未裝修入住的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎

1、依據(jù)物業(yè)法規(guī)，一旦開發(fā)商交付鑰匙，即便您尚未進(jìn)行裝修或入住，也需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。不過，對于未進(jìn)行裝修的空置房，物業(yè)通常會提供一定的折扣。物業(yè)費(fèi)的具體金額和折扣情況，可能因地區(qū)和物業(yè)管理公司的不同而有所變化。在一些地方，未裝修的空置房可能享有20%到30%的折扣。

2、普遍減免政策房屋交付后超過六個(gè)月未裝修且未入住的，通常僅需繳納基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的50%-70%，具體比例由各地物價(jià)部門確定?；A(chǔ)物業(yè)費(fèi)涵蓋公共區(qū)域維護(hù)、基本安保等必須支出，不包括與使用量直接相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目（如電梯能耗、垃圾清運(yùn)等）。

3、一般情況下，未裝修的房子也需要交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)并非僅針對房屋內(nèi)部，而是涵蓋了小區(qū)整體的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等諸多方面。

4、十年沒裝修的房子需要交物業(yè)費(fèi)。法律規(guī)定層面根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

5、物業(yè)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)《物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可以按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。這意味著，如果房子已經(jīng)交付但尚未裝修入住，業(yè)主可以按照這一標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi)。

6、未裝修房子物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分別是：已交房未裝修，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例因?yàn)橐呀环?，就要按交房時(shí)間計(jì)算繳納費(fèi)用，有些物業(yè)公司規(guī)定要全額繳納，不管有沒有裝修有沒有入住，有的物業(yè)公司較人性化，可以申請減半或按一定比例收取；未交房未裝修，如果沒有交房，不需要由業(yè)主來交納物業(yè)費(fèi)，由建設(shè)單位交納。

未裝修房子物業(yè)費(fèi)怎么收

對于未裝修的房子，物業(yè)費(fèi)的計(jì)算通常與已裝修并入住的房子相同。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)的具體情況制定，并報(bào)物價(jià)管理部門備案。這些費(fèi)用主要用于小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)、保潔、綠化、安保等服務(wù)。因此，無論房屋是否裝修，只要已經(jīng)收房，業(yè)主就需要按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

房子沒裝修時(shí)，物業(yè)費(fèi)一般按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，并且物業(yè)費(fèi)在一定條件下是可以打折交納的。以下是具體說明：物業(yè)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)《物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可以按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。

普遍減免政策房屋交付后超過六個(gè)月未裝修且未入住的，通常僅需繳納基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的50%-70%，具體比例由各地物價(jià)部門確定?；A(chǔ)物業(yè)費(fèi)涵蓋公共區(qū)域維護(hù)、基本安保等必須支出，不包括與使用量直接相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目（如電梯能耗、垃圾清運(yùn)等）。

未裝修房子物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分別是：已交房未裝修，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例因?yàn)橐呀环?，就要按交房時(shí)間計(jì)算繳納費(fèi)用，有些物業(yè)公司規(guī)定要全額繳納，不管有沒有裝修有沒有入住，有的物業(yè)公司較人性化，可以申請減半或按一定比例收??；未交房未裝修，如果沒有交房，不需要由業(yè)主來交納物業(yè)費(fèi)，由建設(shè)單位交納。

沒入住沒裝修的房子，物業(yè)費(fèi)一般有以下幾種情況： 有些地方規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（比如6個(gè)月或12個(gè)月）未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，可以按照70%交納空置物業(yè)費(fèi)。這是考慮到房屋雖未實(shí)際居住，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍需提供基本的安保、保潔、綠化等服務(wù)。

新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收？未裝修的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：通常業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，拿到新房鑰匙就是入住的開始，從這一刻就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)了。通常物業(yè)管理費(fèi)是按照每月去交納的，而沒有入住的業(yè)主一年內(nèi)需要繳納的費(fèi)用在50%的標(biāo)準(zhǔn)，如果交房一年了還是沒有入住，需要按照全額的標(biāo)準(zhǔn)去繳納物業(yè)管理費(fèi)。

未裝修的房子物業(yè)費(fèi)怎么算物業(yè)費(fèi)要全額繳嗎?

