裝修物業(yè)要求交保證金合理嗎（裝修需要給物業(yè)裝修保證金嗎）

裝修 2025年10月30日 12:57 400 房火火

交房物業(yè)要收裝修保證金?別再被這個無理無據(jù)的規(guī)定嚇到了

交房時物業(yè)收取裝修保證金并不符合規(guī)定在交房過程中，一些物業(yè)公司會要求業(yè)主繳納裝修保證金，這一做法主要是為了防止業(yè)主在裝修過程中破壞墻體、砸掉承重墻或進(jìn)行私自違建等行為。然而，從法律角度來看，物業(yè)公司收取裝修保證金并不符合相關(guān)規(guī)定。裝修保證金并非國家規(guī)定國家并沒有明確規(guī)定物業(yè)公司可以收取裝修保證金。

物業(yè)在交房時要求業(yè)主繳納裝修保證金，主要是為了防止業(yè)主在裝修過程中破壞墻體、砸掉承重墻或私自違建。然而，從法律角度來看，國家并沒有明確規(guī)定物業(yè)可以收取這項費用。根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費通知》的規(guī)定，物業(yè)是不能自行向業(yè)主收取裝修押金和裝修管理費的。

根據(jù)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)公司并沒有權(quán)力收取裝修保證金。這一規(guī)定旨在保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，避免物業(yè)公司濫用職權(quán)，對業(yè)主進(jìn)行不合理的收費。保證金退還機(jī)制盡管有些物業(yè)公司可能會違規(guī)收取裝修保證金，但業(yè)主應(yīng)明確，只要自己在裝修期間沒有違反任何規(guī)定或造成損害，該保證金是應(yīng)當(dāng)被全額退還的。

拿新房時，物業(yè)公司收取裝修保證金（或押金）是不合理的。以下是對此問題的詳細(xì)解國家明文規(guī)定禁止收取裝修押金根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司不得收取裝修押金。如果物業(yè)公司仍然堅持收取，將面臨罰款并要求退還已收取的押金。這一規(guī)定旨在保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，防止物業(yè)公司濫用職權(quán)進(jìn)行不合理收費。

只要協(xié)議內(nèi)容合法、公平，交給物業(yè)就是合理的。裝修保證金的退還退還條件：裝修保證金在業(yè)主完成裝修且未違反裝修服務(wù)協(xié)議約定的條件下應(yīng)予以退還。這包括未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未破壞公共設(shè)施、未產(chǎn)生額外的裝修垃圾清理費用等。

業(yè)主不交裝修保證金,物業(yè)能給停電嗎?

1、業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)能給停電嗎業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)不能給停電。對于業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，物業(yè)只能采取向法院起訴等方式催收物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

2、物業(yè)公司在管理小區(qū)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定。未經(jīng)法定程序或合同約定，物業(yè)公司無權(quán)對業(yè)主采取停水停電等強(qiáng)制措施。一樓業(yè)主敲煙道的行為，如果未影響其他業(yè)主的正常生活，也未對小區(qū)公共設(shè)施造成損害，那么物業(yè)公司以此為由停水停電是缺乏合理依據(jù)的。

3、敲掉煙道屬于損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司有權(quán)制止并可能采取停水停電等措施。物業(yè)公司的權(quán)利與職責(zé) 在小區(qū)管理中，物業(yè)公司有責(zé)任維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和公共環(huán)境。當(dāng)業(yè)主進(jìn)行裝修時，如果改變了原戶型的承重結(jié)構(gòu)墻或損害了小區(qū)公共設(shè)施（如煙道），物業(yè)公司有權(quán)且必須給予制止。

4、新業(yè)主也可找中介解決，讓中介先行墊付，再由中介找原房主追繳物業(yè)費。若買賣合同或補充協(xié)議中沒有特別約定，這筆物業(yè)欠費應(yīng)由原業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)公司應(yīng)向原業(yè)主追繳，新業(yè)主有權(quán)拒繳。

5、提到裝修押金可以說一睦有著爭議性，因為有人認(rèn)為物業(yè)不應(yīng)該收，也沒有權(quán)來收，也有人認(rèn)為應(yīng)該收，只是退還要及時，不能拖拉。

物業(yè)要業(yè)主交裝修保證金合法嗎

交房時物業(yè)要求收取裝修保證金并不符合規(guī)定。物業(yè)在交房時要求業(yè)主繳納裝修保證金，主要是為了防止業(yè)主在裝修過程中破壞墻體、砸掉承重墻或私自違建。然而，從法律角度來看，國家并沒有明確規(guī)定物業(yè)可以收取這項費用。根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費通知》的規(guī)定，物業(yè)是不能自行向業(yè)主收取裝修押金和裝修管理費的。

