裝修公司虛報(bào)施工面積屬于違約嗎（裝修虛報(bào)可以起訴）

賣房 2026年01月14日 20:04 316 房火火

裝修合同中的“潛規(guī)則”,你注意到了沒

應(yīng)對(duì)建議：合同中需寫明保修期（如基礎(chǔ)工程2年、防水工程5年）、保修內(nèi)容（如材料更換或人工維修）及維修時(shí)效（如48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)）；同時(shí)保留質(zhì)量問題的證據(jù)（如照片、視頻）。監(jiān)理到場(chǎng)頻次未約定質(zhì)檢人員和監(jiān)理的監(jiān)督對(duì)工程質(zhì)量至關(guān)重要，但部分合同未明確其到場(chǎng)頻次。

有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。預(yù)算測(cè)量動(dòng)手腳在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤(rùn)是通過虛報(bào)面積拿到的。

報(bào)價(jià)單上做手腳在簽訂合同的時(shí)候，業(yè)主們一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣，一些奸詐的家裝公司或工頭就會(huì)在工藝說明或面積上做些手腳，比如簡(jiǎn)化一些工藝或者說對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。

綜上所述，家裝行業(yè)中的潛規(guī)則多種多樣，消費(fèi)者在選擇家裝公司時(shí)應(yīng)保持警惕，仔細(xì)審查合同內(nèi)容、報(bào)價(jià)清單和施工圖紙，并參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。同時(shí)，要注意選擇優(yōu)質(zhì)的電線和水管材料，確保使用安全。希望菲哥的揭秘能夠幫助大家更好地了解家裝行業(yè)的潛規(guī)則，避免陷入陷阱。

如套餐內(nèi)不包含窗戶、櫥柜等，施工時(shí)要求業(yè)主額外付費(fèi)。選擇裝修公司時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確套餐內(nèi)容和費(fèi)用包含范圍，避免陷入低價(jià)陷阱。增項(xiàng)費(fèi)用不透明裝修過程中難免會(huì)有增項(xiàng)，但部分裝修公司增項(xiàng)費(fèi)用不透明，隨意加價(jià)。如原本預(yù)算中未包含的拆墻費(fèi)用，施工時(shí)隨意報(bào)價(jià)。

一般報(bào)價(jià)單在簽合同之前都會(huì)修改3-4遍，如果談好了之后，設(shè)計(jì)師會(huì)給你一個(gè)最后定的樣本，要求你確認(rèn)簽合同。這時(shí)候有的設(shè)計(jì)師就會(huì)在工藝說明和面積上動(dòng)手腳，或者將材質(zhì)進(jìn)行偷換。所以這時(shí)候你最好讓公司給你開全套裝修報(bào)價(jià)單，仔細(xì)一項(xiàng)一項(xiàng)檢查，這樣才能避免設(shè)計(jì)師買下的坑。進(jìn)場(chǎng)材料以次充好。

裝修公司把錢收了裝修了一半不裝修了咋辦

實(shí)在不行，只能去法院提起訴訟。積極搜集證據(jù)，走法律途徑，維護(hù)自己的合法權(quán)益。裝修合同是有法律性質(zhì)的，普通的房屋裝修合同，適用于承攬合同中的規(guī)定，業(yè)主具有任意的解除權(quán)，即裝修公司違約，無法實(shí)現(xiàn)合同，業(yè)主可單方面解除合同。但如果裝修還未開始，業(yè)主解約，是需要賠償?shù)?。畢竟雙方簽訂合同之日，合同就生效了。此外關(guān)于解除裝修合同賠償多少，視合同而定。

依據(jù)合同約定和實(shí)際情況退款若裝修公司裝修一半不再繼續(xù)履行，構(gòu)成違約，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求退還已支付但尚未履行的裝修款項(xiàng)。退款金額應(yīng)依據(jù)合同約定的付款方式、已完成的工程量及雙方協(xié)商結(jié)果來確定。例如，合同約定按照工程進(jìn)度付款，已完成部分工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)不應(yīng)退還，未完成部分對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)則應(yīng)退還。

向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴：如果與裝修公司的溝通無果，可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消費(fèi)者協(xié)會(huì)通常會(huì)提供調(diào)解服務(wù)，幫助消費(fèi)者解決與商家的糾紛。向住建局反映情況：同時(shí)，也可以向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門（如住建局）反映情況。

法律分析：第一，協(xié)商解決，如果在裝修過程中發(fā)生糾紛，雙方要先進(jìn)行溝通協(xié)商。第二，拒絕支付裝修款或者停止施工。第三，向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他管理部門投訴。第四，可以通過法律渠道來解決，到法院去起訴，按照《民法典》的規(guī)定保護(hù)自己的權(quán)益。

可以。根據(jù)查詢我國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)官網(wǎng)得知，裝修公司收了錢拖著不裝屬于欺詐消費(fèi)者，未按照約定旅行勞動(dòng)合同的行為，屬于違法行為，可以通過報(bào)警處理。裝修又稱裝潢或裝飾。

法律分析：收了錢不裝修是否屬于詐騙需根據(jù)具體情況而定。一般認(rèn)定為經(jīng)濟(jì)糾紛處理，可以繼續(xù)協(xié)商解決，若仍不能達(dá)成一致意見建議及時(shí)采取法律手段維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

