未裝修要交垃圾清運費嗎（沒裝修要交生活垃圾費嗎）

賣房 2025年12月19日 13:54 532 房火火

2025年物業(yè)管理條例,關(guān)于垃圾清運費表述

銀川市：明確城市生活垃圾處理費征收標(biāo)準(zhǔn)，例如居民每戶每月4元，暫住人口每人每月2元，其他單位或行業(yè)按不同標(biāo)準(zhǔn)征收。費用用于支持垃圾處理設(shè)施運行及環(huán)境維護。

垃圾清運費的收取原則依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條，物業(yè)服務(wù)收費需遵循合理、公開及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。垃圾清運費的收取必須透明，確保費用與提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量相匹配。物業(yè)需通過公示收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等方式，保障業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

南京市（2025年市場參考價）：家庭垃圾：物業(yè)統(tǒng)一清運含物業(yè)費約5-10元/戶/月，個人預(yù)約清運80-120元/車（0.5噸）。商業(yè)垃圾：餐飲行業(yè)廚余垃圾150-250元/桶（240L），零售商鋪混合垃圾300-500元/噸。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費的通知》，自2025年7月1日起，全國住宅小區(qū)垃圾清運費不得向業(yè)主單獨收取，相關(guān)成本由公共財政與物業(yè)企業(yè)共同分擔(dān)。這意味著，從2025年7月1日開始，業(yè)主在物業(yè)繳費單上將不會再看到“垃圾清運費”的收費項，普通家庭每年可節(jié)省約2000元支出。

根據(jù)《上海市建筑垃圾管理條例》，收費標(biāo)準(zhǔn)為每立方米20元，或者每座清運車輛20元。若垃圾清運車輛超過3輛，超出部分則按照每立方米20元計費。這個標(biāo)準(zhǔn)主要適用于上海市區(qū)內(nèi)，城市郊區(qū)的價格可能會有所不同。

裝修垃圾清運費可以不交嗎

1、裝修垃圾清理費可以不交。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主辦理入住手續(xù)后，從業(yè)主入住那天起到整體搬離，期間產(chǎn)生的裝修垃圾由業(yè)主自行處理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不負(fù)責(zé)清理，這樣的情況下是不需要繳納裝修垃圾清理費的。裝修都有哪些費用？裝修費用通常分為兩大塊，一個是物業(yè)收費，一個是裝修公司收費。

2、裝修垃圾清運費標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、房屋面積及協(xié)商情況而異，一般需按約定繳納，不可隨意拒交。具體說明如下：裝修垃圾清運費標(biāo)準(zhǔn)無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由協(xié)商確定：裝修垃圾清運費通常指裝修公司或物業(yè)將裝修過程中產(chǎn)生的垃圾從房間清理至小區(qū)指定存放點的費用。

3、業(yè)主自行委托清運且不使用小區(qū)投放點：物業(yè)無權(quán)收費根據(jù)金東區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及2023年金華市《關(guān)于進一步規(guī)范建筑垃圾治理工作的實施意見(暫行)》規(guī)定，業(yè)主可自行委托經(jīng)核準(zhǔn)的運輸企業(yè)清運裝修垃圾，且不強制交納物業(yè)的垃圾清運費。

4、裝修垃圾清運費要交。收取裝修垃圾清運費是小區(qū)統(tǒng)一管理的，一般這個費用在業(yè)主入住協(xié)議里都會有約定。其次，若是業(yè)主收房后確實沒有裝修，在一年之后可以找工作人員確認(rèn)，可以憑交費收據(jù)向物業(yè)要求退費的。

物業(yè)公司收取的垃圾清運費是在裝修時只收一次還是每月收取?

