中介裝修后再賣靠譜嗎（中介裝修房子賣是陷阱嗎）

裝修 2026年01月17日 18:19 349 房火火

中介收房裝修再賣可以嗎

中介收房裝修再賣是可以的，但需要注意相關(guān)的法律風(fēng)險和合規(guī)問題。從法律角度來看，房屋的所有權(quán)屬于房主，房主有權(quán)對房屋進行處分，包括裝修和出售。中介作為提供居間服務(wù)的機構(gòu)，其職責(zé)主要是幫助尋找買家、促成交易，并不直接涉及房屋的裝修。

中介全款買入后再裝修賣出，雖可能最終獲得全款，但存在多方面風(fēng)險，需謹慎評估。法律層面風(fēng)險產(chǎn)權(quán)無法及時轉(zhuǎn)移：依據(jù)《物權(quán)法》，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需通過過戶手續(xù)確認。若中介全款收房后未及時過戶，法律上房產(chǎn)仍屬賣家。期間中介非法處置房產(chǎn)，如再售或抵押，賣家可能卷入產(chǎn)權(quán)糾紛，面臨經(jīng)濟損失與法律訴訟。

如果中介或收購方在購買、裝修和轉(zhuǎn)售房屋的過程中，對房屋的真實狀況、裝修成本、預(yù)期售價等關(guān)鍵信息進行了如實報告，那么其行為就是合法的。反之，如果中介或收購方故意隱瞞房屋瑕疵、虛報裝修成本或預(yù)期售價等關(guān)鍵信息，導(dǎo)致賣方基于錯誤的信息做出了決定，那么該行為就可能構(gòu)成騙局。

不是貿(mào)易業(yè)務(wù)。中介收房子、裝修后再賣屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)，而非貿(mào)易業(yè)務(wù)。雖然中介會通過裝修增加房屋價值，實際上仍然是以房地產(chǎn)中介服務(wù)為主要業(yè)務(wù)，而非以商品買賣為主要業(yè)務(wù)的貿(mào)易行為。

中介公司給裝修幫助賣房可靠嗎?

1、這種由中介出錢裝修房屋后再出售，并將賣高價格部分給中介的模式存在諸多套路和風(fēng)險，需謹慎對待。具體如下：成本轉(zhuǎn)嫁型風(fēng)險中介可能虛報裝修費用，將實際遠低于收取費用的成本轉(zhuǎn)嫁給賣房者。例如，成都曾有 46 平的房子，中介收取 21 萬裝修費，而實際裝修僅值 10 萬。

2、中介公司給裝修后，可以幫助賣房也是可以的。一般情況下中介公司了解當(dāng)前市場流行的裝修狀況，裝修后更容易出手。但是你要把好關(guān)，保證裝修質(zhì)量。

3、中介公司幫助賣房是可以的，但讓他們裝修了以后賣了房裝修的費用會被扣除。

4、賣房中介提出幫忙免費裝修并每月貼補房租費的方案，需要謹慎對待，其靠譜性存在不確定性。以下是對此方案的幾點分析：免費裝修的動機與成本：動機不明：中介提供免費裝修可能是一種銷售策略，旨在吸引賣家或買家，但具體動機需明確。

5、我覺得中介公司給裝修幫助賣房子，這個有可能是可靠的！你不要胡思亂想，擔(dān)心太多。主要還是得看這個中介公司是不是一個合規(guī)的公司，以及負責(zé)賣房子的中介的人品如何！總而言之就是：一切都有可能。

6、中介裝修來賣房子對房主在一定條件下是有利的，但需要考慮多項費用。以下是對這一問題的詳細解對房主有利的方面提升房屋價值：通過專業(yè)的裝修，可以顯著提升房屋的整體美觀度和居住舒適度，從而增加房屋的售價。

中介負責(zé)裝修再賣房子靠譜嗎

這種由中介出錢裝修房屋后再出售，并將賣高價格部分給中介的模式存在諸多套路和風(fēng)險，需謹慎對待。具體如下：成本轉(zhuǎn)嫁型風(fēng)險中介可能虛報裝修費用，將實際遠低于收取費用的成本轉(zhuǎn)嫁給賣房者。例如，成都曾有 46 平的房子，中介收取 21 萬裝修費，而實際裝修僅值 10 萬。

