中介的裝修房可以買嗎（中介買房裝修在賣合法嗎）

賣房 2025年10月31日 19:32 309 房火火

中介裝修房能買嗎?

一般中介的話會買了二手房以后的話裝修一下以更高的價格去賣出，你具體去看一下就知道材料用的會非常的差，并且沒有床之類的。只有基本的裝飾之類的。窗戶也會做的非常的差。

不能。房販子指的是中介，是以賺錢為目的職業(yè)，所以它裝的材料就不會用價格很貴的材料，那么價格便宜的材料就完全保證不了材料是合格的，材料不合格對人的身體是會有傷害的，所以房販子裝修的房子不能住。

中介負責裝修再賣房子不一定靠譜。裝修質(zhì)量風險：中介并非專業(yè)的裝修公司，其裝修質(zhì)量和水平可能無法得到專業(yè)保障。裝修過程中可能會出現(xiàn)偷工減料、使用劣質(zhì)材料、施工不規(guī)范等問題，導致裝修后的房屋耐用性差，影響居住體驗。

房皮子裝修的房子需謹慎購買。裝修質(zhì)量難以保證房皮子裝修的房子，其裝修質(zhì)量往往難以得到保障。這類房子可能由中介或房倒子為了快速出售而進行裝修，他們可能會為了節(jié)省成本而使用劣質(zhì)的裝修材料，導致房屋的實際價值遠低于其外觀所呈現(xiàn)的價值。

買是都可以買，如果中介靠譜的話，那恭喜你。如果不靠譜，那也恭喜你入坑。裝修的坑太多，各種材料差距很大，而且這些差距不懂得人還看不出來，而且裝修完了看著都挺漂亮，只有用的時間長了才能發(fā)現(xiàn)，看的出來差距。所以說裝修過得房子，買的時候要慎重。

是的。中介公司騙人的方式，除了吃差價外，還主要有以下幾種方式：通過中介買賣房子，交完錢之后，中介變得不那么積極辦事。違規(guī)收取中介費?？捶恐埃笙冉豢捶抠M。收了購房款，立即卷鋪蓋逃走。房源欺詐，隱瞞房屋真實情況或提供虛假房源。

房皮子裝修的房子能買嗎

1、房皮子裝修的房子需謹慎購買。裝修質(zhì)量難以保證房皮子裝修的房子，其裝修質(zhì)量往往難以得到保障。這類房子可能由中介或房倒子為了快速出售而進行裝修，他們可能會為了節(jié)省成本而使用劣質(zhì)的裝修材料，導致房屋的實際價值遠低于其外觀所呈現(xiàn)的價值。

2、房皮子裝修的房子能否購買需分情況判斷：適合購買的情況預算有限，追求性價比：基礎裝修能滿足拎包入住最低需求，避免重復拆改浪費，裝修成本極低，如低成本簡裝毛坯房裝修成本只需2 - 3萬元。

3、總的來說，裝修皮子的價格是一個相對靈活的范圍，具體價格需要根據(jù)所選材質(zhì)、品質(zhì)和設計來確定。在購買時，建議消費者根據(jù)自身需求和預算，選擇性價比高的產(chǎn)品。同時，還需注意產(chǎn)品的質(zhì)量和售后服務，以確保購買的產(chǎn)品能夠滿足長期使用的要求。

案例|買帶裝修的二手房,需留意這個坑

案例概述：李先生在上海購買二手房時，經(jīng)過多家中介的推薦和實地考察，最終選定了一套房間布局合理、大廳寬敞、采光極好的房屋。然而，在交易過程中，李先生發(fā)現(xiàn)該房屋竟是“違規(guī)改造”。原來，房東王先生為了改善房屋的布局和采光，擅自拆除了房屋的承重墻，擴大了客廳面積。

第一只眼睛和630記者調(diào)查了劉仲泉在裝修后確實倒賣了陳女士的房子。據(jù)此，劉仲泉認為，他賺了30萬元，包括裝修費用。這筆額外的錢應該由你自己獲得。女士。王某遭受了第一次翻新并買了房子沒有什么是獨一無二的，豐都市民王女士也遇到了“先裝修然后再購買”的二手房買家。女士。

墻上貼滿了符咒或掛滿了葫蘆在你選購二手房時，可能會看到門頂或是屋內(nèi)的墻上貼了很多的符咒，或掛了一些壓邪的掛件，比如葫蘆、桃木劍等，一般這些情況都反映了此房有一些不利運勢的地方。在這個時候，你必須分清這個戶型哪里好，哪里不好。

建議選擇簡約吊頂或局部裝飾。選購二手房的通用建議結構安全優(yōu)先：檢查承重墻、配重墻是否完整，避免購買違規(guī)改造房屋。功能實用性：測試排水、通風等系統(tǒng)，確保無設計缺陷。心理舒適度：避免色彩過于繁雜或空間壓抑的戶型。專業(yè)平臺輔助：可通過“住新房”等信用裝修平臺獲取驗房、改造建議，降低決策風險。

注意產(chǎn)權帶裝修的二手房中有些是沒有產(chǎn)權的房子，比如說小產(chǎn)權房就屬于沒有房產(chǎn)證的，這也是購買帶裝修的二手房需要注意的問題。小編建議大家遇到?jīng)]有產(chǎn)權或者是產(chǎn)權不清晰的二手房一定不要買，即便是您簽訂合同買下來了，這類房子也是不能夠辦理房產(chǎn)證的。

