交房時(shí)哪些費(fèi)用可以免除？

賣房 2024年12月11日 19:57 741 房火火

物業(yè)費(fèi)：在交房時(shí)，有些開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)。然而，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)自業(yè)主入住之日起開始收取物業(yè)費(fèi)。因此，在交房時(shí)，業(yè)主無需支付物業(yè)費(fèi)。
裝修押金：部分開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求業(yè)主支付裝修押金，以確保業(yè)主按照合同約定進(jìn)行裝修。然而，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。但是，定金不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。因此，如果開發(fā)商要求的裝修押金超過了這一比例，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。
公共維修基金：根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，新建商品住宅的首期專項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位代收代管，并在辦理房屋所有權(quán)初始登記前存入專用賬戶。因此，在交房時(shí)，業(yè)主無需支付公共維修基金。
燃?xì)獬跹b費(fèi)：部分開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求業(yè)主支付燃?xì)獬跹b費(fèi)。然而，根據(jù)《城市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》的規(guī)定，燃?xì)庠O(shè)施的建設(shè)、改造和維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由燃?xì)馄髽I(yè)承擔(dān)。因此，在交房時(shí)，業(yè)主無需支付燃?xì)獬跹b費(fèi)。
有線電視初裝費(fèi)：部分開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求業(yè)主支付有線電視初裝費(fèi)。然而，根據(jù)《廣播電視條例》的規(guī)定，有線電視網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、改造和維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由廣播電視企業(yè)承擔(dān)。因此，在交房時(shí)，業(yè)主無需支付有線電視初裝費(fèi)。
寬帶初裝費(fèi)：部分開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求業(yè)主支付寬帶初裝費(fèi)。然而，根據(jù)《電信條例》的規(guī)定，寬帶網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、改造和維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由電信企業(yè)承擔(dān)。因此，在交房時(shí)，業(yè)主無需支付寬帶初裝費(fèi)。
綠化費(fèi)：部分開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求業(yè)主支付綠化費(fèi)。然而，根據(jù)《城市綠化條例》的規(guī)定，城市綠化建設(shè)和管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由政府承擔(dān)。因此，在交房時(shí)，業(yè)主無需支付綠化費(fèi)。
垃圾處理費(fèi)：部分開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求業(yè)主支付垃圾處理費(fèi)。然而，根據(jù)《固體廢物污染環(huán)境防治法》的規(guī)定，生活垃圾的處理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由政府承擔(dān)。因此，在交房時(shí)，業(yè)主無需支付垃圾處理費(fèi)。
水電費(fèi)：部分開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求業(yè)主支付水電費(fèi)。然而，根據(jù)《電力法》和《水法》的規(guī)定，水電費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由用戶按照實(shí)際用量支付。因此，在交房時(shí)，業(yè)主無需支付水電費(fèi)。
其他費(fèi)用：除了上述費(fèi)用外，還有一些其他的費(fèi)用可能會(huì)被開發(fā)商要求支付，如電梯使用費(fèi)、停車費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體支付情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和合同約定來判斷。