1、綜上所述，未裝修的房子物業(yè)費(fèi)通常需要按照物業(yè)公司的規(guī)定全額繳納，但在特定情況下（如收房一年后未裝修入?。?，業(yè)主可能可以申請部分繳納物業(yè)費(fèi)。具體政策需咨詢所在小區(qū)的物業(yè)公司。

2、總之，沒入住沒裝修的物業(yè)費(fèi)繳納，要依據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)、物業(yè)服務(wù)合同約定等來確定具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)。

3、不是必須全交：對于未裝修且未入住的毛坯房，業(yè)主通常不需要按照全額繳納物業(yè)費(fèi)。這是因?yàn)榉课萆形赐度胧褂?，沒有享受到物業(yè)服務(wù)中的某些部分，如清潔、安保等針對居住環(huán)境的特定服務(wù)?？山?0%左右：一般來說，物業(yè)可能會根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況，對未入住的毛坯房業(yè)主給予一定的費(fèi)用減免。

4、未裝修房子物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分別是：已交房未裝修，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例因?yàn)橐呀环?，就要按交房時(shí)間計(jì)算繳納費(fèi)用，有些物業(yè)公司規(guī)定要全額繳納，不管有沒有裝修有沒有入住，有的物業(yè)公司較人性化，可以申請減半或按一定比例收??；未交房未裝修，如果沒有交房，不需要由業(yè)主來交納物業(yè)費(fèi)，由建設(shè)單位交納。

5、沒裝修沒入住的房子物業(yè)費(fèi)一般也是需要全額繳納的。通常情況下，物業(yè)服務(wù)涵蓋了小區(qū)的諸多方面，比如公共區(qū)域的保潔、綠化維護(hù)、安保巡邏等。即便房屋未裝修入住，這些服務(wù)也在持續(xù)進(jìn)行，以保障整個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和居住環(huán)境。物業(yè)公司按照與業(yè)主簽訂的合同約定提供服務(wù)，業(yè)主享受了相應(yīng)服務(wù)就應(yīng)履行繳費(fèi)義務(wù)。

現(xiàn)在沒裝修沒住人的毛坯房,物業(yè)費(fèi)要交全款了嗎

沒裝修沒住人的毛坯房，物業(yè)費(fèi)不是必須交全款，一般可以交70%左右，但具體需與物業(yè)溝通確定。不是必須全交：對于未裝修且未入住的毛坯房，業(yè)主通常不需要按照全額繳納物業(yè)費(fèi)。這是因?yàn)榉课萆形赐度胧褂?，沒有享受到物業(yè)服務(wù)中的某些部分，如清潔、安保等針對居住環(huán)境的特定服務(wù)。

沒裝修且長期不住人的房子，物業(yè)費(fèi)一般不能完全不交，但部分地區(qū)有減免政策。常規(guī)情況：需按約定繳納物業(yè)費(fèi)根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)是針對整個(gè)小區(qū)的公共管理服務(wù)，包括保安、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等，這些服務(wù)不會因?yàn)閭€(gè)別房屋未裝修、未入住而停止。

深圳毛坯房未裝修未入住需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的繳納義務(wù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。這意味著，無論房屋是否裝修或入住，只要物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定提供了服務(wù)，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)履行繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。

未入住的毛坯房物業(yè)費(fèi)一般無需全額繳納，但存在特殊情況。通用情況已交付但未入住的毛坯房，業(yè)主可書面告知物業(yè)，按標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的70%繳納。若小區(qū)內(nèi)存在未完工建筑，還可申請更低折扣，通常低于標(biāo)準(zhǔn)15%-30%。

因此，無論房屋是否空置，業(yè)主都需要按月繳納物業(yè)費(fèi)。空置房物業(yè)費(fèi)繳納非“一刀切”：雖然空置房并未實(shí)際居住，但根據(jù)新規(guī)，空置房并不能完全免繳物業(yè)費(fèi)。不過，在符合一定條件下，空置房可以享受物業(yè)費(fèi)減免政策。

房子沒有裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎

1、就要按交房時(shí)間計(jì)算繳納費(fèi)用，有些物業(yè)公司規(guī)定要全額繳納，不管有沒有裝修有沒有入住，有的物業(yè)公司較人性化，可以申請減半或按一定比例收取；未交房未裝修，如果沒有交房，不需要由業(yè)主來交納物業(yè)費(fèi)，由建設(shè)單位交納。已交房，未裝修 已經(jīng)驗(yàn)收交房，簽了交房的合同。

