裝修好沒(méi)住人賣(mài)房可以嗎（裝修好的房子沒(méi)住人要交物業(yè)費(fèi)嗎）

賣(mài)房 2025年12月02日 18:36 259 房火火

請(qǐng)問(wèn)三十年的老房子,直接賣(mài)值錢(qián),還是裝修好了再賣(mài)合算?

打算將房賣(mài)掉，以不裝修為宜。這是因?yàn)?，裝修風(fēng)格很難適應(yīng)購(gòu)買(mǎi)者的要求，這就限制了購(gòu)買(mǎi)者的選擇了。而且，裝修費(fèi)用因?yàn)槠潆y以透明，盡管你裝修花了很多銀子，但購(gòu)買(mǎi)者有時(shí)并不認(rèn)可。所以，如果打算近期賣(mài)房，就不要裝修。

年下半年，國(guó)家對(duì)二手房老舊小區(qū)直接停貸了，可見(jiàn)老房子買(mǎi)賣(mài)的話，不好貸款，影響交易。所以30年以上的老房子，買(mǎi)入的話需要慎重。

三十年的老房子可以辦裝修貸款。老房子裝修同樣可以申請(qǐng)裝修貸款，因?yàn)檠b修貸款是銀行為了滿足家庭裝修資金需求而推出的一項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)貸款。不過(guò)，在申請(qǐng)時(shí)，借款人需要注意以下幾點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)與抵押：老房作為借款人的資產(chǎn)，可以作為申請(qǐng)貸款的抵押物。

裝修好了的房子是賣(mài)了還是先出租再賣(mài)?

1、裝修好了的房子可以先出租再賣(mài)。這是因?yàn)槌鲎夥孔涌梢詭?lái)穩(wěn)定的收益，而賣(mài)房子可能需要一定時(shí)間才能找到買(mǎi)家并完成交易。此外，通過(guò)出租房子，可以讓房子在出租期間得到更好的維護(hù)和管理，提高房子的價(jià)值和吸引力，從而在最終出售時(shí)獲得更好的價(jià)格。實(shí)際操作上，可以先將房子出租給可靠的租戶，待租期結(jié)束后再將房子出售。

2、如果你的房子幾年后要賣(mài)，建議先閑置不要裝修出租。以下是具體原因：保持新房狀態(tài)有利于售價(jià)：未裝修的新房在出售時(shí)，往往能以更好的價(jià)格成交。因?yàn)閷?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新房意味著可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，避免了因前業(yè)主裝修風(fēng)格不符而帶來(lái)的二次裝修成本和麻煩。

3、你好，應(yīng)該先簡(jiǎn)單裝修后出租，畢竟五年時(shí)間挺長(zhǎng)的，長(zhǎng)期擱置也是浪費(fèi)，如果毛胚出租估計(jì)很難。再說(shuō)五年后是什么情況誰(shuí)都說(shuō)不清，其實(shí)買(mǎi)房也是看緣分，并不在于是否毛胚。就是出租時(shí)注意下租客的素質(zhì)和職業(yè)，希望對(duì)你有幫助。

我打算賣(mài)房子,大家是覺(jué)得我直接清空房子讓買(mǎi)家來(lái)看,還是我住在里面先不...

1、最好是留著家具電器讓客戶先看，這樣才能看到家的布置情況，讓他能更清晰的看到家庭的布局，而且你也能暫時(shí)住著，當(dāng)客戶決定再搬，空房子給人的感覺(jué)就是少了點(diǎn)溫暖的氣氛，所以還是先別搬讓客戶看先別清掉家具，那樣人家來(lái)看房子會(huì)有個(gè)家的感覺(jué)，比起你一個(gè)空殼更愿意買(mǎi)的。

2、這個(gè)就是看個(gè)人喜好了，不過(guò)個(gè)人認(rèn)為，住著好賣(mài)點(diǎn)，主要是有人買(mǎi)房來(lái)看你的房子也能方便點(diǎn)。搬走再賣(mài)好還是搬走空著好賣(mài)。住著人來(lái)賣(mài)房比空著房來(lái)賣(mài)要有優(yōu)勢(shì)。

3、想賣(mài)房子，人還住在里面，別人看房子肯定是可以的，只要說(shuō)自己不介意，就不會(huì)覺(jué)得非常的尷尬。讓別人感覺(jué)到自己房子里面的環(huán)境都比較熟悉，都可以給他好好的介紹。如果別人喜歡的話，他肯定會(huì)買(mǎi)的不行，那肯定是不要的。

4、如果說(shuō)你自己有一套房子的話，幾年以后想要把它賣(mài)掉的話。我覺(jué)得還是先閑著吧，因?yàn)楫吘谷绻阊b了之后再出租的話?？赡茉谙胭u(mài)的話這個(gè)東西的話還是會(huì)有很多人有一些顧慮的。因?yàn)槿绻f(shuō)你不裝修的話，閑在那里的話你再賣(mài)出去，其實(shí)相當(dāng)于是一個(gè)新房子賣(mài)出去這個(gè)方面的價(jià)格會(huì)更好一些。

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