裝修新房拆墻可以拆一半嗎（裝修好的房子拆墻）

賣房 2025年12月22日 14:12 253 房火火

二手房廚房拆改注意事項(xiàng)

二手房廚房改造六大注意事項(xiàng)：空間規(guī)劃與設(shè)計(jì) 重新布局：二手房廚房改造的首要任務(wù)是重新規(guī)劃空間布局，以滿足現(xiàn)代烹飪和生活的需求。這包括拆除不必要的設(shè)施，重新安排廚房家電的位置，以及優(yōu)化工作流程。專業(yè)設(shè)計(jì)：建議聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師或櫥柜廠家進(jìn)行空間規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保改造后的廚房既美觀又實(shí)用。

增加熱水管道：舊房一般是單路供水，在廚房裝修時(shí)，建議增加一個(gè)熱水管道。上水下水需注意：如果需要將洗衣機(jī)放在廚房中，需要再接一個(gè)上水管，同時(shí)增加地面排水管。但需要注意的是，受房屋結(jié)構(gòu)的限制，水路改動(dòng)只能改上水，不能改下水。

為了以防萬一，拆除半磚墻前最好要來施工方的施工圖紙確定拆除后不會(huì)造成安全隱患。另外墻體拆除后通常會(huì)對(duì)防水造成破壞，因此需要重新做防水。廚房不可以拆改的地方有承重墻和燃?xì)夤艿?。承重墻是指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上以粗實(shí)線部分作為標(biāo)識(shí)。而非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注。

北京二手房裝修廚房改造需注意以下幾點(diǎn)：空間安排拆除與重建：在改造廚房時(shí)，可能需要拆除一些原有的設(shè)置，如墻壁、櫥柜等。不具有承重功能的隔墻一般可拆除，但最好參考施工圖紙確認(rèn)。拆除后需重新做防水，以防滲漏。功能區(qū)設(shè)置：廚房的功能區(qū)設(shè)置應(yīng)合理，確保烹飪流程順暢。

三十年裝修經(jīng)驗(yàn)之老房拆除裝修的十點(diǎn)注意事項(xiàng)

抹灰后墻面需充分干燥，以避免膩?zhàn)映霈F(xiàn)龜裂。水電系統(tǒng)全面更換：舊房子的水電系統(tǒng)建議全部更換，以消除潛在的安全隱患。拆除前需確認(rèn)樓下自來水閥門可自由關(guān)閉，并告知拆除人員閥門位置。拆除完成后，需檢查下水是否通暢。廚房和衛(wèi)生間拆除注意事項(xiàng)：衛(wèi)生間防水層盡量不要破壞，可在原有基礎(chǔ)上再刷一層防水。老管道需拆除并重新抹灰處理。

衛(wèi)浴空間防水：由于老房子衛(wèi)浴空間可能存在漏水現(xiàn)象，最好在裝修前進(jìn)行閉水試驗(yàn)，并重新做防水處理。下水管網(wǎng)拆改：座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，以免影響排污效果。墻面翻新：檢測(cè)墻面質(zhì)量：在翻新前對(duì)墻面進(jìn)行檢測(cè)，如質(zhì)量良好，可通過刷漆、貼壁紙等方式進(jìn)行裝飾。

謹(jǐn)慎處理房屋結(jié)構(gòu)禁止拆改承重結(jié)構(gòu)：老房建筑標(biāo)準(zhǔn)低，隨意拆除承重墻、梁柱會(huì)降低抗震能力，引發(fā)安全隱患。非承重墻改造需審批：若需調(diào)整布局，需確認(rèn)墻體性質(zhì)并辦理相關(guān)手續(xù)，優(yōu)先選擇輕質(zhì)隔斷或家具分區(qū)。加固老化結(jié)構(gòu)：對(duì)存在裂縫、傾斜的墻體或樓板，需聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并加固，確保居住安全。

與家人協(xié)商好改造需求：老房改造往往涉及到家庭成員的居住需求和生活習(xí)慣，因此，在改造前務(wù)必與家人充分溝通，協(xié)商好改造的具體需求。這樣可以確保改造后的房屋能夠滿足全家人的居住需求，提高居住舒適度。

改善采光條件：老房子的采光問題較為普遍，因此在裝修時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考慮如何改善采光條件?？梢酝ㄟ^拆除不必要的隔斷、增加大面積玻璃窗、使用透光性好的窗簾等方式，讓自然光更多地進(jìn)入室內(nèi)。利用色調(diào)和鏡子：在室內(nèi)色調(diào)的選擇上，應(yīng)以淺色調(diào)為主，以增加室內(nèi)的明亮感。

家里新房裝修,按設(shè)計(jì)敲掉了三面非承重墻。現(xiàn)在物業(yè)找麻煩,說不能敲,要...

1、首先，關(guān)于非承重墻的敲除，事實(shí)上是可以進(jìn)行的。但是，如果能與開發(fā)商進(jìn)行溝通，并在他們那里備案，取得他們的理解和支持會(huì)更為理想。同時(shí)，在施工過程中，必須注意安全，避免野蠻施工，以免造成事故，影響與鄰里之間的關(guān)系。其次，裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾對(duì)環(huán)境造成了一定的影響。

2、建議敲墻一定要找專業(yè)的敲墻師傅：特悶比較專業(yè)，知道哪些是承重墻、配重墻、隔離墻，明白哪種墻可以拆，哪些墻不能拆。敲墻雖然是粗活，但粗活也要細(xì)干，敲墻師傅經(jīng)驗(yàn)豐富，可以在敲墻的時(shí)候盡量減少因敲墻的震動(dòng)對(duì)房屋和粉刷層造成的不利影響。敲墻也具有一定的危險(xiǎn)性。

3、一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。除了承重墻不能動(dòng)，非承重墻也別輕易動(dòng)。

標(biāo)簽：拆除承重廚房改造