物業(yè)要求業(yè)主交裝修保證金合不合規(guī) 在法律上物業(yè)收取裝修保證金是沒有相關(guān)規(guī)定的，因此物業(yè)收取業(yè)主裝修保證金是不合法的。裝修后一個月內(nèi)清退裝修保證金雖然物業(yè)和業(yè)主簽訂的協(xié)議或合同中，對于裝修保證金進(jìn)行了約定，但該約定為格式條款，因加重了業(yè)主的責(zé)任而涉嫌無效。

綜上所述，物業(yè)要求業(yè)主交裝修保證金在一定條件下是合法的，但應(yīng)確保資金用途明確、合理，并在驗收合格后及時退還押金。

物業(yè)收2000元裝修押金合法嗎

1、不合法。業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。不合法。沒有強(qiáng)制性規(guī)定，如果業(yè)主不愿意，物業(yè)無權(quán)對此收費。但雙方可通過協(xié)商途徑找到平衡點，簽訂雙方都愿履行的協(xié)議。那些交納保證金才發(fā)給裝修公司入場證的物管公司，違背了業(yè)主作為消費者自由消費的原則，屬于違規(guī)行為。

2、物業(yè)收取2000元裝修押金在一定情況下是合法的。具體情況如下：合法的情況：補償物業(yè)損失：如果住戶與物業(yè)公司簽訂的合同中明確規(guī)定了裝修押金的金額和用途，且該金額用于彌補因裝修工作可能造成的物業(yè)損失，那么收取2000元裝修押金在合理范圍內(nèi)，可以被認(rèn)為是合法的。

3、物業(yè)收取2000元裝修押金是否合法？答案是不合法。如果物業(yè)公司在沒有法律依據(jù)的情況下擅自決定收取裝修押金，并且在業(yè)主完成裝修后未能按照約定退還押金，這種做法是不符合法律規(guī)定的。物業(yè)不退還裝修押金時應(yīng)如何處理？(1) 業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品从城闆r，尋求幫助。

4、法律分析：不合法物業(yè)收2000元裝修押金合法嗎不合法。業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。

5、這種情況是合法的。裝修保證金是業(yè)主跟物業(yè)之間有合同協(xié)議的，物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金。繳納保證金是為了防止業(yè)主在裝修時，亂拆改房子結(jié)構(gòu)，這部分保證金在裝修完畢后，會如數(shù)歸還給房主。

6、物業(yè)收2000元裝修押金是否合法要具體分析：業(yè)主在對房屋專有部分進(jìn)行裝飾裝修時，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅有告知義務(wù)。在物業(yè)管理方面，存在較多地方性規(guī)定，有些地方明文禁止收取裝修押金、保證金，有些允許收取但對最高限額作出了規(guī)定，有些則以業(yè)主與物業(yè)的事先約定為準(zhǔn)。

物業(yè)收裝修保證金,說裝修好后一年之后才退,這合法嗎?

1、物業(yè)收取裝修保證金并在裝修好后一年才退還的做法是不合法的。具體理由如下：缺乏法律依據(jù)：物業(yè)公司收取裝修保證金的行為并沒有法律法規(guī)的支持。在很多省市，為了整治物業(yè)亂收費，已經(jīng)明確規(guī)定物業(yè)公司不能收取裝修押金或裝修保證金。違規(guī)收費：從18年開始，相關(guān)部門就已經(jīng)明確要求物業(yè)公司禁止向房屋裝修業(yè)主收取裝修保證金費用。

2、首先回答一下這個問題，收取保證金是不合法的。為什么不合法呢？主要原因有以下幾點：在許多地方，主管部門已經(jīng)明文規(guī)定，物業(yè)公司不能收取裝修保證金，或者叫裝修履約金。但是為什么許多物業(yè)公司還在收這個費用？最主要的原因是為公司在為業(yè)主的利益著想。

3、如果物業(yè)已經(jīng)收取了裝修保證金，應(yīng)在業(yè)主裝修完畢之后一個月內(nèi)清退。裝修保證金的不合理性雖然裝修保證金在一定程度上可以看作是對業(yè)主裝修行為的一種約束，但其存在并不符合相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)作為服務(wù)提供者，有義務(wù)去管理和約束業(yè)主的裝修行為，防止安全隱患的出現(xiàn)。

4、物業(yè)收取裝修保證金的行為不合法。以下是具體分析：法律明確規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金，裝修保證金的收取行為在法律上并未得到支持。協(xié)議條款可能無效：盡管物業(yè)與業(yè)主間的協(xié)議中可能包含了裝修保證金的相關(guān)條款，但這些格式條款在加重了業(yè)主責(zé)任的情況下，可能被視為無效。

5、裝修押金不退解決方法裝修押金不退解決方法如下：物業(yè)公司不退還裝修押金的，業(yè)主可以去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品从场Ｑb修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。

標(biāo)簽：裝修物業(yè) 業(yè)主保證金