裝修好了又砸飄窗違法嗎（房子裝好了再打掉飄窗）

裝修 2026年01月03日 22:22 243 房火火

砸飄窗住建局介入的后果

如果砸了飄窗的行為違反了這些規(guī)定，比如導(dǎo)致其他業(yè)主的財產(chǎn)受損，或者影響了整個小區(qū)的外觀和安全性，物業(yè)管理部門可能會介入處理。住建局也可能會聯(lián)合物業(yè)管理部門，共同對行為人進行教育和處罰，以維護小區(qū)的和諧與秩序。最后，如果情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪，住建局會移送公安機關(guān)處理。

如果飄窗是由上翻混凝土墩和挑板形成的假飄窗，砸掉后可能對結(jié)構(gòu)影響不大，但可能會影響防水和增加窗戶掉落的危險。而對于真正的飄窗，如果是由上翻梁挑出去的，砸掉這種飄窗會嚴重影響結(jié)構(gòu)安全，對樓下住戶的安全構(gòu)成巨大風(fēng)險。

向業(yè)主委員會或居委會反映若物業(yè)未有效處理，可向業(yè)主委員會提交書面投訴，要求其協(xié)調(diào)物業(yè)或組織業(yè)主大會討論解決方案；若小區(qū)無業(yè)委會，可向居委會反映情況，請求其協(xié)助調(diào)解或聯(lián)系相關(guān)部門介入。

業(yè)主裝修時可以擅自將房內(nèi)飄窗砸掉嗎

1、律師解不可以。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主有權(quán)對房屋進行合理的裝修和改造。然而在沒有征詢物業(yè)或者原設(shè)計單位意見的情況下，擅自敲掉飄窗，如果敲掉的是承重結(jié)構(gòu)的飄窗，對房子的安全結(jié)構(gòu)產(chǎn)生嚴重的安全隱患。業(yè)主行使權(quán)利的時候，不應(yīng)當(dāng)危及建筑物的安全以及損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

2、業(yè)主裝修時不可以擅自將房內(nèi)飄窗砸掉。原因如下：安全考慮：飄窗可能涉及房屋的承重結(jié)構(gòu)，如果擅自砸掉，可能會對房屋的整體結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成威脅，進而影響居住安全。

3、裝修飄窗不應(yīng)該隨意砸掉。飄窗在現(xiàn)代住宅中較為常見，它不僅增加了室內(nèi)的采光和視野，還為居住者提供了一個休閑的空間。然而，在裝修過程中，很多業(yè)主會考慮砸掉飄窗以擴大室內(nèi)面積或改變布局。但從結(jié)構(gòu)工程師的角度來看，這種做法存在很大的風(fēng)險。首先，飄窗分為內(nèi)飄窗和外飄窗兩種。

砸飄窗違法嗎

根據(jù)該條例，此類行為屬于違法行為，開發(fā)商需承擔(dān)責(zé)令改正、處5萬-10萬元罰款及賠償損失的責(zé)任。這是因為建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的變動可能嚴重影響建筑物的安全性和穩(wěn)定性，必須嚴格按照設(shè)計方案進行施工。

如果擅自砸了飄窗，且該行為涉及到改變建筑外立面或破壞了建筑的承重結(jié)構(gòu)，住建局有權(quán)依法對其進行行政處罰。這通常包括責(zé)令行為人將飄窗恢復(fù)原狀，并處以相應(yīng)的罰款，以警示其他業(yè)主不要進行類似違規(guī)操作。其次，如果涉及物業(yè)管理問題，住建局可能會聯(lián)合物業(yè)管理部門處理。

法律分析：如果行為不違法，則由物業(yè)負責(zé)處理；如果行為違法，則由行政機關(guān)負責(zé)處理。法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

給房子加外飄窗違法嗎

給房子加外飄窗是否違法需根據(jù)具體情況判斷，但未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進行通常構(gòu)成違建。構(gòu)成違建的情況未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建：根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(2011年修訂本)》第六條，裝修人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有“搭建建筑物、構(gòu)筑物”以及“改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗”等行為。

其次，如果加建外飄窗存在以下情形，就可能違法：一是未經(jīng)規(guī)劃部門審批私自加建，這違反了城市規(guī)劃管理相關(guān)規(guī)定；二是加建行為影響到房屋整體結(jié)構(gòu)安全，比如破壞了承重墻等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)部件；三是侵犯了相鄰業(yè)主的采光、通風(fēng)等合法權(quán)益，比如嚴重遮擋鄰居窗戶導(dǎo)致采光不足等。

