裝修物業(yè)上門拍照合法嗎（裝修物業(yè)來找麻煩）

賣房 2025年12月18日 22:03 522 房火火

新房裝修期間物業(yè)可以天天來拍照嗎?

安理來說不合法。沒經(jīng)過戶主同意拍照，有可能侵犯個人隱私。

裝修期間物業(yè)費是按全額來收取的，因為根據(jù)我國城市物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定，在房屋裝修期間，屋內(nèi)的三表已動，此時房屋不再屬于空置房的范圍中，因此必須按照全額來繳納物業(yè)管理費用。但如果是屬于三表未動的空置房，那么則只需繳納50%的物業(yè)管理費。

您好，可以向房管局投訴物業(yè)糾紛。物業(yè)服務(wù)公司的監(jiān)督機構(gòu)就是房地產(chǎn)行政主管部門，而且物業(yè)服務(wù)公司的宗旨是服務(wù)，而不是單純的以管理者的地位去管理業(yè)主。當(dāng)然業(yè)主也有應(yīng)盡義務(wù)，比如支付物業(yè)費，并協(xié)助物業(yè)公司做好相關(guān)的管理工作。

雖然天天見面，但是有時我們和物業(yè)之間卻是熟悉的陌生人，有些很必要的物業(yè)知識我們或許并不了解。物業(yè)能保障我們什么？有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。安全問題更加放心。

物業(yè)認為陽臺違建有權(quán)入戶拍照嗎

1、沒有經(jīng)過住戶允許沒有權(quán)利，不過物業(yè)可以責(zé)令整改。物業(yè)有監(jiān)督權(quán)，但無執(zhí)法權(quán)，所以無權(quán)拆除違建，只能發(fā)整改通知，規(guī)勸等。都無效的情況下上報執(zhí)法部門。

2、面對城管指出陽臺砌墻屬于違建的情況，業(yè)主應(yīng)首先核實違建事實，再通過溝通、整改或法律途徑合理應(yīng)對，同時注意維護相鄰關(guān)系并避免未來違建。核實違建情況與了解法規(guī)業(yè)主需確認城管指出的違建位置、性質(zhì)是否屬實，并核查是否違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中關(guān)于未取得或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的規(guī)定。

3、可能被認定為違建。即使小區(qū)同意建設(shè)，若未履行合法審批手續(xù)（如規(guī)劃許可、施工許可等），仍可能被認定為違建。需首先確認陽臺是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，例如是否超出建筑面積、高度限制或占用公共空間等。

社區(qū)來拍照你裝修的人房屋怎么處理

1、要求刪除或遮擋照片若照片已拍攝且包含隱私信息，應(yīng)立即要求拍照者刪除原始文件及備份，或?qū)ι婕半[私的部分進行遮擋（如打碼、模糊處理）。若拍照者拒絕，可明確告知其行為可能違法，并保留證據(jù)（如拍照現(xiàn)場照片、視頻、證人證言等）。

2、可以和社區(qū)人員進行協(xié)商溝通。當(dāng)遇到社區(qū)人員亂拍照的情況，就需要和社區(qū)人員進行協(xié)商溝通，要告訴他們應(yīng)該尊重群眾的隱私權(quán)和個人權(quán)利，不得隨意拍攝群眾照片，如果需要拍攝照片，必須經(jīng)過群眾的同意，并且應(yīng)該在合法的范圍內(nèi)進行。

3、與對方溝通協(xié)商主動聯(lián)系房屋主人，誠懇地說明情況，表達歉意，告知對方你并非故意拍攝。征求對方意見，詢問其對于照片的處理想法，比如是否希望你刪除照片等。妥善處理照片如果對方要求，立即刪除拍到其家的照片及相關(guān)底片等，確保不留下任何備份。

4、在裝修期間，建議房屋所有者或裝修負責(zé)人加強房屋的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、鎖好門窗等。如發(fā)現(xiàn)有人擅自闖入，應(yīng)立即報警并保留相關(guān)證據(jù)，以便警方及時介入處理。同時，也建議與鄰居保持良好關(guān)系，互相照應(yīng)，共同維護社區(qū)安全。綜上所述，裝修期間的房子有人闖入屬于非法入宅，處理時間因具體情況而異。

5、那么拍照的意思是：一證實房子的確存在，清楚房子的位置、面積、裝修等詳細信息。二是將房子的詳細信息提供給評估機構(gòu)，評估機構(gòu)可以針對照片做出估價。如果房子不是抵押物，是經(jīng)營場所，拍照意思是：一是證明客戶確實在經(jīng)營，有固定住所。二是清楚經(jīng)營的位置信息，后續(xù)有關(guān)事宜需要聯(lián)系你的。

6、警方的處理方式：口頭提醒：警方可能會口頭提醒裝修方注意噪音控制，避免對周圍居民造成干擾。建議協(xié)商：警方可能會建議你與裝修方或物業(yè)、社區(qū)進行協(xié)商，尋求解決方案。其他解決途徑：物業(yè)或社區(qū)協(xié)商：在報警之前，你也可以嘗試與物業(yè)或社區(qū)工作人員聯(lián)系，共同協(xié)商解決方案。

