裝修還要付垃圾費(fèi)用嗎現(xiàn)在（裝修的時候要交垃圾清理費(fèi)嗎?）

賣房 2025年12月30日 19:36 362 房火火

二手房再次裝修時,是否需要交除渣費(fèi)?誰來給我算一下

1、二手房再次裝修時，是否需要交除渣費(fèi)主要取決于具體的裝修合同和當(dāng)?shù)氐难b修行業(yè)慣例。除渣費(fèi)的定義除渣費(fèi)通常是指在裝修過程中，將產(chǎn)生的建筑垃圾、廢舊材料等清運(yùn)出房屋并處理所需的費(fèi)用。這項費(fèi)用可能因地區(qū)、裝修公司的不同而有所差異。

買精裝房還要掏毛坯垃圾清運(yùn)費(fèi)嗎

1、買精裝房一般不需要掏毛坯垃圾清運(yùn)費(fèi)。這個問題可能存在一定的誤解，以下是對此問題的詳細(xì)解垃圾清運(yùn)費(fèi)的定義：無論是毛坯房還是精裝房，只要業(yè)主享受了物業(yè)服務(wù)人提供的垃圾清運(yùn)服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的垃圾清運(yùn)費(fèi)。這里的垃圾清運(yùn)費(fèi)并非特指“毛坯垃圾清運(yùn)費(fèi)”，而是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的垃圾清運(yùn)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

2、住房裝修費(fèi)用：若房屋為毛坯房，業(yè)主需自行承擔(dān)裝修費(fèi)用；若為精裝房，可能涉及部分增項或改造費(fèi)用。面積誤差費(fèi)用：根據(jù)實(shí)測面積與合同約定面積的差值，按合同約定價格多退少補(bǔ)。物業(yè)管理費(fèi)：通常從收房之日起計算，需預(yù)繳一定期限（如3-6個月）的費(fèi)用。

3、再者是后續(xù)費(fèi)用。毛坯房裝修時可能會產(chǎn)生一些額外費(fèi)用，比如垃圾清運(yùn)費(fèi)等。精裝房入住前基本無需大的裝修投入，但如果對裝修風(fēng)格不滿意想局部改造，可能也會有一定花費(fèi)。另外，購買精裝房可能會存在一些隱藏成本，比如裝修質(zhì)量不過關(guān)需要維修等情況。而毛坯房則完全由購房者自己監(jiān)督裝修過程，把控質(zhì)量。

4、非首次裝修：精裝房二次裝修費(fèi)用可能上浮，具體以當(dāng)?shù)匚飪r部門文件為準(zhǔn)。示例計算：155㎡二手房需支付：550元（基礎(chǔ)費(fèi)）+8元/㎡×（140-55）㎡+6元/㎡×（155-144）㎡=1276元。支付方式：物業(yè)代收或直接向清運(yùn)公司支付，需索取正規(guī)發(fā)票。

5、費(fèi)用繳納要明確：收房時需繳納契稅、公共維修資金、房屋面積差價款、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)（毛坯房需繳納）、電表開通費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)了解各項費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，確保費(fèi)用繳納合理。物業(yè)交接要規(guī)范：業(yè)主在簽署房屋驗(yàn)收交接表前，應(yīng)確保房屋沒有嚴(yán)重質(zhì)量問題。

業(yè)主裝修期間不入住生活垃圾費(fèi)怎么算

1、業(yè)主裝修期間不入住，生活垃圾費(fèi)通常仍需按照物業(yè)服務(wù)合同的約定來交納。分析說明：垃圾清運(yùn)費(fèi)的定義與原則：垃圾清運(yùn)費(fèi)是用于城市生活垃圾的處理和清運(yùn)，遵循“污染者付費(fèi)原則”。這意味著，只要產(chǎn)生了垃圾，無論是否入住，都有義務(wù)支付相應(yīng)的垃圾清運(yùn)費(fèi)。

2、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理條例》。

3、裝修垃圾清理費(fèi)可以不交。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主辦理入住手續(xù)后，從業(yè)主入住那天起到整體搬離，期間產(chǎn)生的裝修垃圾由業(yè)主自行處理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不負(fù)責(zé)清理，這樣的情況下是不需要繳納裝修垃圾清理費(fèi)的。裝修都有哪些費(fèi)用？裝修費(fèi)用通常分為兩大塊，一個是物業(yè)收費(fèi)，一個是裝修公司收費(fèi)。

4、如果確實(shí)沒有入住，可以與物業(yè)公司進(jìn)行溝通，說明具體情況。有些物業(yè)公司可能會根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)比例，例如按照70%交納。當(dāng)然，這需要物業(yè)公司的同意和政策支持。值得注意的是，即使沒有實(shí)際居住，裝修期間仍需承擔(dān)一定的費(fèi)用。

2025年物業(yè)管理條例,關(guān)于垃圾清運(yùn)費(fèi)表述

1、銀川市：明確城市生活垃圾處理費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，例如居民每戶每月4元，暫住人口每人每月2元，其他單位或行業(yè)按不同標(biāo)準(zhǔn)征收。費(fèi)用用于支持垃圾處理設(shè)施運(yùn)行及環(huán)境維護(hù)。

2、垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取原則依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)需遵循合理、公開及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取必須透明，確保費(fèi)用與提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量相匹配。物業(yè)需通過公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等方式，保障業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

3、南京市（2025年市場參考價）：家庭垃圾：物業(yè)統(tǒng)一清運(yùn)含物業(yè)費(fèi)約5-10元/戶/月，個人預(yù)約清運(yùn)80-120元/車（0.5噸）。商業(yè)垃圾：餐飲行業(yè)廚余垃圾150-250元/桶（240L），零售商鋪混合垃圾300-500元/噸。

4、根據(jù)《上海市建筑垃圾管理條例》，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每立方米20元，或者每座清運(yùn)車輛20元。若垃圾清運(yùn)車輛超過3輛，超出部分則按照每立方米20元計費(fèi)。這個標(biāo)準(zhǔn)主要適用于上海市區(qū)內(nèi)，城市郊區(qū)的價格可能會有所不同。

標(biāo)簽：裝修費(fèi)用