元是否構(gòu)成違約需看合同約定,但若借款人未授權(quán),裝修公司可能涉及侵權(quán)。
年最新裝修貸款全攻略,收藏必備!什么是裝修貸款?裝修貸款是銀行專門為有裝修資金需求的家庭推出的一種專項(xiàng)信用貸款,也叫家裝分期、裝修分期貸款等。它是??顚S玫馁J款,專門用于裝修支出,具備低利率、長期限、高額度和簡便手續(xù)等優(yōu)勢。
裝修貸款申請條件 裝修貸款主要對房產(chǎn)、收入、征信三方面有要求:房產(chǎn):按揭房:新房需上征信3個月,二手房需上征信滿12個月(部分銀行可溝通)。抵押房:一抵機(jī)構(gòu)必須為銀行,二抵不限制。全款房:僅限商品房。收入:銀行認(rèn)定的收入方式包括個稅APP記錄、公積金基數(shù)、銀行代發(fā)流水。
中國銀行裝修貸存在的陷阱有哪些
1、中國銀行裝修貸存在的陷阱主要包括以下幾個方面:隱藏費(fèi)用多:在辦理裝修貸款時,可能會遇到一些貸款機(jī)構(gòu)收取高額的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等隱藏費(fèi)用。這些費(fèi)用往往在簽訂合同時才被提及,缺乏透明度,從而加重了消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。此外,使用裝修貸專用POS機(jī)刷卡時,還可能產(chǎn)生額外的手續(xù)費(fèi),進(jìn)一步增加了消費(fèi)者的支出。
2、放款流程差異 部分情況會分兩次放款(水電完工放50%,竣工驗(yàn)收放尾款),若工程延期可能導(dǎo)致資金鏈斷裂。建議在申請時確認(rèn)放款節(jié)點(diǎn)是否與裝修進(jìn)度匹配。 隱性擔(dān)保要求 個別案例顯示,超過50萬元的裝修貸可能被要求追加房產(chǎn)抵押或擔(dān)保人,這與信用貸款的宣傳存在出入。
3、警惕“零利率”陷阱:部分裝修公司推出“免息裝修貸”,實(shí)則將利息轉(zhuǎn)嫁到裝修款中,或通過提高材料價格彌補(bǔ)成本。合理規(guī)劃還款:優(yōu)先選擇等額本息還款方式,避免“先息后本”導(dǎo)致后期還款壓力驟增。
4、貸款到借記卡中,這筆款項(xiàng)無法轉(zhuǎn)賬、提取或回流,只能通過中介的POS機(jī)刷卡取出。實(shí)際銀行的月利息為2厘6,而中介收取了額外的費(fèi)用,導(dǎo)致貸款15萬元實(shí)際到手18萬元,其中8640元為中介巧立名目收取的費(fèi)用。1500元的POS機(jī)手續(xù)費(fèi)也在預(yù)料之外,由我們承擔(dān),因?yàn)榫芙^承擔(dān)就意味著無法獲得貸款。
5、裝修貸款最多能貸多少 由于裝修貸款的途徑不同,銀行和金融機(jī)構(gòu)的貸款額度規(guī)定又不一致,導(dǎo)致裝修貸款的額度存在差異。 如果你向銀行申請裝修消費(fèi)貸款,工商銀行和建設(shè)銀行都規(guī)定單筆貸款額度原則上不超過15萬元,同時不超過裝修工程總費(fèi)用的50%;中國銀行則規(guī)定貸款最高額度不超過裝修工程總費(fèi)用的80%。
幫18W+業(yè)主申請過裝修貸,這份避坑指南你大概用的上
了解裝修貸款的常見“雷區(qū)”征信問題 案例:王先生因征信問題申請被拒,后嘗試用直系親屬名義申請,但因同一套房子已被拒批而難以成功。避坑指南:申請裝修貸的房產(chǎn)可在自己或直系親屬名下。若本人征信不佳,建議直接用直系親屬名義申請,但需注意,一旦被拒批,后續(xù)申請難度將增大。