業(yè)主在休息時間裝修怎么辦

業(yè)主在休息時間裝修，可先通過溝通協(xié)商解決，若無效則通過投訴或法律途徑維權(quán)，同時可采取物理降噪措施減少影響。明確法律依據(jù)，確認違規(guī)行為根據(jù)《噪聲污染防治法》及相關(guān)地方條例，法定休息日、節(jié)假日全天，以及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已完成交付使用的住宅樓內(nèi)進行產(chǎn)生噪聲的裝修作業(yè)。

可聯(lián)系社區(qū)居委會或街道辦調(diào)解。也可向環(huán)保部門（12369）或公安機關(guān)（110）投訴，或直接向法院提起民事訴訟，要求裝修方停止侵害、賠償損失。若遇緊急情況（如夜間持續(xù)噪音）或長期擾民，可立即報警并聯(lián)合其他業(yè)主共同維權(quán)，增強訴求的合理性。

優(yōu)先通過溝通與物理降噪解決主動協(xié)商若為自家裝修，需提前在小區(qū)公告欄或業(yè)主群公示施工時段，避開鄰居休息時間（如早8點前、晚18點后），并主動向周邊住戶說明情況。若鄰居裝修超時擾民，可友善上門溝通，提醒對方遵守規(guī)定，避免直接沖突。多數(shù)情況下，明確告知法規(guī)后，對方會配合調(diào)整。

友好溝通協(xié)商發(fā)現(xiàn)裝修噪音擾民后，應(yīng)優(yōu)先與裝修方進行友好溝通，明確表達噪音對自身生活的影響，例如影響休息、學(xué)習(xí)或工作等。可建議對方采取降噪措施，如關(guān)閉門窗、使用低噪音工具、調(diào)整作業(yè)時間（如避開午休或早晚休息時段）等。溝通時需保持理性，避免情緒化沖突，多數(shù)情況下通過協(xié)商可達成臨時解決方案。

要求立馬停止；可以報警，如果裝修業(yè)主嚴重不聽從鄰居和物業(yè)的勸說，可以考慮電話警察的方式，讓警方協(xié)調(diào)解決問題。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

首先，嘗試與裝修業(yè)主協(xié)商。主動聯(lián)系正在進行裝修的業(yè)主，禮貌地說明在休息時間受到裝修噪音的打擾，請求他們調(diào)整裝修時間，比如選擇在非休息時間進行噪音較大的施工，以減少對周邊居民的影響。其次，向社區(qū)居委會或物業(yè)管理公司投訴。如果協(xié)商無果，可以向所在社區(qū)的居委會或物業(yè)管理公司進行投訴。

法拍房必須要上門拍照嗎

1、法拍房不是必須要上門拍照。以下為你詳細解釋：上門拍照并非法定必需步驟法院在拍賣房產(chǎn)前，會進行一系列的準(zhǔn)備工作，其中估價是重要環(huán)節(jié)之一。法院會通知房屋主人對估價機構(gòu)作出選擇，通過專業(yè)的估價機構(gòu)來確定房產(chǎn)的價值，為后續(xù)的拍賣提供價格參考。然而，在整個流程中，并沒有明確的法律規(guī)定要求必須進行上門拍照這一環(huán)節(jié)。

2、法拍房通常需要上門拍照。全面了解房屋狀況：上門拍照可以直觀地看到房屋的實際情況，包括房屋的外觀、周邊環(huán)境、內(nèi)部格局、裝修狀況等。這有助于競拍者更全面準(zhǔn)確地評估房屋價值，比如房屋外觀是否有損壞，周邊配套設(shè)施是否完善等。

3、買賣房屋在房管局是否需要拍人像照需分情況討論，多數(shù)情況下需要，但存在例外情形。具體分析如下：常規(guī)情況：需拍照核驗身份根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條，因買賣申請不動產(chǎn)登記的，通常要求當(dāng)事人雙方共同到場申請。

4、物品寄存與記錄：如果房屋內(nèi)留有原房主的物品，購房者需要將物品找個地方寄存起來，并詳細記錄物品的情況，包括拍照和記錄物品清單。這樣做可以避免原房主日后回來找麻煩，也可以防止物品損壞導(dǎo)致的賠償問題。謹慎處理貴重物品：如果發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有貴重物品，應(yīng)特別小心處理，避免損壞或丟失。

5、過戶環(huán)節(jié)：通常需要拍照，特殊情況除外房產(chǎn)過戶是房屋買賣的核心環(huán)節(jié)，多數(shù)情況下需買賣雙方到場拍照留證。拍照目的為驗證身份真實性、確認過戶意愿，并作為檔案留存。例如，普通二手房過戶時，雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證等材料到不動產(chǎn)登記中心，工作人員會現(xiàn)場拍攝合影并錄入系統(tǒng)。

標(biāo)簽：裝修物業(yè) 房屋