物業(yè)裝修公司一起收費嗎（裝修公司跟物業(yè)合作給幾個點）

賣房 2025年12月28日 21:25 432 房火火

我的房子半包給裝修公司,小區(qū)物業(yè)要交裝修管理費,這個錢是業(yè)主交嗎...

物業(yè)裝修管理費是因為業(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務工作量，設置的臨時性收費項目，具體收費標準國家沒有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務企業(yè)雙方約定，該費用可以向業(yè)主收取，也可以向裝修公司收取。

一般是要給的，可能會繳納三種費用：裝修押金、裝修管理費用、垃圾清運費。具體還要看每個小區(qū)物業(yè)的制度，都是不一樣的。其中裝修押金是對裝修工人行為的約束，裝修完畢以后，無違規(guī)的行為，物業(yè)還會如數退還的。管理費是按照若干平米來收取的，是不會退還的。而垃圾清運費是小區(qū)物業(yè)自己定的。

需要注意的是，管理費與物業(yè)管理費是兩個不同的概念。物業(yè)管理費是業(yè)主為享受小區(qū)公共設施、綠化、保潔等服務而支付給物業(yè)公司的費用，而裝修管理費則是裝修公司為提供裝修項目管理服務而收取的費用。建議在選擇裝修公司時，業(yè)主應仔細審查裝修合同中的管理費條款，確保費用合理且服務內容明確。

裝修房子需要給物業(yè)的錢數，主要取決于物業(yè)公司的規(guī)定和服務的具體內容。一般來說，業(yè)主在裝修時需要繳納以下幾種費用給物業(yè)：裝修押金這部分費用是為了確保業(yè)主在裝修過程中不破壞公共設施和建筑結構，待裝修完成后會進行退還。具體金額根據物業(yè)公司的規(guī)定和房屋面積而定，通常在幾千元至數千元之間。

讓財產保值：很多人不明白為什么交納物業(yè)費就可以讓財產保值，這是因為房子也是需要保養(yǎng)的，如果沒有繳納物業(yè)管理費，所使用的電梯和小區(qū)的清理問題，都沒有人去負責，自然房子也會隨之貶值，所以交納物業(yè)費，對于房屋的保值也是非常有影響的因子，建議業(yè)主一定要按時交納物業(yè)管理費。

按照國家建設部110號令，收取裝修管理費是合理的。建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，其中規(guī)定“裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

裝修管理費的收取標準有哪些?

1、物業(yè)公司裝修管理費收取標準管理費金額：一套房子的管理費通常在100-200元之間。這一費用主要用于物業(yè)公司對裝修過程的管理和監(jiān)督。押金：押金的金額則根據物業(yè)的檔次來決定。普通住宅的押金一般在1000-2000元左右，而高檔住宅的押金則可能高達10000元左右。這筆押金在裝修完成后，如無特殊情況，應全部退還給業(yè)主。

2、裝修管理費收取標準物業(yè)公司裝修管理費收取標準：一套房子的管理費在100-200元之間。押金要按照物業(yè)檔次來決定，普通住宅為1000-2000元左右，高檔住宅為10000元左右為宜，無特殊情況應全部退還。制證費5元—10元，裝修垃圾清理費一般為20元/平米。換句話說，物業(yè)公司收取的裝修管理費是沒有統(tǒng)一標準的。

3、房屋裝修管理費的收取標準主要有以下兩種：按照工程量大小來收取收費標準：按照整個工程的價格的4%左右收取。這意味著，如果整個裝修工程的預算價格為10萬元，那么裝修管理費大約為4000元。按房屋建筑面積和裝修時長來收取收費標準：例如是高層住宅、電梯房，每平方每天不能高于0.03元。

4、裝修公司方面，裝修公司管理費是對施工人員、進度、質量的管理服務費，屬于合法收費。收費標準按工程總造價的5%-10%收取，計算公式為管理費 =（人工費 + 材料費）×5% - 10%，具體比例會因公司規(guī)模、項目復雜度而有所浮動。其管理范圍涵蓋設計、施工準備及施工階段的全程監(jiān)督與服務。

5、物業(yè)公司收取的裝修管理費沒有統(tǒng)一標準，一般一套房子的管理費在100至200元之間。押金則根據物業(yè)檔次決定，普通住宅大約在1000至2000元，高檔住宅則建議為10000元。通常情況下，這些押金會在裝修完成后無特殊情況全部退還。制證費一般為5至10元，而裝修垃圾清理費則按每平方米20元計算。

6、未裝修的繳費標準：通常業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，拿到新房鑰匙就是入住的開始，從這一刻就需要繳納物業(yè)管理費了。通常物業(yè)管理費是按照每月去交納的，而沒有入住的業(yè)主一年內需要繳納的費用在50%的標準，如果交房一年了還是沒有入住，需要按照全額的標準去繳納物業(yè)管理費。

裝修期間物業(yè)費的收取標準

1、裝修期間物業(yè)費應按全額收取。以下是詳細解釋：規(guī)定要求：根據城市物業(yè)管理服務相關規(guī)定，房屋在裝修期間，由于屋內的水表、電表、燃氣表等已經啟動使用，此時房屋不再被視為空置房。全額繳納：因此，業(yè)主在裝修期間必須按照全額來繳納物業(yè)管理費用。

2、新房裝修物業(yè)費怎么收？未裝修的繳費標準：通常業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，拿到新房鑰匙就是入住的開始，從這一刻就需要繳納物業(yè)管理費了。通常物業(yè)管理費是按照每月去交納的，而沒有入住的業(yè)主一年內需要繳納的費用在50%的標準，如果交房一年了還是沒有入住，需要按照全額的標準去繳納物業(yè)管理費。

3、裝修期間物業(yè)費應按全額收取。以下是詳細解釋：全額收取的原因：根據城市物業(yè)管理服務的相關規(guī)定，在房屋裝修期間，由于屋內的水表、電表、氣表等已經開始使用，這意味著房屋已經不再是空置狀態(tài)，因此必須按照全額來繳納物業(yè)管理費用。

4、物業(yè)費的收取與裝修和入住不相關，業(yè)主或使用人的空置房應交納50%的物業(yè)服務費。在裝修期間，如果水、電、氣表已動，則不屬于空置房的范圍，應交納全額物業(yè)服務費。

5、建設單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務費按應收標準的70%收取。物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費用，由建設單位承擔業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費，由建設單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務協議的約定承擔。

6、裝修期間的物業(yè)費一般按正常標準收取。以下是關于裝修期間物業(yè)費收取的詳細解正常標準收取一般情況下，房屋交付后，業(yè)主就需要按照正常標準繳納物業(yè)費。這包括裝修期間，因為物業(yè)公司在此期間仍然需要提供正常的物業(yè)服務，如小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。

裝修期間物業(yè)管理費如何收

2、法律主觀：小區(qū)建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同和前期物業(yè)服務合同均對物業(yè)管理服務的內容、服務標準、收費標準、計費方式和計費的起始等內容進行了明確約定，故需按照前期物業(yè)管理合同規(guī)定時間和標準進行繳納。

3、裝修管理費收取標準物業(yè)公司裝修管理費收取標準：一套房子的管理費在100-200元之間。押金要按照物業(yè)檔次來決定，普通住宅為1000-2000元左右，高檔住宅為10000元左右為宜，無特殊情況應全部退還。制證費5元—10元，裝修垃圾清理費一般為20元/平米。換句話說，物業(yè)公司收取的裝修管理費是沒有統(tǒng)一標準的。

標簽：物業(yè) 裝修收取