裝修拆墻物業(yè)需要另收費(fèi)嗎（裝修墻體拆除需要物業(yè)同意嗎）

賣房 2026年01月13日 12:06 349 房火火

拆墻為什么還要給物業(yè)交錢

1、首先物業(yè)收取這個所謂的拆墻費(fèi)肯定是不合理的，如果你們物業(yè)公司收取這個拆墻費(fèi)用的話，那我們完全是可以不予理睬的，或者是直接去進(jìn)行投訴。一般情況下在交了房子之后，物業(yè)可以去收取相應(yīng)的垃圾清理費(fèi)，可以去收取裝修押金，也可以去收取未來一年左右的物業(yè)管理費(fèi)用，但是這個所謂的拆墻費(fèi)用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也沒有這種費(fèi)用的規(guī)定。

2、維護(hù)鄰里關(guān)系與社區(qū)和諧。拆除墻體可能影響到相鄰業(yè)主的權(quán)益，尤其是當(dāng)拆墻目的是為了改建或裝修時。支付物業(yè)拆墻費(fèi)可以作為一種協(xié)調(diào)手段，緩解與相鄰業(yè)主的矛盾，促進(jìn)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。同時，通過支付費(fèi)用，也能夠表明自己的誠意和對他人權(quán)益的尊重。

3、物業(yè)要求業(yè)主在拆墻前征得同意，是為了保證裝修業(yè)主及整個小區(qū)業(yè)主的安全，這是合情合理的規(guī)定。物業(yè)收取拆墻費(fèi)是不合理的。一般情況下，物業(yè)可以收取的費(fèi)用包括垃圾清理費(fèi)、裝修押金以及未來一年左右的物業(yè)管理費(fèi)用等。

4、不合理。對小區(qū)的垃圾進(jìn)行處理，應(yīng)該是屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的一部分，應(yīng)該是包含在物業(yè)費(fèi)中，再單獨(dú)收取垃圾處理費(fèi)用，有重復(fù)收費(fèi)的嫌疑。

5、物業(yè)的功能是保護(hù)業(yè)主的權(quán)益和社區(qū)中的一些小事，所以物業(yè)有權(quán)要求業(yè)主在拆墻前征得物業(yè)的同意。這不僅是為了保證裝修業(yè)主的安全，也是為了保證整個小區(qū)業(yè)主的安全，所以是合情合理的。

新房裝修,敲非承重墻體,也需要交錢?有相關(guān)規(guī)定嗎

1、新房裝修時，敲非承重墻體是否需要交錢，確實(shí)有相關(guān)規(guī)定和費(fèi)用需要支付。以下是具體解裝修保障金：需要支付：在裝修新房時，物業(yè)通常會要求業(yè)主繳納一筆裝修保障金。這筆費(fèi)用的目的是管理裝修期間的各項(xiàng)事項(xiàng)，如確保裝修活動符合規(guī)定，不破壞房屋結(jié)構(gòu)，以及裝修垃圾的處理等。退還條件：裝修完成后，物業(yè)會進(jìn)行檢查。

2、一般主體外觀不能動，空間格局可以調(diào)整。交給物業(yè)的是裝修保障金，目的是管理裝修期間的各項(xiàng)事項(xiàng)，如垃圾的處理，施工時間段，主體外觀驗(yàn)收。

3、在進(jìn)行非承重墻的拆除或改動時，通常情況下無需繳納審批費(fèi)用。不過，在裝修過程中，物業(yè)公司通常會收取一筆押金，用以確保裝修工作不會對建筑物主體結(jié)構(gòu)造成損害，并且裝修垃圾能夠及時清理出小區(qū)。

4、非承重墻拆除的審批一般不收費(fèi)。但房屋裝修時一般物業(yè)會收取保證金(押金)，裝修完畢之后，通知物業(yè)來檢查，物業(yè)確定確實(shí)沒有影響住房主體結(jié)構(gòu)，建筑垃圾也都清運(yùn)出小區(qū)后，可退還押金。

5、②如果由于業(yè)主的裝修行為給房屋的結(jié)構(gòu)或小區(qū)的公共設(shè)施造成了損害，物業(yè)則可以根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，要求業(yè)主承擔(dān)損害賠償責(zé)任，交納一定的賠金。