重慶裝修公司哪些是坑

1、在房屋裝修時(shí)，是坑的地方是特別多的，例如：預(yù)算報(bào)價(jià)偷項(xiàng)漏項(xiàng) 裝修公司為了招攬顧客虛假報(bào)價(jià)，預(yù)算偷項(xiàng)漏項(xiàng)，大玩文字游戲，提高首付比列，在工程中慢慢薅羊毛。如果不偷項(xiàng)漏項(xiàng)就意味著報(bào)價(jià)比同行高，意味著單子飛掉，意味著生意做不了?，F(xiàn)場(chǎng)增項(xiàng) 工程隊(duì)長(zhǎng)會(huì)根據(jù)情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)增項(xiàng)。

2、水電暗坑：裝修公司以“按實(shí)際米數(shù)算”為由，通過開橫槽、繞線等方式多走30米線路，增加費(fèi)用。避坑建議：要求“一口價(jià)全包”，明確水電改造總價(jià)。乳膠漆把戲：商家推薦“蛋殼光/兒童漆”等高價(jià)產(chǎn)品，但普通乳膠漆（如200元的嘉寶莉凈味五合一）已足夠，開窗通風(fēng)3個(gè)月效果更佳。

3、重慶某裝飾材料有限公司樣板間征集活動(dòng)存在明顯的欺詐行為，通過虛假宣傳、口頭誤導(dǎo)、合同陷阱等手段誘導(dǎo)消費(fèi)者簽約，導(dǎo)致被騙人遭受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。

4、公司穩(wěn)定性：存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。近期裝修公司倒閉跑路的情況較多，這增加了選擇匠心家裝飾的風(fēng)險(xiǎn)?？蛻粼谶x擇時(shí)需要謹(jǐn)慎考慮公司的穩(wěn)定性和可靠性。口碑與評(píng)價(jià)：口碑評(píng)價(jià)有好有壞?？蛻粼谶x擇時(shí)可以通過多種渠道了解公司的口碑和評(píng)價(jià)，如微博上的“重慶裝修公司避坑指南”等，以獲取更全面的信息。

5、公司搞活動(dòng) 一般隔一段裝飾公司就會(huì)推出一些裝修活動(dòng)，大部分都是以低價(jià)吸引人，或者是送家電，送家具，送材料，這些明面上的套路，最終還是羊毛出在羊身上，裝飾公司是不會(huì)賠錢給裝修的。特別是五十一，活動(dòng)是鋪天蓋地的，不過確實(shí)要比平時(shí)優(yōu)惠些。

6、不是。根據(jù)天眼查官網(wǎng)信息顯示，重慶延林升工程管理咨詢有限責(zé)任公司，成立于2022年、是一家以從事建筑裝飾、裝修和其他建筑業(yè)為主的企業(yè)，是經(jīng)過當(dāng)?shù)氐谋O(jiān)管局合法的經(jīng)營(yíng)，所以不是騙局，該公司從事建設(shè)工程施工；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；住宅室內(nèi)裝飾裝修；建筑勞務(wù)分包。

誰比較懂得關(guān)于裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)的面積比房屋實(shí)際面積大?為什么?合理嗎...

裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)的面積比房屋實(shí)際面積大，通常是因?yàn)榇嬖谥e報(bào)測(cè)量面積的情況，這種做法并不合理。以下是對(duì)此現(xiàn)象的詳細(xì)分析：謊報(bào)測(cè)量面積的原因增加裝修預(yù)算：裝修公司通過增加測(cè)量面積，可以直接提高裝修報(bào)價(jià)，從而增加利潤(rùn)。

一些不正規(guī)的裝修公司比較懂得在報(bào)價(jià)時(shí)將面積報(bào)得比房屋實(shí)際面積大，這是他們可能采用的一種不正當(dāng)手段，這種做法通常是不合理的。原因主要有以下幾點(diǎn)：增加費(fèi)用：通過虛報(bào)面積，裝修公司可以在預(yù)算中增加不必要的費(fèi)用，從而獲取更高的利潤(rùn)。這對(duì)于消費(fèi)者來說顯然是不公平的。

裝修公司量的房屋面積遠(yuǎn)大于實(shí)際面積是不合理的。針對(duì)這一問題，業(yè)主可以采取以下措施：申請(qǐng)復(fù)核：業(yè)主有權(quán)要求裝修公司對(duì)房屋面積進(jìn)行重新測(cè)量，確保面積的準(zhǔn)確性。復(fù)核過程應(yīng)邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與，以確保測(cè)量的公正性和準(zhǔn)確性。

如果裝修面積比購(gòu)房合同上的實(shí)際室內(nèi)面積多很多，那么可能存在以下幾種情況：一是裝修公司可能存在誤導(dǎo)或欺詐行為，將不必要的面積計(jì)入裝修范圍；二是購(gòu)房合同上的實(shí)際室內(nèi)面積可能存在誤差或測(cè)量不準(zhǔn)確的情況；三是裝修公司在計(jì)算面積時(shí)可能存在計(jì)算錯(cuò)誤或故意夸大面積的情況。

標(biāo)簽：裝修公司面積裝修合同