物業(yè)公司收取垃圾清運費是裝修時收一次，主要是建筑垃圾清運費。以后業(yè)主入住后，要按照每月收取衛(wèi)生費的，那是日常生活垃圾發(fā)的清運費。

物業(yè)已經(jīng)收取了垃圾清運費，裝修公司是還要再收一次。裝修垃圾不同于生活垃圾，其運輸和處理需支付額外費用。新社區(qū)垃圾處理稅的征收通常是當(dāng)?shù)卣贫ǖ亩▋r標(biāo)準(zhǔn)。在二次裝修期間，物業(yè)通常會設(shè)定收費標(biāo)準(zhǔn)。這種稅不是強制性的。如果業(yè)主承諾自己清理裝飾性廢棄物，他可能不會付款。

裝修垃圾清運費：在裝修期間，需要支付一定的裝修垃圾清運費。這筆費用可能會根據(jù)小區(qū)或公寓的不同規(guī)定而有所差異。裝修押金：在某些小區(qū)或公寓，需要支付一定的裝修押金。這筆費用通常會在裝修期滿后返還。裝修管理費：物業(yè)公司可能會收取一定的裝修管理費，用于裝修工程的管理和監(jiān)督。

物業(yè)收取裝修服務(wù)費沒裝修可以退嗎

1、物業(yè)收取的裝修服務(wù)費在未裝修的情況下是否可退，需根據(jù)費用性質(zhì)和合同約定判斷，部分情況可退，部分需結(jié)合實際服務(wù)情況協(xié)商處理。

2、綜上所述，如果業(yè)主未進行裝修且未居住，那么物業(yè)公司收取的裝修保證金應(yīng)該予以退還。在處理此類問題時，建議業(yè)主先與物業(yè)公司進行溝通協(xié)商，以尋求合理的解決方案。

3、裝修管理費通常是不退的。以下是關(guān)于裝修管理費退還問題的詳細(xì)解不退原因：裝修管理費是在裝修過程中，物業(yè)公司或相關(guān)管理機構(gòu)為監(jiān)督和管理裝修活動而收取的費用。這筆費用主要用于覆蓋管理成本，如人員工資、監(jiān)管設(shè)備的維護等。

4、此時，除非合同中有特別規(guī)定，否則裝修管理費一般是不予退還的。無約定則不收費：如果雙方并沒有在物業(yè)管理合同中約定需要支付裝修管理費，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取該費用。在這種情況下，也就不存在退還管理費的問題。

5、此外，物業(yè)公司通常只會退還業(yè)主實際使用的費用，即業(yè)主需根據(jù)裝修項目的具體情況申請使用物業(yè)公司的服務(wù)，物業(yè)公司也會根據(jù)實際使用情況來計算退還金額。裝修管理費退還的流程一般來說，業(yè)主需要在裝修前向物業(yè)公司提交申請，并將裝修計劃和規(guī)劃提交給物業(yè)公司進行審核。

民法典對裝修垃圾清運費的規(guī)定

1、民法典中對裝修垃圾清運費沒有明確的規(guī)定，但是垃圾清運費可以在物業(yè)服務(wù)合同中體現(xiàn)，民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，而物業(yè)費是否包括垃圾處理費，要看物業(yè)合同是否有約定，如果沒有約定的，一般不包括垃圾處理費。

2、拆墻垃圾：按拆除前自然密實體積計算，最高135元/立方米，包含墻體及附著物（如墻紙、護墻板）拆除費用，嚴(yán)禁按面積收費或?qū)Ω街飭为毤觾r。其他裝修垃圾（如拆地板、門窗）：按房屋建筑面積計算，最高3元/平方米，涵蓋所有拆改項目清運費用，物業(yè)不得額外增加收費項目或提高標(biāo)準(zhǔn)。

3、物業(yè)服務(wù)合同約定根據(jù)《民法典》第九百三十九條，若物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了建渣清運費的收取條款，且該條款不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，業(yè)主需按合同履行繳費義務(wù)。合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及支付方式，例如按建筑面積、裝修面積或垃圾產(chǎn)生量計費。

4、例如上海南匯新城鎮(zhèn)對于裝修垃圾清運費的收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：裝修垃圾清運必須簽訂《裝修垃圾清運服務(wù)合同》，作業(yè)服務(wù)單位原則上應(yīng)按照車次結(jié)算清運服務(wù)費。

標(biāo)簽：裝修垃圾物業(yè)