物業(yè)公司收裝修訂金違法嗎（物業(yè)公司收裝修押金合法嗎?）

買房 2026年01月12日 17:05 397 房火火

房子剛交房就要交物業(yè)管理費,設(shè)施維護費,裝修定金,何不合理?

1、物業(yè)費：是從交房當(dāng)天開始計算的，這完全是按照法律條例規(guī)定，有據(jù)可循的，這一點你完全可以放心。設(shè)施維護費：沒聽過，有可能地方上的規(guī)定，可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｑb修定金，應(yīng)該是裝修押金，這部分費用在我們這里是要裝修單位繳納的，目的是為了制約裝修單位在給業(yè)主裝修時規(guī)范施工，保證業(yè)主室內(nèi)的成品保護及其他一些物業(yè)公司的費用。

2、如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。明確費用問題對于購買房屋的相關(guān)費用，購房者也要注意在合同中寫明，避免簽了購房合同之后還出現(xiàn)讓交多余費用的情況。

3、只交房時如果不立即裝修房子的話，是暫時不需要交裝修保證金的，在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金的，該保證金是可以在裝修竣工驗收合格后退還的。裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。

4、物業(yè)維修基金是物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備的維修費用，按照房屋購買價格的一定比例收取。這筆費用一般用于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護。物業(yè)管理費物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司為小區(qū)提供各項服務(wù)所收取的費用，包括綠化、保潔、安保等。這部分費用從交房之日起開始計算。

5、購房款和違約金。這部分是購房者在購房過程中約定的基本費用，包括定金、首付、貸款等，需要購房者按照合同約定支付。如果購房者存在違約情況，還需要支付相應(yīng)的違約金。物業(yè)費用。物業(yè)費用包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金等，這些費用是為了維護小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備的正常運行而收取的。

裝修定金退費糾紛找什么部門

裝修定金退費糾紛可向消費者協(xié)會、工商行政管理部門（市場監(jiān)督管理局）、建設(shè)行政主管部門（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）、行業(yè)協(xié)會或房管局物管科尋求幫助，若無法解決可通過申請仲裁或提起訴訟維護權(quán)益。

當(dāng)消費者在裝修的過程中遇到問題，又與裝飾公司溝通未果時，我們便可以向消協(xié)投訴，撥打消費者協(xié)會的12315熱線尋求幫助。當(dāng)消費者遇到裝修糾紛的時候，投訴到裝修行業(yè)協(xié)會也是一種解決問題比較有效的途徑。大部分行業(yè)協(xié)會都設(shè)有咨詢投訴部門，開辟專用投訴電話。（可根據(jù)自己所在的城市，查詢投訴電話。

退費糾紛，該找誰投訴呢？消費者協(xié)會：如果你遇到了退費問題，首先可以找當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會幫忙。他們會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來維護你的權(quán)益，幫你跟商家協(xié)商。市場監(jiān)管部門：如果覺得消費者協(xié)會解決不了問題，你可以向當(dāng)?shù)氐氖袌霰O(jiān)督管理部門投訴。他們會進(jìn)行調(diào)查，并會按照法律規(guī)定對商家進(jìn)行監(jiān)管和處罰。

遇到退費糾紛，可以通過以下途徑進(jìn)行投訴：消費者協(xié)會：消費者協(xié)會是專門保護消費者權(quán)益的機構(gòu)，若遇到退費難題，消費者可以向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會提出投訴。消費者協(xié)會會積極介入，幫助消費者與商家進(jìn)行協(xié)商，推動問題的解決。

一是與經(jīng)營者協(xié)商解決；二是請求消費者協(xié)會調(diào)解；三是向有關(guān)行政部門申訴；四是根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請機構(gòu)仲裁；五是向人民法院提起訴訟。

綜上所述，退費侵權(quán)糾紛可以通過向消費者協(xié)會和市場監(jiān)督管理部門投訴來維護自己的權(quán)益。在處理退款糾紛時，首先可以嘗試與賣家進(jìn)行溝通，了解問題原因并尋求解決方案。如果溝通無果，可以向投訴平臺投訴，附上相關(guān)證據(jù)以幫助處理糾紛。

裝修保證金什么時候退

裝修保證金在業(yè)主裝修完畢后退給業(yè)主。在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗收合格，裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，裝修押金是為防止裝修違規(guī)，由業(yè)主在裝修前向物業(yè)公司繳交的押金。在裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)公司驗收無違規(guī)情況下，免息全額退回，目地就是為了監(jiān)督裝修公司的規(guī)范施工行為。

裝修保證金通常在以下幾種情況下退給業(yè)主：工程完工并驗收合格后退還：裝修公司或承包商在整個裝修工程完工后，與業(yè)主進(jìn)行最終驗收。驗收合格后，裝修保證金可以按約定退還給業(yè)主。