6、關(guān)于新房裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)：原則上，裝修拆墻物業(yè)是不收費(fèi)的。如果物業(yè)針對拆墻向業(yè)主收取費(fèi)用，那么這個做法是不合理的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，但不得以任何名義收取拆墻費(fèi)用。關(guān)于拆非承重墻物業(yè)罰款：從我國的現(xiàn)行法律法規(guī)來講，物業(yè)公司無權(quán)對業(yè)主進(jìn)行罰款，業(yè)主完全有權(quán)拒絕。

裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)是不一樣的，但總體來說相差不大。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每平方米不超過3元收?。谎b修工人出入證件工本費(fèi)每證不得超過5元；裝修押金以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，裝修押金不超過2000元；房屋建筑面積150平方米以下，裝修押金不超過2500元；房屋建筑面積150平方米以上，裝修押金不超過3000元。

2、一般來說裝修拆墻物業(yè)是不能收取額外拆墻費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(含裝修管理提供服務(wù))，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由同級價格主管部門制定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費(fèi)、裝修出入證工本費(fèi)、裝修電梯使用費(fèi)等類似費(fèi)用。

3、對于裝修管理費(fèi)，物業(yè)一般不會單獨(dú)收取，因?yàn)檫@是其職責(zé)所在。但如果物業(yè)提供了額外的增值服務(wù)，如裝修指導(dǎo)、材料管理等，那么收取一定的服務(wù)費(fèi)用是可以接受的。綜上所述，物業(yè)收取拆墻費(fèi)和垃圾費(fèi)是合理的，但裝修管理費(fèi)不應(yīng)單獨(dú)收取。物業(yè)應(yīng)當(dāng)提供透明、合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保收費(fèi)項(xiàng)目的合理性。

裝修物業(yè)收取拆墻費(fèi)合理嗎

首先物業(yè)收取這個所謂的拆墻費(fèi)肯定是不合理的，如果你們物業(yè)公司收取這個拆墻費(fèi)用的話，那我們完全是可以不予理睬的，或者是直接去進(jìn)行投訴。一般情況下在交了房子之后，物業(yè)可以去收取相應(yīng)的垃圾清理費(fèi)，可以去收取裝修押金，也可以去收取未來一年左右的物業(yè)管理費(fèi)用，但是這個所謂的拆墻費(fèi)用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也沒有這種費(fèi)用的規(guī)定。

物業(yè)要求業(yè)主在拆墻前征得同意，是為了保證裝修業(yè)主及整個小區(qū)業(yè)主的安全，這是合情合理的規(guī)定。物業(yè)收取拆墻費(fèi)是不合理的。一般情況下，物業(yè)可以收取的費(fèi)用包括垃圾清理費(fèi)、裝修押金以及未來一年左右的物業(yè)管理費(fèi)用等。

綜上所述，物業(yè)收取拆墻費(fèi)和垃圾費(fèi)是合理的，但裝修管理費(fèi)不應(yīng)單獨(dú)收取。物業(yè)應(yīng)當(dāng)提供透明、合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保收費(fèi)項(xiàng)目的合理性。

總之，收取拆墻費(fèi)是合理的，但具體收費(fèi)情況應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行。如果收費(fèi)不合理或沒有合法依據(jù)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付，并通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

裝修房子,物業(yè)要收取40元/平米的拆墻費(fèi),4元/平米的垃圾費(fèi),4‰*建筑...

通常來說，裝修管理費(fèi)這一項(xiàng)費(fèi)用是不存在的，因?yàn)檫@是物業(yè)日常工作中應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。最多會收取的是建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，這項(xiàng)費(fèi)用通常是按照戶數(shù)或面積來收取的。而拆墻費(fèi)實(shí)際上是建筑垃圾處理的一部分，單獨(dú)收取該費(fèi)用并不合理。在實(shí)際操作中，物業(yè)收取拆墻費(fèi)和垃圾費(fèi)的現(xiàn)象并不罕見，但這些費(fèi)用是否合理則需要具體分析。

法律分析：物業(yè)收拆墻費(fèi)不合理，可以向房管局投訴。物業(yè)是沒有權(quán)利收拆墻的費(fèi)用，物業(yè)只是管理，讓不讓拆墻，有些承重墻也是不讓拆的。像裝修中的垃圾費(fèi)，小區(qū)物業(yè)那是要收。

首先物業(yè)收取這個所謂的拆墻費(fèi)肯定是不合理的，如果你們物業(yè)公司收取這個拆墻費(fèi)用的話，那我們完全是可以不予理睬的，或者是直接去進(jìn)行投訴。

標(biāo)簽：物業(yè) 裝修收取拆墻