想問一下,二手房裝修翻新的時候可以把墻拆掉嗎裝修時原墻面是否需要鏟除需結(jié)合房屋類型、墻面狀況及裝修需求綜合判斷,新房建議鏟除,二手房根據(jù)實際情況決定。...
違章建筑可以重新裝修嗎(違法建筑能不能裝修)
開發(fā)商委托第三方裝修公司統(tǒng)一加建違建房間,會被罰款嗎
1、開發(fā)商委托第三方裝修公司統(tǒng)一加建違建房間,會被罰款的。若物業(yè)未勸阻、制止或及時向有關(guān)部門報告加建行為,將面臨5至10萬元的罰款,而建設(shè)單位或物業(yè)私下承諾改建、加建行為,將面臨20萬元罰款。通常裝飾裝修糾紛的維權(quán)方式是與對方協(xié)商補償、賠償或違約金支付方案,協(xié)商不成的,可撥打消費者保護熱線進行投訴,另外還可直接向人民法院提起訴訟。
2、若無法采取改正措施消除影響,則限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,并可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。比如,一些業(yè)主在裝修過程中違規(guī)搭建了無法拆除的大型構(gòu)筑物,嚴重影響了城市規(guī)劃和周邊環(huán)境,相關(guān)部門會依法沒收該構(gòu)筑物或者違法所得,并處以相應的罰款。
3、對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,擅自超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。
房屋內(nèi)部改造算違建嗎
1、不算,在房屋內(nèi)部改造重建,只要不破壞承重結(jié)構(gòu),一般是可以操作的,是不屬于違章建筑。如果小區(qū)業(yè)主在裝修的時候,亂砸承重結(jié)構(gòu),比如承重墻。嚴重破壞了原結(jié)構(gòu)設(shè)計要求,對本樓的結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生了安全隱患。
2、一般情況下,若改變房屋(包括別墅)內(nèi)部結(jié)構(gòu)未經(jīng)相關(guān)部門批準,且違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定,則可能被視為違法建筑。這主要是因為,別墅作為建筑的一部分,其結(jié)構(gòu)的改變可能影響到整體的安全性和穩(wěn)定性。
3、法律分析:房子內(nèi)部搭閣樓不算違章建筑。 違章建筑主要包括:未申請或申請未獲得批準,并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物等。
改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)算違建嗎
1、一般情況下,若改變房屋(包括別墅)內(nèi)部結(jié)構(gòu)未經(jīng)相關(guān)部門批準,且違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定,則可能被視為違法建筑。這主要是因為,別墅作為建筑的一部分,其結(jié)構(gòu)的改變可能影響到整體的安全性和穩(wěn)定性。
2、法律分析:在房屋內(nèi)部重建,只要不破壞承重結(jié)構(gòu),一般是可以操作的,是不屬于違章建筑。如果小區(qū)業(yè)主在裝修的時候,亂砸承重結(jié)構(gòu),比如承重墻。嚴重破壞了原結(jié)構(gòu)設(shè)計要求,對本樓的結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生了安全隱患。
3、未經(jīng)過審批且改變結(jié)構(gòu)、用途的改造,通常屬于違法建設(shè)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物等工程建設(shè),必須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。若露臺改造未取得許可證,或未按許可證規(guī)定的內(nèi)容(如結(jié)構(gòu)、面積、用途等)進行建設(shè),依據(jù)第六十四條,此類行為屬于違法建設(shè)。
4、北京規(guī)定隔斷房屬于違規(guī)行為,不得隨意打隔斷改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行出租。具體而言,根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》及《北京市住房租賃條例》的相關(guān)規(guī)定,出租住房應以原設(shè)計的房間為最小出租單位,不得打隔斷改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。這意味著,將原本設(shè)計的單一居住空間分隔成多個小間進行出租的行為是違法的。
5、涉及建筑結(jié)構(gòu)改變:若裝修活動涉及到了建筑結(jié)構(gòu)的改變,如拆除承重墻、改變房屋原有結(jié)構(gòu)布局等,且未獲得相應的規(guī)劃許可,則可能構(gòu)成違建。擴建或新建:在原有房屋基礎(chǔ)上進行擴建或新建,如搭建陽臺、陽光房、閣樓等,若未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可,同樣被視為違建。
標簽: 結(jié)構(gòu) 改變 房屋
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