商品房裝修好做民宿可以嗎（商品房裝修好做民宿可以嗎多少錢）

裝修 2026年01月28日 14:46 270 房火火

毛胚房或者老裝修房可以做民宿托管嗎?

小區(qū)閑置房子不可以直接做民宿，這是不合法的。如果被房管局發(fā)現(xiàn)，將會(huì)聯(lián)合工商、公安等相關(guān)部門對其進(jìn)行整治，杜絕安全隱患問題。小區(qū)閑置房子如果用來從事商業(yè)活動(dòng)，必須改變房屋性質(zhì)才可以，需要到小區(qū)所在的當(dāng)?shù)匾?guī)劃局和房管局申請住改非，審批通過即可。

房屋結(jié)構(gòu)不得更改：在合同中明確指出，承租方不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何形式的更改，以保證建筑安全和周圍環(huán)境的和諧。安全責(zé)任劃分：需要明確在發(fā)生火災(zāi)等安全事故時(shí)，責(zé)任應(yīng)由哪一方承擔(dān)。通常情況下，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)，因?yàn)樗麄冐?fù)責(zé)日常的房屋管理和維護(hù)。

南寧有租毛坯房來做民宿的可能性，但具體租金價(jià)格需根據(jù)房屋情況確定。毛坯房出租情況在南寧，存在毛坯房出租的情況，例如廣西南寧有一處6000平方米的毛坯酒店出租，包含136間客房，月租金為12萬。然而，關(guān)于專門租毛坯房來做民宿的信息，并未在搜索結(jié)果中直接提及。

裝修好了的房子掛靠民宿一個(gè)月收入兩千可行嗎

1、可行。市場需求：民宿行業(yè)受到了越來越多游客的喜愛和追捧。隨著人們旅游觀念的改變，越來越多人將選擇入住民宿，而非傳統(tǒng)的酒店，掛靠民宿的可行性也相對較高。房屋條件和服務(wù)質(zhì)量：民宿的核心是提供舒適、溫馨的住宿體驗(yàn)，因此裝修好的房子可以提供更好的居住條件，滿足住客的需求。

2、同時(shí)，要選擇正規(guī)可靠的企業(yè)進(jìn)行掛靠，避免出現(xiàn)糾紛。投資理財(cái)類房產(chǎn)出租若擁有多余的房產(chǎn)，可將其出租獲得租金收入。根據(jù)房產(chǎn)位置、面積、裝修情況等因素，合理定價(jià)出租。出租方式可選擇長租或短租，長租相對穩(wěn)定，短租收益可能更高但需投入更多精力管理。

3、退休后想要旅居養(yǎng)老，小住幾個(gè)月，以下8個(gè)城市是不錯(cuò)的選擇：云南昆明簡介：昆明被譽(yù)為“春城”，因其四季如春的氣候而得名。這里湖光山色，天然成趣，是享受慢節(jié)奏生活的理想之地。優(yōu)勢：開車一小時(shí)即可到達(dá)云南三大高原湖泊，周邊濕地公園遍布，出門即公園。

商住房可以做民宿嗎

商住房是可以用來做民宿的。商住房是商業(yè)地產(chǎn)投資中比較廣泛的一種地產(chǎn)形式，商住房的使用期限一般在40年左右，到期后如果商住房沒有特殊的用途是可以自行續(xù)租的。商住房可以用來做日常居住房，也可以選擇做門市的商品房，同時(shí)也可以將商品房裝修成民宿房，用來出租民宿，只要擁有商住房的使用權(quán)限，就可以正常裝修。

長租適用范圍：無房產(chǎn)性質(zhì)限制，普通住宅或商住房均可長租，但需考慮空置期及中介費(fèi)用。（圖：商住類房產(chǎn)因消防設(shè)施齊全，更適合經(jīng)營民宿）收益對比：民宿通常高于長租案例數(shù)據(jù)：以門頭溝七星長安商住樓為例：長租收益：每月約4000元，需扣除空置期（約5%-10%）及中介費(fèi)（通常為1個(gè)月租金）。

在住宅區(qū)開旅店是可以的，但是要獲得公安機(jī)關(guān)以及工商行政管理部門的申請登記，然后領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照以后才可以對外開業(yè)。按照《旅館業(yè)治安管理辦法》第四條規(guī)定，申請開辦旅館，應(yīng)經(jīng)主管部門審查批準(zhǔn)，經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方準(zhǔn)開業(yè)。

如果是偶爾住一下，或者當(dāng)民宿，景觀就很有用。相反，如果是自住，景觀其實(shí)是首先應(yīng)該放棄的因素，應(yīng)該在保障安靜私密的基礎(chǔ)上，再考慮景觀。住得舒服遠(yuǎn)比朋友來了夸一句「真好看」要重要。采光問題。采光也是非常重要的因素，有的房子賣得便宜，是因?yàn)椴晒庥腥毕?。朝南房子采光好，北面的可能就相對陰濕?/p>

標(biāo)簽：民宿住房出租可以