現(xiàn)在樓房頂是怎樣處理的

1、現(xiàn)在樓房頂?shù)奶幚矸绞街饕ǚ蓺w屬確認(rèn)、裝修方法選擇及隔熱保溫措施實(shí)施，需結(jié)合實(shí)際需求綜合處理。法律歸屬確認(rèn)根據(jù)《民法典》規(guī)定，小區(qū)樓頂屬于建筑物的共有部分，全體業(yè)主共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。任何對(duì)樓頂?shù)氖褂没蚋脑煨袨椋ㄈ缇S修、搭建等），均需經(jīng)全體業(yè)主協(xié)商一致并履行相關(guān)審批手續(xù)。

2、現(xiàn)在樓房頂?shù)奶幚矸绞接卸喾N。 **卷材防水屋面**：這是較為常見的一種。先在屋面上鋪設(shè)基層處理劑，然后鋪貼卷材防水層。卷材有多種材質(zhì)，如SBS改性瀝青防水卷材等。它能有效防止雨水滲漏到屋內(nèi)，施工相對(duì)簡(jiǎn)便，成本也較為適中。 **涂料防水屋面**：通過涂刷防水涂料形成防水層。

3、緊急臨時(shí)處理室內(nèi)應(yīng)急：立即用塑料布覆蓋漏水區(qū)域，下方放置水桶接水，避免天花板長(zhǎng)時(shí)間浸泡；漏水處撒小蘇打吸潮，后續(xù)使用除濕機(jī)降低濕度，防止霉菌滋生。屋頂遮蓋：若天氣晴朗，用防水苫布覆蓋屋頂破損處，邊緣用沙袋或磚塊壓實(shí)，防止雨水進(jìn)一步滲入。

4、先將原有的防水層清理掉，然后鋪設(shè)新的防水卷材或涂抹防水涂料，注意施工要均勻、平整。 在處理完漏水點(diǎn)和防水層后，可再做一層保護(hù)層。比如涂抹水泥砂漿等，增強(qiáng)房頂?shù)哪途眯院头浪阅堋?施工完成后，要進(jìn)行試水檢驗(yàn)。往房頂澆水，觀察一段時(shí)間，看是否還有漏水現(xiàn)象，如有則需重新檢查處理。

5、樓上太吵時(shí)，對(duì)房頂做隔音處理是有一定效果的。隔音處理可以有效減少樓上噪音對(duì)樓下居住環(huán)境的影響，提升居住品質(zhì)。進(jìn)行房頂隔音處理時(shí)，可以選擇多種隔音材料和施工方案。常見的隔音材料包括隔音氈、吸音棉和泡沫隔音材料等。這些材料具有良好的隔音效果和阻尼性能，能夠有效吸收和隔絕聲音。

如果買樓上樓下這樣倆套房。然后裝修把樓頂打通,弄成一套房。這樣可行嗎...

樓上樓下都是您自己的房子，如果想改成復(fù)式住宅，是可以的， 只要不變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)就可以了。很多案例這樣的打通。第一最好靠墻邊打通，因?yàn)闃前宥际钦麧驳?，看樓板厚度，需要的話要做承重結(jié)構(gòu)的（柱或墻），還要看梁的位置！，開鑿時(shí)，得注意方法，避免過大的震動(dòng)，最好用無齒鋸或風(fēng)鎬，這種方案基本不影響樓房結(jié)構(gòu)。

一般情況下，頂樓是不可以和樓頂打通的，因?yàn)闃琼攲儆谡麠潣菢I(yè)主的共用空間，你私用樓頂空間不僅需取得整棟樓業(yè)主的同意，還需得到開發(fā)商及物業(yè)的同意。此外將頂樓與樓頂打通，會(huì)更改樓體結(jié)構(gòu)，損壞到承重墻，因此是不允許的。

上下層可以改復(fù)式樓，但是因?yàn)閺?fù)式樓要同時(shí)兼顧二三層，因此復(fù)式房子在建成之后，樓頂距離一般少一些，這樣的房子住久了會(huì)給人很壓抑的感覺。所以，如果上下層不是很高的情況下，最好是不要改復(fù)式樓。

樓頂空間屬于整棟樓全體業(yè)主共有，頂層業(yè)主不能專有使用，除非經(jīng)過整棟樓全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。樓頂屋面屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，任何人(包括房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主)對(duì)樓頂屋面不享有專有權(quán)，應(yīng)屬于全體業(yè)主共有。房地產(chǎn)開發(fā)公司無權(quán)擅自將樓頂屋面售予購(gòu)房者。

