裝修時保安能拍照嗎（小區(qū)裝修保安有沒有權利管）

賣房 2025年11月01日 21:52 526 房火火

住宅小區(qū)物業(yè)裝修管理流程

裝修申報制度 (1)業(yè)戶須向物業(yè)管理部門提出申請，領取《裝修申報表》；(2)業(yè)戶填好《裝修申報表》并附裝修圖紙與施工人員身份證復印件，交物業(yè)管理部門備案； (3)物業(yè)管理部門認可審核材料后，由施工隊負責人填寫《施工人員登記表》。

裝修管理責任明確物業(yè)管理處負責：由物業(yè)管理處全面負責本小區(qū)的具體裝修管理事宜，確保整個流程的有序進行。裝修申請與資料存檔裝修項目審查：各物業(yè)裝修管理處對業(yè)主提交的裝修項目、范圍進行仔細審查。資料存檔：將裝修申請表、設計方案等相關資料存檔保管，以備后續(xù)查閱。

物業(yè)裝飾裝修管理流程的具體流程如下：準備階段資料準備：業(yè)主（或物業(yè)使用人）準備：物業(yè)所有權證明、申請人身份證原件及復印件、裝飾裝修設計方案等。施工隊準備：裝修施工單位資質(zhì)證明、原有建筑、水電氣等改動設計和相關審批文件，以及其他法規(guī)規(guī)定的相關內(nèi)容。

小區(qū)保安最怕什么舉報

小區(qū)保安通常比較害怕涉及以下幾方面的舉報。服務態(tài)度惡劣方面的舉報。若保安在與業(yè)主交流過程中言語粗暴、行為蠻橫，甚至故意刁難業(yè)主，業(yè)主進行此類舉報，會使保安面臨批評教育，嚴重的可能會被辭退。履職盡責不到位的舉報。

涉及違法違規(guī)、嚴重失職以及損害小區(qū)整體利益類的舉報，可能會讓小區(qū)保安有所懼怕。若舉報保安存在與黑惡勢力勾結的行為，例如允許黑惡勢力在小區(qū)內(nèi)收保護費、進行非法活動等，這屬于嚴重違法犯罪，會引起執(zhí)法部門高度重視，對保安個人將產(chǎn)生極其嚴重的后果。

保安公司最害怕的投訴之一是來自公安機關的指控，因為保安公司是在公安部門的領導下運營的，其職責是保護人民的生命和財產(chǎn)安全，并受到公安部門的直接領導和管理。另一種常見的擔憂是勞動監(jiān)察部門的投訴。

裝修人員進出時保安檢查什么證件

裝修出入證：確認是否為本園區(qū)證件，證件是否在有效使用期內(nèi)，并核對證件照片或身份證件是否與使用人相符?！堆b修許可證》：檢查是否辦理，并確保張貼在門上、玻璃等明顯位置。裝修人員是否持有《人員臨時出入卡》并進行仔細檢查。消防設施：確保配備齊全，并按照裝修現(xiàn)場的面積和環(huán)境配置相應的滅火器具。

檢查證件：嚴格核實施工人員的出入證，確保只有持證人員進入工地。此舉可有效防止無關人員混入，降低財物丟失或破壞的風險。同時，對證件過期或信息不符的人員，需及時攔截并上報處理。

針對裝修人員進入，需出示《裝修許可證》和裝修出入證或配合出示相關證件，對于攜帶的裝修工具，也應配合檢查，嚴禁攜帶違禁品。關于每個單元的門禁應設置密碼和業(yè)主刷卡處；對外來人員的進入，需通知管理處核實解鎖后方可進入關于小區(qū)物業(yè)，應安排相關人員定期在門衛(wèi)處進行檢查，對業(yè)主應禮貌。

．裝修施工人員必須具備兩個施工出入證（臨時出入證除外），進入小區(qū)時必須在大門保安處領取出入證副證并登記，離開時必須到原處歸還裝修出入副證并經(jīng)保安登記后方可離開，出入證副證必須在中午12：30分，下午18：30分前退還，否則扣違約金20元。

