租賃不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生裝修費(fèi)可以抵扣嗎（租賃物裝修）

買房 2026年01月21日 15:54 506 房火火

公司發(fā)生房屋裝修費(fèi)用進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣嗎?

1、公司發(fā)生房屋裝修費(fèi)用進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣，但具體需滿足一定條件。以下是詳細(xì)解自2019年4月1日起的政策：所有納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額都不再分2年抵扣。這意味著，如果公司在2019年4月1日或之后發(fā)生的房屋裝修費(fèi)用，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣。

2、企業(yè)房屋裝修費(fèi)支出未達(dá)到房屋原值的50%可以一次性扣除。

3、可以，尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可自年4月稅款所屬期起，增值稅一般納稅人自行選擇申報(bào)月份從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

每日問(wèn)答:租入房屋進(jìn)行裝修取得的進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣涉稅答疑

1、租入房屋進(jìn)行裝修取得的進(jìn)項(xiàng)稅額不需要比照不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行分期抵扣。

公司租賃的職工宿舍發(fā)生的裝修費(fèi)113萬(wàn)元取得了專票,能否抵扣增值稅?

1、此時(shí)裝修費(fèi)屬于專用于集體福利的費(fèi)用，即使取得專票，不得抵扣增值稅。若職工宿舍既用于職工居住又用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：依據(jù)財(cái)稅[2017]90號(hào)第一條，納稅人租入不動(dòng)產(chǎn)既用于一般計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目，又用于集體福利的，其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予全額抵扣。此時(shí)裝修費(fèi)不屬于專用于集體福利的費(fèi)用，取得專票允許抵扣增值稅。

2、例如，企業(yè)購(gòu)買原材料支付113萬(wàn)元（含13%稅率），取得專票后可抵扣13萬(wàn)元進(jìn)項(xiàng)稅，實(shí)際稅負(fù)降低。普票（增值稅普通發(fā)票）僅作為交易證明，用于記錄交易內(nèi)容、金額及稅款，但除稅法明確規(guī)定的特殊情形（如農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票、通行費(fèi)電子普通發(fā)票等）外，不得用于抵扣增值稅。

3、進(jìn)項(xiàng)稅額：納稅人購(gòu)進(jìn)貨物、服務(wù)支付的增值稅，需取得合法抵扣憑證（如專票）。例：C公司銷售貨物含稅價(jià)113萬(wàn)元，稅率13%，則銷項(xiàng)稅額=113/(1+13%)×13%=13萬(wàn)元；若當(dāng)月進(jìn)項(xiàng)稅額為10萬(wàn)元，則應(yīng)納稅額=13-10=3萬(wàn)元。

企業(yè)裝修費(fèi)用可以抵扣嗎

1、辦公室裝修費(fèi)的專票在一般情況下是可以抵扣的，但具體還需根據(jù)企業(yè)的納稅身份及相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷。以下是對(duì)此問(wèn)題的詳細(xì)解企業(yè)納稅身份的影響一般納稅人：對(duì)于企業(yè)而言，如果其是一般納稅人，那么收到的用于經(jīng)營(yíng)的辦公室的裝修費(fèi)用的增值稅專用發(fā)票，其進(jìn)項(xiàng)稅通常是可以抵扣的。

2、公司發(fā)生房屋裝修費(fèi)用進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣，但具體需滿足一定條件。以下是詳細(xì)解自2019年4月1日起的政策：所有納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額都不再分2年抵扣。這意味著，如果公司在2019年4月1日或之后發(fā)生的房屋裝修費(fèi)用，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣。

3、反之，如果裝修費(fèi)用未超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)原值的50%，則可以一次性抵扣。這一規(guī)定明確了裝修費(fèi)用在何種情況下可以一次性扣除。法律依據(jù)：同時(shí)，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例也對(duì)房屋修繕費(fèi)的稅前扣除做出了規(guī)定。

4、綜上所述，計(jì)入固定資產(chǎn)原值的裝修費(fèi)不能全額抵扣增值稅，企業(yè)在進(jìn)行相關(guān)稅務(wù)處理時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守稅收法規(guī)，確保合規(guī)操作。

5、裝修費(fèi)不一定可以全額抵扣。裝修費(fèi)的增值稅抵扣情況需根據(jù)具體使用情況和政策規(guī)定來(lái)確定：政策規(guī)定：根據(jù)相關(guān)政策，納稅人購(gòu)入固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn)）、不動(dòng)產(chǎn)以及租入固定資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額，在特定條件下準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中全額抵扣。

標(biāo)簽：抵扣可以