樓頂貼瓷磚有什么利弊

樓頂貼瓷磚有什么利弊 樓頂貼瓷磚利：①裝飾效果極佳，整體效果好；②瓷磚上沾染上灰塵或雜質(zhì)，清理起來方便；③防水效果好，可以有效防止雨水滲漏。樓頂貼瓷磚弊：①長(zhǎng)時(shí)間的熱曬雨淋，地磚易出現(xiàn)裂縫，空鼓；②瓷磚縫隙留大影響效果，留小了易崩起。

之所說樓頂不建議鋪磚，是因?yàn)槭彝怃佋O(shè)地磚會(huì)遭受熱曬雨淋，致使瓷磚收縮性變大，容易出現(xiàn)空鼓及裂縫的現(xiàn)象，甚至嚴(yán)重的還會(huì)直接崩起來。所以我們常說在樓頂是不建議鋪磚的。

容易風(fēng)化 樓頂不能鋪裝瓷磚，是因?yàn)榇纱u選擇的是劣質(zhì)瓷磚，經(jīng)常裸露在外表，經(jīng)過熱曬雨淋容易使瓷磚發(fā)生熱脹冷縮，尤其是在我國(guó)一些南方地帶，夏季特別炎熱，如果瓷磚之間美縫沒有做好或者拼接縫隙比較窄，還會(huì)出現(xiàn)崩裂現(xiàn)象。

瓷磚在熱脹冷縮的作用下，容易產(chǎn)生裂縫或者發(fā)生脫落。一旦出現(xiàn)裂縫或脫落，不僅會(huì)影響樓頂?shù)拿烙^，還會(huì)降低其使用功能。同時(shí)，這也會(huì)增加維修成本，而且脫落的瓷磚還可能對(duì)在樓頂活動(dòng)的人員造成安全隱患。

樓頂?shù)拇舐杜_(tái),有貼瓷磚的必要嗎

1、樓房頂層大露臺(tái)需不需要貼瓷磚有關(guān)樓房頂層的大露臺(tái)需不需要貼瓷磚，本人覺得是徹底能夠貼瓷磚的，對(duì)于要不要，這關(guān)鍵看我們自己的要求。由于大家的要求不一樣，因此 會(huì)造成 露臺(tái)的鋪設(shè)方法也就不一樣。如果我們的露臺(tái)方案應(yīng)用，本人覺得是必須貼瓷磚的。實(shí)際有下列四個(gè)緣故。①：維持露臺(tái)環(huán)境整潔。

2、綜上所述，樓頂大露臺(tái)不建議貼瓷磚，而應(yīng)選擇更適合戶外環(huán)境的材料，并做好相應(yīng)的防水工作。

3、樓頂大露臺(tái)是否貼瓷磚，主要取決于個(gè)人偏好和預(yù)算情況。我個(gè)人是傾向于貼瓷磚的。在許多農(nóng)村地區(qū)，由于傳統(tǒng)和經(jīng)濟(jì)考量，平房房頂通常不會(huì)貼瓷磚。這種做法在當(dāng)時(shí)被認(rèn)為是一種浪費(fèi)，而且除了正面或面對(duì)街道的部分為了美觀和炫耀而貼瓷磚外，其他側(cè)面和背面通常不會(huì)進(jìn)行裝飾。

4、樓房頂?shù)穆杜_(tái)鋪地磚是否合適需結(jié)合具體情況判斷，既有優(yōu)點(diǎn)也存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)點(diǎn)分析保護(hù)防水層：露臺(tái)長(zhǎng)期暴露在戶外，紫外線照射和溫差變化易導(dǎo)致防水層老化。鋪設(shè)瓷磚后，可減少外界因素對(duì)防水層的直接傷害，延長(zhǎng)防水層使用壽命。

樓頂裝修算不算違建

樓頂裝修是否算違建需要綜合考慮多個(gè)因素。一般來說，樓頂并不屬于通常的居住或辦公空間，因此在進(jìn)行裝修時(shí)需要遵守相關(guān)的規(guī)定和法律法規(guī)。首先，要考慮的是城市規(guī)劃和建筑法規(guī)。不同城市對(duì)于樓頂?shù)氖褂煤脱b修規(guī)定可能有所不同。

