裝修維護(hù)要給錢(qián)嗎（裝修維護(hù)要給錢(qián)嗎現(xiàn)在）

裝修 2026年02月08日 07:13 365 房火火

裝修敲墻需要給物業(yè)錢(qián)嗎

一般是要給的，可能會(huì)繳納三種費(fèi)用：裝修押金、裝修管理費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)。具體還要看每個(gè)小區(qū)物業(yè)的制度，都是不一樣的。其中裝修押金是對(duì)裝修工人行為的約束，裝修完畢以后，無(wú)違規(guī)的行為，物業(yè)還會(huì)如數(shù)退還的。管理費(fèi)是按照若干平米來(lái)收取的，是不會(huì)退還的。而垃圾清運(yùn)費(fèi)是小區(qū)物業(yè)自己定的。

誰(shuí)敲墻付錢(qián)給誰(shuí)：基本原則：敲墻費(fèi)用通常由進(jìn)行敲墻作業(yè)的施工方收取，而不是物業(yè)公司。這是一個(gè)普遍的行業(yè)規(guī)則，即“誰(shuí)提供服務(wù)，誰(shuí)收取費(fèi)用”。物業(yè)公司費(fèi)用：垃圾清運(yùn)費(fèi)：物業(yè)公司可能會(huì)收取將裝修垃圾從小區(qū)指定地點(diǎn)外運(yùn)至市區(qū)垃圾場(chǎng)的費(fèi)用。

在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，是否需要向物業(yè)支付費(fèi)用，這是一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題。通常情況下，裝修過(guò)程中確實(shí)可能需要支付一定的費(fèi)用，主要包括裝修押金、管理費(fèi)用及垃圾清運(yùn)費(fèi)。首先，裝修押金是為了約束裝修工人行為而設(shè)立的。如果在裝修過(guò)程中沒(méi)有違反相關(guān)規(guī)定，裝修結(jié)束后，物業(yè)會(huì)全額退還押金。

裝修時(shí)，物業(yè)除了收垃圾費(fèi)外還要收40元平方的敲墻費(fèi)，不合理的同時(shí)，物業(yè)公司的行為也是違反國(guó)家法律規(guī)定的。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

裝修房子需要給物業(yè)多少錢(qián)

1、裝修房子需要給物業(yè)的錢(qián)數(shù)，主要取決于物業(yè)公司的規(guī)定和服務(wù)的具體內(nèi)容。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主在裝修時(shí)需要繳納以下幾種費(fèi)用給物業(yè)：裝修押金這部分費(fèi)用是為了確保業(yè)主在裝修過(guò)程中不破壞公共設(shè)施和建筑結(jié)構(gòu)，待裝修完成后會(huì)進(jìn)行退還。具體金額根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)定和房屋面積而定，通常在幾千元至數(shù)千元之間。

2、未裝修的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：通常業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，拿到新房鑰匙就是入住的開(kāi)始，從這一刻就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)了。通常物業(yè)管理費(fèi)是按照每月去交納的，而沒(méi)有入住的業(yè)主一年內(nèi)需要繳納的費(fèi)用在50%的標(biāo)準(zhǔn)，如果交房一年了還是沒(méi)有入住，需要按照全額的標(biāo)準(zhǔn)去繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3、裝修押金：一般在2000到3500元之間，裝修驗(yàn)收合格后會(huì)全額退還。垃圾清運(yùn)費(fèi)：每平米6元左右，用來(lái)處理建筑垃圾。裝修管理費(fèi)：每平米8到15元，主要用于施工監(jiān)管和公共區(qū)域維護(hù)。出入證工本費(fèi)：每個(gè)5塊錢(qián)，是給裝修工人辦的進(jìn)出憑證。

4、物業(yè)公司收取的裝修管理費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般一套房子的管理費(fèi)在100至200元之間。押金則根據(jù)物業(yè)檔次決定，普通住宅大約在1000至2000元，高檔住宅則建議為10000元。通常情況下，這些押金會(huì)在裝修完成后無(wú)特殊情況全部退還。制證費(fèi)一般為5至10元，而裝修垃圾清理費(fèi)則按每平方米20元計(jì)算。

