裝修、建材行業(yè)的新媒體有未來嗎?看看機(jī)器人怎么說1、結(jié)論:裝修、建材行業(yè)的新媒體未來取決于企業(yè)能否將技術(shù)工具與人文洞察結(jié)合,在內(nèi)容創(chuàng)新、服務(wù)升級中構(gòu)建...
承諾銷售買裝修包合法嗎(裝修公司口頭承諾)
辦案筆記丨關(guān)于精裝修房買賣的那些貓膩
1、業(yè)主認(rèn)為購房時看到的樣板房和宣傳材料屬于開發(fā)商對裝修標(biāo)準(zhǔn)的承諾。但一般情況下,除非符合法定情形,法院不會將樣板房或廣告認(rèn)定為開發(fā)商的明確承諾。若存在虛假宣傳,業(yè)主可向住建部門舉報投訴,要求處罰開發(fā)商,但從民事糾紛角度看,糾紛判定主要依據(jù)購房合同。
2、除了“分開入賬”,還有一種常見的“精裝修”收費標(biāo)準(zhǔn),計算的是“總房款”。把裝修費用折合成“總房款”銷售,從總房款上說是贈送看起來劃算,但是對每平方米單價卻是不提。按照套內(nèi)的單價來看反倒是開發(fā)商占了大便宜。因此一定要區(qū)分看清是建筑面積還是套內(nèi)面積。
全屋整裝合同騙局,看清“全屋整裝,低價裝修”的陷阱
1、“全屋整裝,低價裝修”的騙局通常以低價全包為誘餌,通過模糊合同條款、口頭承諾不兌現(xiàn)、施工中途加價、使用劣質(zhì)材料等手段,最終導(dǎo)致消費者血本無歸。
2、全屋整裝騙局的核心是以低價合同為誘餌,通過材料加價、合同陷阱等手段實施欺詐,用戶需通過法律途徑維權(quán),避免簽署補充協(xié)議放棄權(quán)利。
3、全屋整裝并非全是騙局,但存在部分不良商家利用虛假宣傳和合同陷阱欺詐消費者的情況,消費者需提高警惕。
4、全屋定制做樣板房有可能是騙局。以下是對此觀點的詳細(xì)解釋:虛假宣傳與文字游戲 一些不良商家會利用“全屋整裝樣板房”作為噱頭,通過廣告中的虛假優(yōu)惠、補貼等手段吸引消費者。
5、該案例中業(yè)主遭遇了典型的以低價全屋整裝為誘餌的合同欺詐陷阱,涉事公司通過虛假宣傳、偽造身份、模糊合同條款等手段誘導(dǎo)消費者簽約,后續(xù)以各種理由推脫責(zé)任、追加費用,最終導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失。 具體分析如下:虛假宣傳誘導(dǎo):涉事公司通過抖音等平臺發(fā)布低價全屋整裝廣告,吸引消費者留下聯(lián)系方式。
6、重慶某裝飾材料有限公司樣板間征集活動存在明顯的欺詐行為,通過虛假宣傳、口頭誤導(dǎo)、合同陷阱等手段誘導(dǎo)消費者簽約,導(dǎo)致被騙人遭受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。
農(nóng)村房子裝修包工頭說好訂金,但遲遲不退,應(yīng)該怎么辦
當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會:提供合同、支付憑證、溝通記錄等證據(jù),請求調(diào)解。行業(yè)協(xié)會或市場監(jiān)督管理部門:若包工頭屬于裝修行業(yè)協(xié)會成員,可向協(xié)會投訴;若涉及市場經(jīng)營行為,可向市場監(jiān)管部門舉報其違約行為。 法律途徑若調(diào)解仍未解決,可向法院提起訴訟:收集完整證據(jù):包括合同、訂金收據(jù)、溝通記錄、投訴處理結(jié)果等。
如果業(yè)主自己了解不深的話,可以找裝修監(jiān)理或者設(shè)計師幫你看看。降低報價很多半包裝修為了招攬客人,也會在報價的時候惡意低價,等到裝修得時候再讓業(yè)主另外加錢。解決辦法:仔細(xì)觀察裝修預(yù)算細(xì)則,提前規(guī)定不得超過5-10%的預(yù)算增項。
做好自己家裝修的預(yù)算,另外,參考一下網(wǎng)上的一些風(fēng)格,聯(lián)系一些裝修公司詢問一下價格、風(fēng)格等問題。
