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賣房全攻略：必備手續(xù)一覽
賣房
2024年12月08日 05:15 1.0K+
房火火
賣房全攻略：必備手續(xù)一覽
- 產(chǎn)權(quán)證明：確保房屋所有權(quán)清晰，提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證。
- 身份證明：賣方需提供有效身份證件，如身份證、護照等。
- 婚姻狀況證明：已婚人士需提供結(jié)婚證，證明夫妻雙方同意出售房產(chǎn)。
- 購房合同：若房屋為按揭購買，需提供原始購房合同及貸款合同。
- 稅費繳納證明：包括契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費的繳納憑證。
- 物業(yè)費結(jié)清證明：確保所有物業(yè)費用已結(jié)清，避免交易糾紛。
- 房屋評估報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。
- 維修基金證明：若小區(qū)有維修基金，需提供相關(guān)繳納證明。
- 房屋檢查報告：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。
- 法律聲明：聲明房屋無抵押、查封等法律糾紛。
- 委托書：若賣方無法親自辦理，需提供經(jīng)公證的委托書。
- 交易資金監(jiān)管協(xié)議：確保交易資金的安全，防止詐騙。
- 過戶申請書：向房地產(chǎn)交易中心提交的過戶申請文件。
- 土地使用證：若房屋附帶土地使用權(quán)，需提供土地使用證。
- 規(guī)劃許可證：若房屋改建過，需提供規(guī)劃部門的許可文件。
- 建筑質(zhì)量合格證明：新建房屋需提供建筑質(zhì)量合格證明。
- 環(huán)保評估報告：若房屋涉及環(huán)保問題，需提供相關(guān)評估報告。
- 消防安全證明：確保房屋符合消防安全標準。
- 歷史交易記錄：提供房屋的歷史交易記錄，增加透明度。
- 鄰里關(guān)系證明：有時需要提供鄰里關(guān)系的和諧證明，以促進交易。
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