2、未裝修的房子一般也需要交物業(yè)費(fèi)。法律規(guī)定層面根據(jù)《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已按約定和規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主不得以未接受或無需接受相關(guān)服務(wù)為由拒付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)涵蓋小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等多方面，即便房屋未裝修入住，物業(yè)也在持續(xù)履行這些服務(wù)義務(wù)。

3、房子沒有裝修入住也需要交物業(yè)費(fèi)。理由如下：法律規(guī)定：根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司的服務(wù)對象是業(yè)主的房子，而非業(yè)主本人。這意味著，無論業(yè)主的房子是否裝修入住，物業(yè)公司都需要對整個(gè)小區(qū)提供基礎(chǔ)服務(wù)，如安保、清潔、綠化等。因此，業(yè)主需按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，以支持物業(yè)公司的正常運(yùn)營。

4、綜上所述，未裝修入住的房子一般需要交物業(yè)費(fèi)，但業(yè)主可以與物業(yè)公司協(xié)商適當(dāng)減少繳納金額。具體少交的比例和條件需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)服務(wù)合同來確定。

5、是的，房子未裝修入住一般也是需要交物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)是業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的服務(wù)費(fèi)用，主要用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)以及物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。這些服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供給整個(gè)小區(qū)的，而不僅僅是針對已經(jīng)入住的業(yè)主。

6、未裝修入住的房子一般也需要交納物業(yè)費(fèi)，以下是具體分析： 物業(yè)管理的定義與范圍：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理包括對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。這些服務(wù)并不因房屋是否入住而停止，因此業(yè)主仍需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

房子沒裝修物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2025年新規(guī)定

1、根據(jù)2025年新規(guī)定，房子未裝修的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：普遍減免政策房屋交付后超過六個(gè)月未裝修且未入住的，通常僅需繳納基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的50%-70%，具體比例由各地物價(jià)部門確定?；A(chǔ)物業(yè)費(fèi)涵蓋公共區(qū)域維護(hù)、基本安保等必須支出，不包括與使用量直接相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目（如電梯能耗、垃圾清運(yùn)等）。

2、合同優(yōu)先約定：若物業(yè)服務(wù)合同明確約定了毛坯房物業(yè)費(fèi)減免比例，如按70%收取，則按合同執(zhí)行?？蓽p免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地區(qū)規(guī)定，連續(xù)空置超過90天的毛坯房，物業(yè)費(fèi)可降至正常標(biāo)準(zhǔn)的30%-70%。例如江蘇按70%、山東按60%繳納，具體比例以地方政策為準(zhǔn)。

3、年湖南省懷化市對于未裝修入?。罩梅浚┑奈飿I(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，按不超過90%交納，具體優(yōu)惠幅度由市、縣確定。在湖南省懷化市，關(guān)于未裝修入住的空置房物業(yè)費(fèi)收取問題，主要依據(jù)的是《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2022〕271號)的相關(guān)規(guī)定。

4、空置房物業(yè)費(fèi)減免的核心條件根據(jù)2025年新規(guī)，連續(xù)空置超過3個(gè)月的住宅，業(yè)主可申請物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免。但需注意，減免并非完全免除費(fèi)用，而是區(qū)分基礎(chǔ)服務(wù)與個(gè)性化服務(wù)：基礎(chǔ)服務(wù)部分（如公共區(qū)域維護(hù)、安保、電梯運(yùn)行等），業(yè)主仍需繳納不低于正常標(biāo)準(zhǔn)60%的費(fèi)用，以保障小區(qū)基本運(yùn)轉(zhuǎn)。

5、物業(yè)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)《物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可以按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。這意味著，如果房子已經(jīng)交付但尚未裝修入住，業(yè)主可以按照這一標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi)。

6、長沙物業(yè)收費(fèi)新規(guī)于2025年3月1日起施行，要點(diǎn)如下：空置房物業(yè)費(fèi)：適用于已辦理交付但未入住/使用的普通商品住宅（毛坯需未裝修，精裝需書面報(bào)告并經(jīng)物業(yè)確認(rèn)）。前24個(gè)月按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納，第25個(gè)月起按90%繳納。前期物業(yè)收費(fèi)：業(yè)主大會成立前實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。