最好是不要請過大的裝修公司,因為大的裝修公司的成本比較高,費用未必能承受得起。 為了保證質(zhì)量,我們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工,最好是不要請街邊工人施工,圖小便宜。 大面積使用一種材料的部位降低價格,最終能省下不少的錢。
裝修嘛,就是要發(fā)揚“四不怕”的精神。 黃:“四不怕”? 鞏:不怕麻煩,不怕出力,不怕返工,不怕生氣。
買房“贈送”面積貓膩多,切勿因小失大
買房時需警惕“贈送”面積背后的貓膩,開發(fā)商可能通過虛假宣傳、違規(guī)操作或偷換概念損害購房者利益,切勿因小失大。
表面贈送實際計價除了飄窗、露臺、閣樓陽臺這些部分,花園、陽臺和地下室就是最常見的贈送部分,但根據(jù)規(guī)定、實際來算,這些面積的產(chǎn)權(quán)并不明確,價格也就可能已經(jīng)算進(jìn)了房款中,這樣就為以后可能遇到的糾紛埋下不小隱患。
在哪些情況下業(yè)主可以要求開發(fā)商退房?
1、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題當(dāng)房屋出現(xiàn)影響居住安全或正常使用的嚴(yán)重缺陷時,業(yè)主有權(quán)要求退房。例如,主體結(jié)構(gòu)裂縫、墻體嚴(yán)重開裂、地基沉降導(dǎo)致房屋傾斜、屋頂頻繁漏水且無法修復(fù)等問題。這類質(zhì)量問題可能直接威脅居住安全,或?qū)е路课轃o法達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。
2、在以下情況下,業(yè)主有權(quán)要求退房:開發(fā)商違約若開發(fā)商違反購房合同約定,業(yè)主可要求退房并返還購房款項。常見情形包括:未按時交房:開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋,構(gòu)成延期違約。房屋與合同不符:實際交付的房屋在戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面與合同約定存在顯著差異。
3、業(yè)主可以在以下情況下要求退房:房屋質(zhì)量問題當(dāng)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,影響居住安全或使用功能時,業(yè)主有權(quán)要求退房。例如,房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫、地基沉降、嚴(yán)重漏水或墻體開裂,且開發(fā)商經(jīng)修繕后仍無法解決問題,或拒絕履行修繕義務(wù)。此時,業(yè)主需通過專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定質(zhì)量問題,并保留檢測報告作為證據(jù)。
天津購買新房3萬送加裝包,這個可信嗎?質(zhì)量有保障嗎?
1、天津購買新房“+3萬送加裝包”存在一定可信度,但質(zhì)量保障需以合同明確約定為前提,整體需謹(jǐn)慎對待??尚哦蕊L(fēng)險:口頭承諾易成“空頭支票”開發(fā)商通過“加裝包”促銷是常見手段,但核心風(fēng)險在于承諾是否寫入合同。
2、金輝中央云著樓盤推出的“返首付”活動具體操作如下:購房者先按正常流程簽合同、交錢、辦貸款,兩個月之內(nèi),開發(fā)商會返還首付30萬(以79平米的房子,標(biāo)價100萬為例,首付大約30萬)。這樣,購房者實際支付的費用僅為稅費等雜費,大約5萬元,而實際的總房款則降至約75萬,相當(dāng)于直接降價30%。
3、總價七八十萬在市區(qū)買個次新房,并非癡人說夢。以天津為例,通過具體分析,可以發(fā)現(xiàn)這樣的預(yù)算在市區(qū)內(nèi)確實有可能購買到次新房。實例分析:天津紅橋區(qū)碧春園 價格與房齡:碧春園的價格在15000-16000元/平米,最低70、80萬即可入手一套。
標(biāo)簽: 合同 裝修 業(yè)主 開發(fā)商
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