因為新房價格高，導致很多人在買房的時候傾向于購買二手房，因為二手房的價格比較低，如果能遇到裝修狀況比較好的二手房，還可以免一筆裝修費用。

新裝修的二手房不要買

1、新裝修未入住的二手房購買需要謹慎。裝修材料可能存在隱患新裝修未入住的二手房，其裝修材料的質(zhì)量往往難以保證。部分不良中介或業(yè)主為了降低成本，可能會選擇使用較差、不環(huán)保的裝修材料。這些材料中可能含有甲醛等有害物質(zhì)，長期居住在這樣的環(huán)境中，對居住者的健康，特別是兒童和嬰兒，可能會產(chǎn)生不良影響。

2、因為新房價格高，導致很多人在買房的時候傾向于購買二手房，因為二手房的價格比較低，如果能遇到裝修狀況比較好的二手房，還可以免一筆裝修費用。

3、隱藏缺陷很多二手房重新裝修，都只有一個目的，就是讓房子賣出更高的價格。把原本老舊的房子，重新裝修，重新包裝，讓其看起來品質(zhì)優(yōu)越，值得購買，而且還送全新裝修，試問有誰會不心動的嗎？但是需要警惕，因為不知道在其華麗的外表下，其內(nèi)里是否也始終如一。

4、購買二手新裝修的房子需要注意裝修質(zhì)量與材料、隱蔽工程與設施、房屋產(chǎn)權與費用、環(huán)保與安全、戶型結構與通風采光、小區(qū)與周邊環(huán)境等方面。裝修質(zhì)量與材料：檢查墻面、地面、天花板等是否有開裂、起翹等現(xiàn)象，詢問賣家裝修材料品牌、型號，并自行了解材料性能和質(zhì)量，確保無毒環(huán)保。

5、地中海風格：以海洋元素和明亮色彩為特點，適合喜歡浪漫、休閑氛圍的購房者。地中海風格強調(diào)自然光線和通風，色彩以藍、白為主，搭配海洋圖案的裝飾，營造出輕松愉悅的氛圍。綜上所述，購買新裝修的二手房是一個不錯的選擇，但在選擇裝修風格時，需根據(jù)個人喜好、居住需求以及房屋實際情況進行綜合考慮。

6、很可能是為了掩蓋房屋本身存在的問題。例如，房屋存在質(zhì)量缺陷、曾遭遇火災或出租后被租客破壞等。房東想在負面消息被傳播出去前找買家接盤。因此，在購買新裝修過的二手房時，一定要謹慎對待，避免貪便宜而陷入困境。綜上所述，購買二手房時務必注意以上五類房屋，以免給自己帶來不必要的麻煩和損失。

很多房子都是中介裝好后賣的,這些房子有哪些缺點?

1、這種情況在賣方市場比較火的時候比較常見，就如限購前一段時間，房價漲的很厲害，買方造成了恐慌，看中一套房子，準備交定金，中介突然打電話，說房子還有好幾個想訂的，房主要賣給另一個人。你是買方，你會放棄嗎？很多人會主動的說，我給你多少錢，你一定給我把這個房子定下來。評估費。

2、無論是新房還是二手房，千萬不要找小中介。因為小中介合作的樓盤信息非常有限，而且專業(yè)度不夠，如果想要通過中介買房，也最好選擇有資質(zhì)的大型中介，這樣更有安全保障；買新房千萬不要找中介的原因二：樓盤信息滯后。

3、模糊中介費通常買房子會有1%-3%的中介費，對于一個200萬的房子來說，中介費大致需要2萬-6萬。作為一個預算有限又想買房子的人，我們乍一聽這費用真高，如果中介直接說，可能會嚇到我們，很多中介當被問到中介費的問題時可能會打太極，說“咱先看房，看中了啥都可以談”。

4、賣房是自己賣好。主要好處如下：省下不少傭金。個人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數(shù)人本身都是為了將現(xiàn)有的房子出售出去再購買一套條件更好的房產(chǎn)，那么不管是買新房或者是裝修都需要花錢。既然是這么需要用錢的時候，可以省下一筆傭金就是再好不過的事了。交易步驟全掌握。

親愛的網(wǎng)友們,有買中介裝修的房子的嗎,覺得怎么樣啊。

1、中介裝修的房子質(zhì)量是很差的。一般中介的話會買了二手房以后的話裝修一下以更高的價格去賣出，你具體去看一下就知道材料用的會非常的差，并且沒有床之類的。只有基本的裝飾之類的。窗戶也會做的非常的差。

2、網(wǎng)友“幸福微笑”評價T6國際設計裝修公司：都說裝修很麻煩，我們反而沒有這樣的認為呢，我們是復式的房子上下兩層，簽訂合同的時候是大半包，T6送了一個監(jiān)理，裝修下來感覺好輕松啊，T6公司給我們的價格，我們比較了好多家，挺實惠的，送的監(jiān)理也很負責任，提了很多合理化建議，基本沒操什么心。

3、babyfish 點評上海榮欣裝潢有限公司：我們家就是榮欣做的，當時感覺一般，問題多多，但再看看同事家的裝修，又覺得榮心還是不錯的。關鍵是要找一個懂行的人，時時釘著他們。sjiacc 點評上海榮欣裝潢有限公司：我媽的房子就是榮欣做的，還行，售后服務也比我想象中的好。

4、法院起訴，中介是沒有權利收取定金的這個錢必定要退。

5、對于一個家庭來說，買房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，也有的是出租或待機轉手獲利。不過，買房不像買衣服買手機那樣，穿夠了、用夠了就可以換一換，因此，在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。

6、最后總結一下，買房子不是小事，一定要選擇靠譜中介，選擇品牌響亮的、口碑好的中介?？梢酝ㄟ^朋友推薦，這樣更托底。另外，中介更要具備專業(yè)的知識和技能，能夠提供合適的房源信息來協(xié)助你完成房屋檢查、交易和貸款等過程。并且，選擇具有豐富經(jīng)驗和良好信譽的中介，可以幫助你更好地找到好的房子。

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