裝修保證金應(yīng)當(dāng)在業(yè)主裝修完成后，經(jīng)過物業(yè)管理企業(yè)檢查驗收合格后的90日內(nèi)退還。這一規(guī)定是根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》制定的，確保了業(yè)主在裝修完成后，經(jīng)過相關(guān)驗收流程，能夠及時收回支付的保證金。

不裝修可以不交裝修保證金嗎

法律分析：可以拒絕繳納裝修押金，因為物業(yè)公司收取裝修保證金的行為本身就是違反規(guī)定的，物價部門并未批準(zhǔn)物業(yè)公司向業(yè)主收取裝修保證金。裝修保證金在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人（包括業(yè)主）如果改變原戶型承重結(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價賠償。

只交房時如果不立即裝修房子的話，是暫時不需要交裝修保證金的，在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金的，該保證金是可以在裝修竣工驗收合格后退還的。裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。

目前還沒有全國統(tǒng)一明文規(guī)定需不需要交納，但是因為裝修這個只是押金，所以很多樓盤都是默認(rèn)需要交的，如果在裝修后沒什么違規(guī)現(xiàn)象則不會扣的，需要返還給業(yè)主的。只是為了規(guī)范及約束在裝修過程中工人違反相關(guān)裝修規(guī)定，所需要交納的押金而已。

交房不裝修也要交裝修保證金嗎

1、只交房時如果不立即裝修房子的話，是暫時不需要交裝修保證金的，在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金的，該保證金是可以在裝修竣工驗收合格后退還的。裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。

2、法律分析：可以拒絕繳納裝修押金，因為物業(yè)公司收取裝修保證金的行為本身就是違反規(guī)定的，物價部門并未批準(zhǔn)物業(yè)公司向業(yè)主收取裝修保證金。裝修保證金在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。

3、若交房時不立即裝修房子，暫時不需要交裝修保證金。只有在需要裝修的時候，才需要繳納。并且，該保證金在裝修竣工驗收合格后是可以退還的。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，會在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。在現(xiàn)實中，關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費，業(yè)主和物業(yè)公司爭議較大，也常發(fā)生糾紛。

4、目前還沒有全國統(tǒng)一明文規(guī)定需不需要交納，但是因為裝修這個只是押金，所以很多樓盤都是默認(rèn)需要交的，如果在裝修后沒什么違規(guī)現(xiàn)象則不會扣的，需要返還給業(yè)主的。只是為了規(guī)范及約束在裝修過程中工人違反相關(guān)裝修規(guī)定，所需要交納的押金而已。

5、非必須繳納：如果業(yè)主在交房時不打算立即進(jìn)行裝修，那么暫時是不需要繳納裝修保證金的。裝修保證金主要是在業(yè)主準(zhǔn)備開始裝修時，由物業(yè)管理公司收取的。合同協(xié)議：雖然裝修保證金在法律上并非明確要求繳納，但業(yè)主與物業(yè)公司之間可能會簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，規(guī)定需要繳納裝修保證金。

6、交房時是否需要付裝修保證金，取決于具體的物業(yè)管理規(guī)定。一般情況下：部分物業(yè)或開發(fā)商會在交房時要求業(yè)主繳納裝修保證金。這筆費用的金額可能從一兩千元到八九千元不等，具體數(shù)額通常由物業(yè)或開發(fā)商根據(jù)實際情況設(shè)定。

自己買的門面搞裝修需要給開發(fā)商交定金嗎?

1、不需要，不過物業(yè)公司可能會要求裝修保證金的，而當(dāng)你裝修完畢，物業(yè)公司經(jīng)檢查你的裝修沒有損壞任何公共設(shè)施或損壞其他住戶設(shè)施的話，裝修保證金是要退還的。

2、門面房需要完成以下手續(xù)：購買門面房需要完成購房交易手續(xù)，包括簽訂購房合同、交付定金或首付款，并辦理商品房預(yù)售備案。辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括申請房產(chǎn)證、提交相關(guān)證件和資料，并繳納相應(yīng)的稅費。辦理消防手續(xù)，門面房作為商業(yè)用途，需遵守消防規(guī)定，辦理消防驗收和備案手續(xù)。

3、確定需求和預(yù)算。選擇合適的門面房。洽談價格與條件。簽訂合同并交付定金。辦理貸款或支付余款。辦理過戶手續(xù)。交接房屋。接下來，我們來詳細(xì)解釋這一流程：確定需求和預(yù)算：在購買門面房之前，首先要明確自己的需求和預(yù)算。

標(biāo)簽：裝修保證金業(yè)主物業(yè)