裝修公司向住建局報(bào)備才能施工嗎（裝修報(bào)備是業(yè)主還是裝修方去報(bào)備）

賣(mài)房 2026年01月11日 19:34 494 房火火

商業(yè)街區(qū)裝修需要報(bào)備街道辦事處嗎

1、商業(yè)街區(qū)裝修是否需要報(bào)備街道辦事處，需根據(jù)工程規(guī)模及性質(zhì)分情況判斷：中小型工程必須備案根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，工程造價(jià)不超過(guò)100萬(wàn)元或建筑面積不超過(guò)300平方米的中小型建設(shè)工程，商戶需向所屬街道辦事處進(jìn)行備案登記。此類工程因規(guī)模較小、風(fēng)險(xiǎn)可控，備案流程相對(duì)簡(jiǎn)化，但屬于強(qiáng)制性要求。

2、去年成都某街道發(fā)生的招牌集體刷金事件中，相關(guān)部門(mén)溯源發(fā)現(xiàn)是物業(yè)公司違規(guī)操作，最終對(duì)其處以3萬(wàn)元罰款。涉及后續(xù)管理時(shí)，應(yīng)建立「商戶報(bào)備+智能監(jiān)測(cè)」雙重機(jī)制。建議推行商鋪裝修備案App，要求商戶上傳設(shè)計(jì)效果圖自動(dòng)比對(duì)市容標(biāo)準(zhǔn)，如杭州智慧城管系統(tǒng)能實(shí)時(shí)比對(duì)6萬(wàn)種標(biāo)準(zhǔn)色號(hào)。

3、特殊垃圾處理方式裝修垃圾需提前向物業(yè)報(bào)備，堆放到指定暫存點(diǎn)；大件家具可通過(guò)81890奉化分中心預(yù)約免費(fèi)清運(yùn)；農(nóng)村地區(qū)每個(gè)自然村至少設(shè)有一個(gè)垃圾集中回收房，江口街道三迸橋村等地還配置了秸稈專用處理點(diǎn)。需特別注意奉化2023年更新的分類細(xì)則：貝殼類屬于其他垃圾，寵物糞便需用可降解袋裝好投至灰色桶。

大型裝修面積1200平方米要向住建局報(bào)備嗎

大型裝修面積1200平方米是否需要向住建局報(bào)備，主要取決于裝修的類型和具體情況。對(duì)于普通的住宅裝修，通常不需要直接向住建局報(bào)備。這類裝修主要涉及室內(nèi)布局調(diào)整、墻面裝飾等，不涉及房屋結(jié)構(gòu)的重大改變，因此一般不需要經(jīng)過(guò)住建局的審批。

特殊情況的報(bào)建要求：除了面積和投資額的標(biāo)準(zhǔn)外，如果裝修項(xiàng)目涉及建筑結(jié)構(gòu)的重大改動(dòng)，例如拆除或增設(shè)承重墻、改變房屋用途等，這些改動(dòng)可能影響到房屋的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性，因此也需要向住建局或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批。

報(bào)建要求：房屋室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目，若裝修面積超過(guò)500平方米，或者工程投資額超過(guò)100萬(wàn)元，需辦理施工許可證，即進(jìn)行報(bào)建。特殊情況審批：裝修項(xiàng)目若涉及建筑結(jié)構(gòu)的重大改動(dòng)，如拆除或增設(shè)承重墻、改變房屋用途等，可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性的，需向住建局或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批。

超過(guò)300平方裝修沒(méi)有報(bào)住建局，那么這個(gè)時(shí)候就需要重新申報(bào)，因?yàn)槿绻粓?bào)住建局的話，那么他這個(gè)時(shí)候超過(guò)300平方就會(huì)進(jìn)行一個(gè)違規(guī)裝飾，所以他這個(gè)裝修是需要報(bào)住建局的。

- 若不超過(guò)300平方米，無(wú)需申報(bào)，可直接進(jìn)行開(kāi)業(yè)檢查。- 若超過(guò)300平方米，且對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)、噴淋、空調(diào)等進(jìn)行了改動(dòng)，則需進(jìn)行二次裝修消防報(bào)建、審批、驗(yàn)收流程。

裝修向哪個(gè)部門(mén)報(bào)備

1、房屋裝修需要向以下部門(mén)報(bào)備：物業(yè)管理單位：無(wú)論是住宅還是非住宅，裝修前都應(yīng)向物業(yè)管理單位進(jìn)行申報(bào)登記。物業(yè)管理單位會(huì)負(fù)責(zé)審核裝修方案，確保裝修活動(dòng)不違反相關(guān)規(guī)定，并可能會(huì)要求繳納一定的押金。城建監(jiān)察中隊(duì)：對(duì)于非住宅裝修，需要攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)辦理《房屋裝修許可單》。

2、房屋裝修需要向哪些部門(mén)報(bào)備住宅裝修：在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修前，應(yīng)向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊(duì)進(jìn)行申報(bào)登記。非住宅（營(yíng)業(yè)房）裝修：在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)辦理《房屋裝修許可單》。

3、一般來(lái)說(shuō)，首先要向當(dāng)?shù)氐某鞘泄芾聿块T(mén)報(bào)備，因?yàn)榈赇佈b修可能涉及到戶外招牌設(shè)置、外立面改動(dòng)等，這些都在城市管理范疇內(nèi)，需獲得許可才能進(jìn)行，以確保符合城市整體規(guī)劃和市容市貌要求。

4、法律主觀：通常情況下，店鋪裝修無(wú)需向城管部門(mén)報(bào)備，但門(mén)頭招牌的裝修是一個(gè)例外。店鋪所有者擁有對(duì)自己店鋪進(jìn)行裝修的自由，但必須首先通知物業(yè)管理公司并辦理申報(bào)手續(xù)。物業(yè)管理公司有責(zé)任向業(yè)主說(shuō)明裝修過(guò)程中的禁止事項(xiàng)和需要注意的問(wèn)題。

標(biāo)簽：裝修報(bào)備進(jìn)行