中介負責(zé)裝修再賣房子不一定靠譜。裝修質(zhì)量風(fēng)險：中介并非專業(yè)的裝修公司，其裝修質(zhì)量和水平可能無法得到專業(yè)保障。裝修過程中可能會出現(xiàn)偷工減料、使用劣質(zhì)材料、施工不規(guī)范等問題，導(dǎo)致裝修后的房屋耐用性差，影響居住體驗。

中介公司給裝修后，可以幫助賣房也是可以的。一般情況下中介公司了解當(dāng)前市場流行的裝修狀況，裝修后更容易出手。但是你要把好關(guān)，保證裝修質(zhì)量。

...怎么樣,他們說給業(yè)主裝修后半年賣出去,有沒有風(fēng)險?

1、風(fēng)險非常之大，合同有很多坑。到期想拿回。要求你降價?；蛘哂眉儋u家用幾千定金簽約。業(yè)主不愿意這么低的定金簽約就會構(gòu)成違約。會被法院告。小心小心。賣家違約一次可以順延3個月。你是大坑。

2、總之一句話：遇到靠譜的人，怎么買都可以！中介裝修的房子。

3、大約意思是簡裝修，看起來漂亮，然后把價格提上去，當(dāng)然提上去的價格人家要以裝修費的名義扣除，也就是借雞生蛋，賺了還好說吧。

4、肯定不靠譜，世上沒有免費的午餐，沒有免費裝修的這種好事。

我有一處房子中介想全款買入然后再裝修賣掉可以全款給我錢但是過戶需要...

領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書新業(yè)主憑身份證本人領(lǐng)取，過戶后，一般當(dāng)天就能領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證書。在買房拿到新的產(chǎn)權(quán)證書后，全款交易賣房流程完成。

中介費：如果你通過房屋中介進行交易，還需要支付中介費。中介費的金額通常是房屋總價的1%-3%，具體比例需與中介協(xié)商確定。其他費用：還包括登記費、工本費、測繪費等雜費，這些費用相對較低，但也需要考慮在內(nèi)。綜上所述，辦理更名過戶的總費用將包括房屋評估費、稅費、中介費以及其他雜費。

我確實看中了一套二手房，但房東要求全款110萬一次性付清，房本下來后再過戶。中介建議我們簽訂一個三方協(xié)議，但錢不能立即支付給房東。我們只需支付一部分定金，等房東的三本證書都下來后，再簽訂正式合同并支付一半房款。最后，在房產(chǎn)交易所交易完成后，再將剩余一半的房款交給房東。

很多房子都是中介裝好后賣的,這些房子有哪些缺點?

1、這種情況在賣方市場比較火的時候比較常見，就如限購前一段時間，房價漲的很厲害，買方造成了恐慌，看中一套房子，準備交定金，中介突然打電話，說房子還有好幾個想訂的，房主要賣給另一個人。你是買方，你會放棄嗎？很多人會主動的說，我給你多少錢，你一定給我把這個房子定下來。評估費。

2、二手房，精裝房，一天沒有住過的房子，這種房有很大的可能是“倒房”，說白了就是房主急著用錢給放這種超低的價格，然后用超低的成本，用最差的材料裝出來，當(dāng)下最主流的裝修風(fēng)格，類似于售樓部的樣板間，專門對那些新婚的小年輕，尤其是九五后的小姑娘，就喜歡看外邊兒，但是里面都是紙糊的。

3、模糊中介費通常買房子會有1%-3%的中介費，對于一個200萬的房子來說，中介費大致需要2萬-6萬。作為一個預(yù)算有限又想買房子的人，我們乍一聽這費用真高，如果中介直接說，可能會嚇到我們，很多中介當(dāng)被問到中介費的問題時可能會打太極，說“咱先看房，看中了啥都可以談”。

4、首套房買二手房缺點：首付比例：相對于新房而言，二手房的首付比例要求較高，一般會要求房屋總價的一半左右，這對首次購房者而言，壓力會比較大。社區(qū)新舊：二手房的社區(qū)一般都比較陳舊，房屋也會出現(xiàn)破損和折舊，加上社區(qū)內(nèi)部設(shè)備的老化，會對首次購房者產(chǎn)生比較大的心理落差。

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