保安巡邏職責

1、保安巡邏職責主要包括以下幾點：巡查所轄物業(yè)：按規(guī)定路線和時間巡邏：保安員需按照既定的巡邏路線和規(guī)定的時間對所轄物業(yè)進行全面巡查。留意治安消防情況：在巡邏過程中，要密切關注治安和消防安全狀況，確保無異常情況發(fā)生，并做好相關記錄。管理可疑人員：查詢可疑人員身份：對巡邏中發(fā)現(xiàn)的可疑人員進行詢問和身份核實。

2、巡邏崗保安員職責：負責按規(guī)定巡邏路線和規(guī)定時間巡查所轄物業(yè)，留意治安消防情況，并作好記錄；負責查詢可疑人員，及時將推銷及閑雜人員勸離轄區(qū)內(nèi)；監(jiān)督檢查業(yè)主(住戶)現(xiàn)場的治安消防情況，及時處理違章裝修。

3、保安巡邏職責主要包括以下幾點：巡查物業(yè)區(qū)域：按規(guī)定路線和時間巡查：保安員需按照既定的巡邏路線和規(guī)定時間，對所轄物業(yè)區(qū)域進行全面巡查。留意治安消防情況：在巡查過程中，需特別留意治安和消防安全情況，確保無異常情況發(fā)生，并做好相關記錄。

4、巡邏保安的崗位職責主要包括以下方面：治安巡邏與安全檢查負責對小區(qū)或管理區(qū)域內(nèi)的安防情況進行定時巡查，核查可疑物品及人員活動。發(fā)現(xiàn)無證小販、擺賣或推銷人員時，需及時勸離；對廣場等公共區(qū)域進行稽查，防范偷竊行為，若發(fā)現(xiàn)盜竊事件，需按公司規(guī)定處置并上報。

5、巡邏崗保安員的職責主要包括以下幾方面：負責按照規(guī)定的巡邏路線和時間，對所轄物業(yè)進行巡查，關注治安和消防情況，并詳細記錄相關信息。在巡查過程中，需對可疑人員進行查詢，及時勸離推銷及閑雜人員，確保轄區(qū)內(nèi)的安全與秩序。

6、保安巡邏崗位主要負責維護特定區(qū)域的安全與秩序，其崗位職責如下：巡邏監(jiān)控：定期對建筑、停車場等重點區(qū)域進行巡視，檢查門窗、設施設備是否完好。若發(fā)現(xiàn)可疑人員、破壞行為或火災風險等異常情況，要及時報告。同時，監(jiān)控安全攝像頭、報警系統(tǒng)等設備，保證其正常運行，出現(xiàn)故障及時處理或上報。

新房裝修期間物業(yè)可以天天來拍照嗎?

安理來說不合法。沒經(jīng)過戶主同意拍照，有可能侵犯個人隱私。

裝修期間物業(yè)費是按全額來收取的，因為根據(jù)我國城市物業(yè)管理服務相關規(guī)定，在房屋裝修期間，屋內(nèi)的三表已動，此時房屋不再屬于空置房的范圍中，因此必須按照全額來繳納物業(yè)管理費用。但如果是屬于三表未動的空置房，那么則只需繳納50%的物業(yè)管理費。

您好，這種情況很讓人困擾。首先，你可以嘗試和樓下的鄰居溝通，找一個雙方都比較平靜的時機，比如通過小區(qū)物業(yè)聯(lián)系對方，坐下來心平氣和地解釋裝修是暫時的情況，并且告知對方你已經(jīng)在采取措施盡量減少噪音，比如控制裝修時間等。

您好，可以向房管局投訴物業(yè)糾紛。物業(yè)服務公司的監(jiān)督機構就是房地產(chǎn)行政主管部門，而且物業(yè)服務公司的宗旨是服務，而不是單純的以管理者的地位去管理業(yè)主。當然業(yè)主也有應盡義務，比如支付物業(yè)費，并協(xié)助物業(yè)公司做好相關的管理工作。

雖然天天見面，但是有時我們和物業(yè)之間卻是熟悉的陌生人，有些很必要的物業(yè)知識我們或許并不了解。物業(yè)能保障我們什么？有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。安全問題更加放心。

標簽：物業(yè) 裝修