收樓交裝修押金合法嗎（交房交裝修押金合理嗎）

賣房 2026年01月14日 14:07 235 房火火

收樓攻略:看清“三書一證一表”

收樓時要看清的“三書一證一表”包括：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》以及《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》?！蹲≌褂谜f明書》：此證書詳細(xì)說明了房屋的使用注意事項、保養(yǎng)方法等，確保購房者能正確、安全地使用房屋。

收樓攻略--看清“三書一證一表” 收房者來到現(xiàn)場的第一步就是要查看開發(fā)商是否已經(jīng)具備了足夠的交房條件。

“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》?！耙蛔C”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》?！耙槐怼笔侵浮犊⒐を炇諅浒副怼?。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。

第一步：查看“三書一證一表”“三書”：《住宅質(zhì)量保證書》：開發(fā)商對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾文件。《住宅使用說明書》：包含房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)（如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等）的說明文件?！督ㄖこ藤|(zhì)量認(rèn)定書》：房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗收的憑證，證明工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，一表是指《竣工驗收備案表》。這三書一證一表是收房必看的內(nèi)容。

來收樓要交物業(yè)管理費嗎

1、一般是交房遞交鑰匙后才開始收取物業(yè)費，物業(yè)費的收取以交房為分界點。交房前的物業(yè)費不用業(yè)主繳交，因此，物業(yè)如果收取交房的費用且不給鑰匙可以聯(lián)合其他業(yè)主找相關(guān)部門解決。

2、需要。只要有了收樓通知書就得交物管費，就算沒有真正地搬進(jìn)去居住，也得繳納物管費用。根據(jù)物業(yè)條例，房屋買賣合同成立.取得房地產(chǎn)證時，物業(yè)權(quán)歸屬己轉(zhuǎn)移。物業(yè)主應(yīng)交繳納物業(yè)管理費，至于何時交接與物業(yè)管理部門無涉的。

3、綜上所述，從法律層面而言，新業(yè)主在接收房屋鑰匙后應(yīng)當(dāng)開始支付物業(yè)管理費，但具體執(zhí)行中還需考慮合同條款及雙方約定。物業(yè)管理公司在提供服務(wù)的同時，也應(yīng)充分尊重新業(yè)主的權(quán)益，確保雙方權(quán)益平衡。

收房時要交哪些費用

1、收房時要交哪些費用？契稅個人購買面積為九十平米以下的住房，需要繳納百分之一的稅率；面積為九十平米以上的需要繳納百分之一點五的稅率。如果個人購買二套房，面積為九十平米或者九十平米以下的需要繳納百分之一的稅率，面積為九十平米就要繳納百分之二的稅率。

2、收房時需繳納的費用主要包括以下項目：物業(yè)費需預(yù)繳一年的物業(yè)費，具體金額根據(jù)房屋面積及物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)計算。物業(yè)費用于小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)、安保、保潔等服務(wù)，是收房時的基礎(chǔ)費用。供暖費需繳納當(dāng)年的供暖費，費用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和供暖方式（如集中供暖、自采暖）而異。

3、供暖費：北方房子通常需要繳納供暖費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)入住時間和小區(qū)物業(yè)要求而定。稅費：契稅：按國家指定標(biāo)準(zhǔn)收取，非普通住宅按4%征收，普通住宅按5%征收，90平米以下的普通住宅按1%征收。具體費用根據(jù)各地政策有所不同。

標(biāo)簽：物業(yè) 繳納費用