自己裝修改造公寓合法嗎（住宅改裝公寓）

賣房 2026年01月17日 15:42 277 房火火

把剛裝修好的房子租出去是不是違法

法律分析：沒有法律規(guī)定房子裝修后不能立即出租的，所以房東的行為不違法，但是可以要求解除這個合同，因為房東沒有把房子的實際情況說明清楚，可以依據(jù)這個理由證明合同簽定有欺騙隱瞞性質(zhì)，屬無效合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

將自己的房子裝修后出租是否違法需分情況判斷，若符合規(guī)定則合法，存在特定情形則可能違法。具體如下：合法情形若僅進(jìn)行簡單裝修，以正常居住用途出租，且符合相關(guān)規(guī)劃和建筑安全要求，通常是合法的。

綜上所述，北京鏈家自如剛裝修完隔天就出租入住的做法是不合法的，且對房客健康存在潛在風(fēng)險。出租方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋符合安全、衛(wèi)生等居住條件，以保障房客的合法權(quán)益。

節(jié)假日公寓裝修是否違法

節(jié)假日公寓裝修是否違法需結(jié)合具體時間及地區(qū)規(guī)定判斷，若產(chǎn)生噪聲污染且未遵守當(dāng)?shù)叵薅ㄗ鳂I(yè)時間，則屬于違法行為。國家層面規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國噪聲污染防治法》第六十六條，對已竣工交付使用的住宅樓進(jìn)行室內(nèi)裝修活動，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定限定作業(yè)時間，防止、減輕噪聲污染。但國家層面未明確具體限定時間，而是授權(quán)各地制定細(xì)化規(guī)定。

周末裝修，按照法律規(guī)定來說，是禁止的。法律依據(jù)有：《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第四十七條：在已竣工交付使用的住宅樓進(jìn)行室內(nèi)裝修活動，應(yīng)當(dāng)限制作業(yè)時間，并采取其他有效措施，以減輕、避免對周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。

綜上所述，商用公寓在周末是不可以進(jìn)行裝修活動的。這一規(guī)定旨在保護(hù)居民的合法權(quán)益，維護(hù)社會的和諧穩(wěn)定。

法律分析：物業(yè)裝修管理有明確規(guī)定，周末節(jié)假日不允許進(jìn)行高噪音的裝修行為。包括砸墻、電鋸、電錘等。法律依據(jù)：《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第二十七條本法所稱建筑施工噪聲，是指在建筑施工過程中產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。

小區(qū)里的樓房可以改造單身公寓嗎

1、小區(qū)里的樓房在符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的前提下，是有可能被改造為單身公寓的。但具體是否合法，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、小區(qū)管理規(guī)約以及具體的改造行為來判斷。

2、商住房既可以居住也可以作為辦公用房，例如商住公寓。它包括兩種類型：一是既可以作店面，又可以作住房的商住兩用房產(chǎn)；二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。綜上所述，商業(yè)用房的單身公寓作為商住房的一種，是需要按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅的。

3、您好，商住兩用房是有房產(chǎn)證，但是不能落戶。目前存在的劣勢是：不能落戶，沒有學(xué)位。按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款最低首付3成貸30年，商住兩用房首付最低5成貸10年。在水電費(fèi)的計價標(biāo)準(zhǔn)上，商住兩用房要高于住宅樓；住宅樓的使用年限是70年，而商住兩用房只有50年或者40年。

4、若經(jīng)濟(jì)條件允許，單身女大學(xué)生可優(yōu)先考慮單身公寓。此類房源通常具備以下優(yōu)勢：環(huán)境封閉：獨(dú)立門禁系統(tǒng)、24小時安保監(jiān)控，減少外來人員流動；設(shè)施完善：配備基礎(chǔ)家電（如冰箱、洗衣機(jī)）、獨(dú)立衛(wèi)浴，避免與他人共用設(shè)施引發(fā)的糾紛；交通便利：多位于商圈或地鐵沿線，降低夜間歸家風(fēng)險。

5、商業(yè)用房性質(zhì)的單身公寓屬于商住房，商住房既可以居住也可以作為辦公用房，例如商住公寓。商住房有兩種主要形式：一是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用）；二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。綜上所述，商業(yè)用房的單身公寓作為經(jīng)營性房屋，是需要按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅的。

標(biāo)簽：裝修公寓規(guī)定住房