租毛坯幫裝修抵扣房租有套路嗎（租賃毛坯房裝修費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)）

賣(mài)房 2025年11月25日 07:37 325 房火火

「小七孔線路」長(zhǎng)租公寓再現(xiàn)“神套路”:房東要么降房租,要么倒賠錢(qián)

1、長(zhǎng)租公寓“神套路”概述近期，多地長(zhǎng)租公寓房東接到通知，要求房東要么降房租，要么解約并賠償裝修折舊費(fèi)等。這種行為被許多房東吐槽為“割韭菜”的“神套路”。長(zhǎng)租公寓要求降租的背后原因市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商：長(zhǎng)租公寓表示，此次降租是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的協(xié)商行為，主要針對(duì)租金偏高的房東。

2、長(zhǎng)租公寓平臺(tái)行為分析頻繁要求降租：長(zhǎng)租公寓平臺(tái)以經(jīng)營(yíng)壓力大為由，頻繁要求房東減免房租。這種行為不僅違反了契約精神，也增加了房東的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。解約賠償爭(zhēng)議：在房東拒絕降租后，部分長(zhǎng)租公寓平臺(tái)提出解約，并要求房東支付“裝修折舊費(fèi)”等賠償。這種做法涉嫌單方面違約，且賠償要求缺乏合理性。

3、近期，北京、南京、杭州、深圳等多地長(zhǎng)租公寓房東接到通知，多個(gè)長(zhǎng)租公寓企業(yè)給了他們兩個(gè)“無(wú)法拒絕”的選擇：要么降租，要么解約。此外，還有部分房東反映，在長(zhǎng)租公寓平臺(tái)單方違約的情況下，平臺(tái)還要向房東索要“裝修折舊費(fèi)”等賠償。降房租，房東虧錢(qián)，平臺(tái)解約，房東還是要虧錢(qián)。

租房套路哪些騙局

如果是和中介簽合同，一定要看到房東和中介之間的授權(quán)合同，只有房東把權(quán)利授予中介，中介才有和租戶(hù)簽合同的權(quán)利，不然就會(huì)造成合同無(wú)效的情況。

這種租房辦民宿的騙局，核心是利用“高回報(bào)”誘餌騙取錢(qián)財(cái)或盜用信息，分為押金詐騙、洗錢(qián)/傳銷(xiāo)窩點(diǎn)、證件盜用三種常見(jiàn)類(lèi)型。

有貸款嫌疑部分不良房屋托管公司會(huì)與第三方借貸機(jī)構(gòu)合作，誘騙租客簽署貸款協(xié)議。這些公司通常不會(huì)明確告知租客這是貸款，而是讓租客以每個(gè)月的房租來(lái)還貸。這種做法對(duì)租客極不安全，一旦托管公司倒閉或攜款潛逃，租客不僅可能失去房子，還得繼續(xù)承擔(dān)貸款。

租我的房子做樣版房然后免費(fèi)送我,這是不是套路?

您好，很高興為您解答這個(gè)問(wèn)題。如果裝修公司租用您的房子作為樣板房，并承諾免費(fèi)為您進(jìn)行裝修，且產(chǎn)權(quán)證仍由您持有，這通常并不是什么陷阱。樣板房裝修通常是為了展示裝修效果，不太可能是一次性的或臨時(shí)的。當(dāng)裝修公司撤離時(shí)，拆除這些裝修需要額外的成本，而且拆除后的材料價(jià)值也相對(duì)較低。

裝修公司租你的房子做樣板房，然后免費(fèi)把裝修送給你，房子的產(chǎn)權(quán)證在你手里，這個(gè)應(yīng)當(dāng)不是什么套路。因?yàn)檠b修樣板是出示給別人看的，這個(gè)裝修不可能是臨時(shí)可拆卸的。裝修公司撤離時(shí)不會(huì)再花一筆費(fèi)用拆除這個(gè)裝修，一般來(lái)說(shuō)拆下的建材也幾乎沒(méi)有什么利用價(jià)值了。

全屋定制做樣板房有可能是騙局。以下是對(duì)此觀點(diǎn)的詳細(xì)解釋?zhuān)禾摷傩麄髋c文字游戲一些不良商家會(huì)利用“全屋整裝樣板房”作為噱頭，通過(guò)廣告中的虛假優(yōu)惠、補(bǔ)貼等手段吸引消費(fèi)者。

房子給裝修公司做樣板房，可以省下一筆不小的費(fèi)用。畢竟公司要發(fā)展，特別是新建小區(qū)，裝修公司必然會(huì)找一些房子，通過(guò)精選的裝修，將最好的裝修效果，提供給有買(mǎi)房需求的人看。如果這都不靠譜，必然會(huì)影響到裝修公司的名譽(yù)，因而不用過(guò)分擔(dān)心。

租房的坑(自以為聰明深知各大租房套路我跳的)

1、租房過(guò)程中可能遭遇的“坑”主要包括虛假房源信息、冒充房東的中介或托管、隱藏費(fèi)用以及合同陷阱等，以下結(jié)合具體經(jīng)歷詳細(xì)闡述：虛假房源信息：許多租房平臺(tái)存在虛假房源問(wèn)題，中介或托管公司常發(fā)布價(jià)格低、條件好的虛假房源吸引租客。當(dāng)租客聯(lián)系時(shí)，他們以“房子已租”為由，轉(zhuǎn)而推薦其他房源。

2、坑點(diǎn)1：虛假房源信息描述：一些租房APP上存在虛假房源信息，如照片與實(shí)際房屋不符、價(jià)格虛低等。防范建議：在使用租房APP時(shí)，務(wù)必選擇正規(guī)、信譽(yù)良好的平臺(tái)。在看房前，要求平臺(tái)提供真實(shí)的房屋照片和詳細(xì)信息?？捶繒r(shí)，務(wù)必親自核實(shí)房屋情況。

3、于是我就馬上去網(wǎng)上跟附近找房子，不停的打電話經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的努力尋找我馬上就找到附近的一家租房，去看了一下別人的比這邊的房子面積大人家才收450元一個(gè)月而且還包水費(fèi)在內(nèi)的。

4、“三明治”房子，即左右鄰居房屋、土地都很寬，很大，就是您的房子地小、屋小，并被夾在其中，顯得很難受。

5、所以我給她帶的，她也未必喜歡，整個(gè)一祖宗伺候不起啊。雖然我比她大了半歲，但是我也沒(méi)有義務(wù)天天照顧她吧？而且屋子里的衛(wèi)生一直是我在做的，她根本就不管，她房間里倒是堆了不少垃圾。這姑娘最可怕的地方就在于，她太天真了，很容易被人騙。

標(biāo)簽：裝修公寓房子