若一方申請被拒,可考慮配偶申請。上饒有銀行可做單簽裝修貸,愛人不配合或一方黑戶也能下款。貸款使用與還款 已裝修房屋 軟裝進(jìn)場前仍可申請,柜子上墻前可做一筆貸款。精裝修房屋改裝不受影響。還款方式 裝修貸以等本等息方式還款,即貸款本金與總利息平均分?jǐn)傊撩吭鹿潭ㄟ€款。
避免頻繁申請:短期內(nèi)多次申請貸款會在征信報(bào)告上留下查詢記錄,可能被銀行視為“資金緊張”,降低后續(xù)申請成功率。建議每次申請間隔3個月以上。申請方式:個人申請 vs 三方渠道裝修貸可通過個人直接向銀行申請,也可通過第三方機(jī)構(gòu)(如裝修公司、貸款中介)代辦。
避坑指南:新手申請裝修貸,關(guān)注這10大要點(diǎn),貸款不吃虧!裝修貸哪家銀行最好?答案:沒有絕對最好的銀行,只有最適合的。四大行(農(nóng)行、建行、中行、工行)裝修貸更權(quán)威、正規(guī),服務(wù)好,利率公開透明,但申請條件嚴(yán)格。商業(yè)銀行或小銀行申請門檻相對較低,通過率更高,但分期利率可能稍高。
貸款全流程避坑指南:從申請到還款的“排雷”核心策略 貸款前:精準(zhǔn)評估與風(fēng)險預(yù)控還款能力測算結(jié)合家庭收入、支出及現(xiàn)有負(fù)債,計(jì)算可承受貸款額度。每月還款額建議不超過家庭月收入的50%,避免因壓力過大導(dǎo)致逾期??赏ㄟ^貸款計(jì)算器模擬還款計(jì)劃,確?,F(xiàn)金流穩(wěn)定。
必交材料清單:身份證、房產(chǎn)證、收入證明、裝修合同。線下申請技巧:提前與客戶經(jīng)理溝通條件;裝修進(jìn)度拍照留存,以備銀行上門核查。常見坑點(diǎn):警惕“包裝費(fèi)”“手續(xù)費(fèi)”等額外費(fèi)用;提前還款違約金條款需看清。
農(nóng)行裝修分期是大坑
農(nóng)行裝修分期并非一定是大坑,但確實(shí)存在一些需要注意的陷阱。以下是農(nóng)行裝修分期中可能遇到的問題及建議:年利率較高 農(nóng)行裝修分期的年利率一般在9%-12%之間,相較于其他銀行的裝修貸款利率,這一利率確實(shí)偏高。這意味著,在貸款期限內(nèi),業(yè)主需要支付更多的利息。
家裝分期是農(nóng)行向個人住房按揭貸款客戶推出的,用于購買家具、家電、建材類等消費(fèi)用途的信用卡分期業(yè)務(wù)。有如下特點(diǎn):家裝分期額度。核定額度不得超過房屋評估價格(或購房總成本、購房發(fā)票價格)的30%。對于普通住宅,單筆專項(xiàng)分期額度上限30萬元。手續(xù)費(fèi)率。
我最近在農(nóng)行申請了一張金穗樂分卡裝修分期,結(jié)果被告知需要支付5%的擔(dān)保費(fèi)用,這讓我覺得非常不合理。之前我在招行嘗試過類似的分期業(yè)務(wù),完全沒有遇到需要支付擔(dān)保費(fèi)的情況,這讓我更加疑惑為什么在農(nóng)行辦理同樣的業(yè)務(wù)卻需要額外支付費(fèi)用。
如果你持有信用卡,屬于公務(wù)員、教師、銀行員工、公司高管等其中一類人員,也可向銀行申請信用卡分期裝修貸款,一般額度上限為10—20萬元,個別產(chǎn)品分期額度可達(dá)50萬元。 如果你向消費(fèi)金融公司申請貸款用于裝修等大額消費(fèi),貸款額度不超過個人月收入的5倍。
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