在某些情況下，在頂樓鋪設(shè)防水和防滑的安地磚是可以被認(rèn)定為違建的。以下是幾個(gè)需要考慮的因素： 建筑許可證：在鋪設(shè)安地磚之前，需要先申請(qǐng)建筑許可證。如果沒有獲得相關(guān)的許可證或批準(zhǔn)，鋪設(shè)安地磚可以被視為違法建筑活動(dòng)。 用途和結(jié)構(gòu)：頂樓通常設(shè)計(jì)為輕負(fù)荷區(qū)域，僅用于儲(chǔ)物或增加室內(nèi)空間的功能。

若未通過規(guī)劃部門審批擅自施工，即使僅對(duì)樓頂水泥層進(jìn)行加厚，也可能被認(rèn)定為違法建設(shè)。規(guī)劃許可的核心是確保改造行為符合城市整體規(guī)劃，避免因局部改動(dòng)破壞建筑群外觀或功能布局。

若樓頂屬于全體業(yè)主共有，利用時(shí)需遵循業(yè)主共同決定，并向相關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)備獲得許可后方可實(shí)施。正常修繕維護(hù)（如修復(fù)防水、更換瓦片）通常不屬于違建，但需遵循施工規(guī)范。

樓頂裝修屬違建。（1）居民樓頂屬于整棟樓業(yè)主共有，大家對(duì)共有部分享有共同管理，個(gè)別業(yè)主無權(quán)單獨(dú)支配，更不能侵犯其他業(yè)主的利益。業(yè)主在處理共有部分時(shí)，也要征得其他業(yè)主同意。（2）《消防法》里面規(guī)定，樓頂上的公共平臺(tái)擔(dān)負(fù)著兩個(gè)功能，一是兩個(gè)單元的救生互通的通道，二是一個(gè)臨時(shí)的避難場(chǎng)所。

為什么樓頂不鋪瓷磚為好

為什么樓頂不鋪瓷磚為好？樓頂不適宜鋪瓷磚的主要原因是室外環(huán)境對(duì)瓷磚的損害。瓷磚在遭受日曬雨淋后，容易因收縮而產(chǎn)生空鼓和裂縫，嚴(yán)重時(shí)甚至可能崩解。頂層裝修注意事項(xiàng) 防水：頂層最常見的問題是頂面防水。

\r\n為什么樓頂不鋪瓷磚為好\r\n之所說樓頂不鋪瓷磚為好，是因?yàn)槭彝怃佋O(shè)地磚會(huì)遭受熱曬雨淋，致使瓷磚收縮性變大，容易出現(xiàn)空鼓及裂縫的現(xiàn)象，甚至嚴(yán)重的還會(huì)直接崩起來。

之所說樓頂不建議鋪磚，是因?yàn)槭彝怃佋O(shè)地磚會(huì)遭受熱曬雨淋，致使瓷磚收縮性變大，容易出現(xiàn)空鼓及裂縫的現(xiàn)象，甚至嚴(yán)重的還會(huì)直接崩起來。所以我們常說在樓頂是不建議鋪磚的。

樓頂不建議鋪磚的原因有：容易風(fēng)化，瓷磚裸露在屋頂表面，經(jīng)過風(fēng)吹雨曬，容易發(fā)生風(fēng)化現(xiàn)象，出現(xiàn)漏水滲水等情況；不具備保溫性，由于瓷磚表面光滑系數(shù)較高，不具備保溫特點(diǎn)，建議選用表面粗糙，反光系數(shù)較小的瓷磚；安全系數(shù)低，長(zhǎng)時(shí)間風(fēng)吹雨曬，熱脹冷縮，容易造成瓷磚與屋頂發(fā)生分離脫落現(xiàn)象。

樓頂不建議鋪磚的主要原因是室外環(huán)境導(dǎo)致瓷磚收縮性變大，容易出現(xiàn)空鼓及裂縫，甚至直接崩起。適合樓頂鋪的磚： 耐候性強(qiáng)的瓷磚：選擇那些經(jīng)過特殊處理，能夠抵抗熱曬雨淋，收縮性較小的瓷磚。但即便如此，仍然難以完全避免長(zhǎng)時(shí)間暴露于惡劣環(huán)境下可能出現(xiàn)的損壞。

農(nóng)村自建房樓頂直接水泥面比鋪瓷磚好。以下是對(duì)這一結(jié)論的詳細(xì)解釋：耐用性：瓷磚：在露天環(huán)境下，瓷磚需要經(jīng)歷風(fēng)吹日曬雨淋，特別是在冬季，瓷磚容易因低溫而凍裂，從而影響其使用壽命。水泥面：相比之下，水泥面更能夠適應(yīng)這種露天環(huán)境，不易受到天氣變化的影響，因此更加耐用。