新房沒(méi)裝修要物業(yè)嗎合法嗎（新樓沒(méi)裝修還需要交物業(yè)費(fèi)嗎）

買房 2025年11月11日 21:25 433 房火火

新房沒(méi)裝修要交物業(yè)費(fèi)嗎

一般情況下，新房未裝修未入住仍需正常繳納物業(yè)費(fèi)，但有約定或符合地方政策時(shí)可減免。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主不得以未接受物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

新房未裝修未入住，仍然需要交物業(yè)費(fèi)。分析說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)的性質(zhì)：物業(yè)費(fèi)是業(yè)主為獲得物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)而支付的費(fèi)用。這些服務(wù)包括但不限于小區(qū)衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。這些服務(wù)是面向全體業(yè)主的，而非針對(duì)某個(gè)特定業(yè)主。

年之內(nèi)未裝修交50%的物業(yè)費(fèi)，1年后繳納全部物業(yè)費(fèi)。重慶新房未裝修未入住物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1年之內(nèi)未裝修未入住交50%的物業(yè)費(fèi)，1年后不管裝修沒(méi)裝修，住沒(méi)住都需要繳納全部物業(yè)費(fèi)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。

物業(yè)費(fèi)是必須按時(shí)繳納的，即使新房未裝修或未入住。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，交房前的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付，交房后的物業(yè)費(fèi)則由業(yè)主承擔(dān)。這表明，無(wú)論是否實(shí)際入住，業(yè)主都有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。依據(jù)物權(quán)法，支付物業(yè)費(fèi)被視為業(yè)主的基本義務(wù)之一。

不裝修的房子和未入住的新房（不拿鑰匙）都需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)繳納的責(zé)任即使房屋未進(jìn)行裝修或未入住，業(yè)主仍需繳納物業(yè)費(fèi)。這是因?yàn)槲飿I(yè)公司根據(jù)物業(yè)合同提供了小區(qū)的保潔、綠化、日常管理等服務(wù)，這些服務(wù)是公共性的，不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主未裝修或未入住而減少物業(yè)管理成本。

房子沒(méi)有裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎

1、是的，即使房子買了一直沒(méi)裝修，業(yè)主仍然需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的作用和必要性：物業(yè)費(fèi)是小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)維修、綠化保潔等相關(guān)事項(xiàng)的費(fèi)用來(lái)源。這些服務(wù)具有公共屬性，旨在維護(hù)整個(gè)小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施。無(wú)論業(yè)主是否入住或裝修，物業(yè)都需要持續(xù)進(jìn)行這些維護(hù)工作，以確保小區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住環(huán)境。

2、未裝修的房子一般也需要交物業(yè)費(fèi)。法律規(guī)定層面根據(jù)《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已按約定和規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主不得以未接受或無(wú)需接受相關(guān)服務(wù)為由拒付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)涵蓋小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等多方面，即便房屋未裝修入住，物業(yè)也在持續(xù)履行這些服務(wù)義務(wù)。

3、就要按交房時(shí)間計(jì)算繳納費(fèi)用，有些物業(yè)公司規(guī)定要全額繳納，不管有沒(méi)有裝修有沒(méi)有入住，有的物業(yè)公司較人性化，可以申請(qǐng)減半或按一定比例收??；未交房未裝修，如果沒(méi)有交房，不需要由業(yè)主來(lái)交納物業(yè)費(fèi)，由建設(shè)單位交納。

4、房子沒(méi)有裝修入住也需要交物業(yè)費(fèi)。理由如下：法律規(guī)定：根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象是業(yè)主的房子，而非業(yè)主本人。這意味著，無(wú)論業(yè)主的房子是否裝修入住，物業(yè)公司都需要對(duì)整個(gè)小區(qū)提供基礎(chǔ)服務(wù)，如安保、清潔、綠化等。因此，業(yè)主需按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，以支持物業(yè)公司的正常運(yùn)營(yíng)。

5、未裝修入住的房子一般需要交物業(yè)費(fèi)，但可以適當(dāng)少交。以下是具體解釋：物業(yè)費(fèi)的繳納義務(wù)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中需要履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。

6、房子買了一直沒(méi)裝修入住，物業(yè)費(fèi)仍需按標(biāo)準(zhǔn)繳納，但可能享受優(yōu)惠政策。物業(yè)費(fèi)繳納原則通常，即便房屋購(gòu)買后一直未進(jìn)行裝修和入住，物業(yè)費(fèi)仍需按照物業(yè)公司的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。這是因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)涵蓋了小區(qū)的多項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

新房未裝修未入住,要不要交物業(yè)費(fèi)?

新房沒(méi)有裝修入住要交物業(yè)費(fèi)嗎

1、房子沒(méi)有裝修入住也需要交物業(yè)費(fèi)。理由如下：法律規(guī)定：根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象是業(yè)主的房子，而非業(yè)主本人。這意味著，無(wú)論業(yè)主的房子是否裝修入住，物業(yè)公司都需要對(duì)整個(gè)小區(qū)提供基礎(chǔ)服務(wù)，如安保、清潔、綠化等。因此，業(yè)主需按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，以支持物業(yè)公司的正常運(yùn)營(yíng)。

2、房子沒(méi)有裝修入住也需要交物業(yè)費(fèi)，空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023年新規(guī)定并未統(tǒng)一明確調(diào)整，但一般遵循以下原則：物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù) 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象是業(yè)主的房子，而非業(yè)主本人。因此，無(wú)論業(yè)主的房子是否裝修入住，都不會(huì)影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供的服務(wù)。

3、新房未裝修未入住，仍然需要交物業(yè)費(fèi)。分析說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)的性質(zhì)：物業(yè)費(fèi)是業(yè)主為獲得物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)而支付的費(fèi)用。這些服務(wù)包括但不限于小區(qū)衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。這些服務(wù)是面向全體業(yè)主的，而非針對(duì)某個(gè)特定業(yè)主。

4、新房沒(méi)有裝修入住也需要交物業(yè)費(fèi)。以下是詳細(xì)解釋：物業(yè)費(fèi)的繳納與房屋裝修狀態(tài)無(wú)關(guān) 根據(jù)物業(yè)管理的相關(guān)條例，業(yè)主在辦理了交房手續(xù)后，即使房屋尚未進(jìn)行裝修或入住，也需要按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

5、新房未裝修入住的情況下，業(yè)主仍需繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，從開(kāi)發(fā)商把房子交付給業(yè)主之日起，業(yè)主就需要開(kāi)始交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的繳納義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定，與房屋是否裝修或入住無(wú)關(guān)。

標(biāo)簽：裝修業(yè)主入住