若飄窗屬于非承重結(jié)構(gòu)，且改造不會對建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全造成影響，同時符合小區(qū)管理規(guī)定和購房合同約定，那么改造行為通常不違法。小區(qū)管理規(guī)約方面改造房屋飄窗還需考慮是否違反小區(qū)管理規(guī)約。大部分小區(qū)都有管理規(guī)約，對房屋外觀、結(jié)構(gòu)改動等方面進行限制。

算了面積的飄窗能砸嗎,砸掉有啥條件要求

一般來說，就算計算了面積的飄窗也不建議砸掉，私自砸掉可能存在諸多問題。首先，從建筑結(jié)構(gòu)角度看，飄窗可能是房屋結(jié)構(gòu)的一部分，砸掉可能破壞整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，影響房屋安全。比如一些飄窗起到支撐墻體或分擔(dān)受力的作用，拆除后可能導(dǎo)致墻體開裂、樓板變形等安全隱患。

內(nèi)飄窗在結(jié)構(gòu)上通常不承擔(dān)承重作用，因此基本可以拆除，但前提是必須確認其不與承重結(jié)構(gòu)相連。查內(nèi)部構(gòu)造鋼筋混凝土：若飄窗內(nèi)部是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，這通常意味著飄窗承擔(dān)一定的承重作用或與承重結(jié)構(gòu)相連，因此不能拆除。

絕大多數(shù)情況下，飄窗頂不可隨意打掉，需根據(jù)飄窗類型和結(jié)構(gòu)嚴格判斷。具體分析如下：外飄窗（真飄窗）：絕對禁止拆除外飄窗突出樓體外墻，三面為玻璃結(jié)構(gòu)，底部懸空，屬于建筑主體結(jié)構(gòu)的一部分。

臥室內(nèi)飄窗是否可以砸掉需視情況而定，不可一概而論。飄窗類型決定拆除可行性飄窗主要分為裝飾性飄窗和結(jié)構(gòu)性飄窗兩類：裝飾性飄窗：不承擔(dān)建筑結(jié)構(gòu)重量，通常由輕質(zhì)材料填充，拆除后對建筑安全無顯著影響，一般可安全拆除。

砸了飄窗房管局會管嗎

砸了飄窗房管局會管。房管局關(guān)于拆除飄窗的規(guī)定是：飄窗在建造時的墻體通常屬于混凝土結(jié)構(gòu)，起到承重作用，不可以隨意拆除，拆除房內(nèi)飄窗應(yīng)當(dāng)預(yù)先征詢物業(yè)或者原設(shè)計單位的意見。

如果您私自拆除飄窗，房管局可能會對您處以罰款。私自敲除飄窗是不被允許的行為，這可能會對整個樓層的安全產(chǎn)生影響。飄窗一旦被拆除，不僅可能影響其穩(wěn)定性，還可能存在安全隱患。有些人甚至私自增加外延飄窗，這種做法非常危險，無人敢坐。

至于砸飄窗違不違法，從我國的現(xiàn)行法律法規(guī)來說，物業(yè)公司是無權(quán)對業(yè)主進行罰款的，業(yè)主完全有權(quán)拒絕。如果物業(yè)公司強行罰款，其行為是違法的。

房管局在發(fā)現(xiàn)私自敲飄窗的行為后，首先會責(zé)令業(yè)主進行整改，恢復(fù)原狀。這是為了維護建筑的整體結(jié)構(gòu)和安全，確保所有業(yè)主的居住安全不受影響。罰款處罰：如果業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，房管局可能會對其進行罰款處罰。罰款的金額根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)而定，但通常旨在起到警示和懲罰作用。

法律分析：需要，只要敲墻圖紙上不體現(xiàn)飄窗、承重墻，審批肯定是會過的，裝修開工前需要辦理敲墻審批的手續(xù)，在房子沒有辦理房產(chǎn)證之前審批需第一種情況。那到房產(chǎn)證的房主可以按第二種情況準(zhǔn)備材料。購房合同的前2頁。正式合同簽字手印的一頁。后一頁的原始圖。業(yè)主身份證復(fù)印件。

法律分析：由于物業(yè)公司是沒有執(zhí)法權(quán)的，一般業(yè)主的嚴重拆改都是由當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法城管部門負責(zé)執(zhí)行。

標(biāo)簽：飄窗結(jié)構(gòu) 業(yè)主安全