裝修維護(hù)費(fèi)包括哪些

物業(yè)裝修收費(fèi)包括多個(gè)方面，主要涉及以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：裝修押金這是為了保證業(yè)主在裝修期間不違反相關(guān)規(guī)定，如避免破壞公共設(shè)施、維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生等，業(yè)主在裝修前需要繳納一定的押金。裝修服務(wù)費(fèi) 物業(yè)在裝修期間會(huì)提供一系列服務(wù)，如電梯使用、公共區(qū)域維護(hù)等，因此會(huì)收取一定的裝修服務(wù)費(fèi)。

裝修維護(hù)費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面：裝修修繕費(fèi)用這是裝修維護(hù)費(fèi)中最為主要的一部分，包括對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門(mén)窗等部位的修繕和維護(hù)。比如修補(bǔ)損壞的墻面、更換老化的電線、修復(fù)漏水的水管等。這些費(fèi)用通常根據(jù)具體的維修項(xiàng)目和工程量來(lái)計(jì)算。

裝修維護(hù)費(fèi)主要包括以下幾個(gè)項(xiàng)目：裝修材料維護(hù)費(fèi)。這是指對(duì)裝修時(shí)所使用的各種材料進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，包括墻面、地面、天花板等部分的材料。詳細(xì)解釋如下：裝修材料是裝修的重要組成部分，隨著時(shí)間的推移，這些材料可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)磨損或損壞。為了保持其美觀和功能性，需要進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)。

裝修服務(wù)費(fèi)：這主要包括裝修期間物業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如裝修管理、巡查、協(xié)調(diào)等。這些服務(wù)是為了確保裝修過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的整潔和安全。電梯使用費(fèi)：在裝修期間，通常需要頻繁使用電梯運(yùn)輸裝修材料和工具等。這部分費(fèi)用是物業(yè)根據(jù)電梯的實(shí)際使用情況收取的，用以維護(hù)和保養(yǎng)電梯。

公共區(qū)域與設(shè)施保護(hù)：包括對(duì)電梯、走廊、樓道等公共區(qū)域的使用管理（如限制裝修材料運(yùn)輸時(shí)間、保護(hù)地面免受劃傷），以及因裝修產(chǎn)生的額外清潔、維護(hù)成本。增加的物業(yè)管理服務(wù)：裝修期間物業(yè)需增加垃圾清運(yùn)頻次、加強(qiáng)安全巡查等，這部分工作量會(huì)通過(guò)裝修管理費(fèi)覆蓋。

裝修措施項(xiàng)目費(fèi)主要包括以下幾類：安全文明施工費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)：為滿足環(huán)保部門(mén)要求，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取的防塵、降噪、廢水處理等措施產(chǎn)生的費(fèi)用。文明施工費(fèi)：用于維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，包括標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、圍擋、清潔等費(fèi)用。安全施工費(fèi)：保障施工安全的措施費(fèi)用，如安全網(wǎng)、防護(hù)欄、警示燈等設(shè)備的購(gòu)置與維護(hù)。

裝修后的房子租給托管公司維修費(fèi)誰(shuí)出

裝修后的房子租給托管公司后，維修維護(hù)費(fèi)一般由出租人承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定或因承租人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致維修的除外。具體分析如下：一般情況下維修費(fèi)由出租人承擔(dān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)維修責(zé)任主體來(lái)承擔(dān)。托管方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)，費(fèi)用由其自行承擔(dān)；委托方負(fù)責(zé)的維修，費(fèi)用由委托方支付。合同中可設(shè)定維修費(fèi)用閾值，小額維修費(fèi)用由托管方先行墊付后從租金中扣除或由委托方另行支付，大額維修費(fèi)用直接由委托方承擔(dān)。

房子交給托管公司出租，費(fèi)用通常在月租金的5%到15%左右。首先，托管公司會(huì)收取一定比例的租金作為管理費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)比例在5%到10%之間。這部分費(fèi)用用于托管公司日常的管理工作，比如尋找租客、帶看房屋、簽訂合同等。其次，可能還會(huì)有一些額外的費(fèi)用。

如果出租人本身不同意承租人裝修，這種情況下裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。出租人還可以要求承租人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。而要是經(jīng)過(guò)出租人同意進(jìn)行裝修的，這種情況下裝修費(fèi)還是由承租人承擔(dān)，但由于裝修不當(dāng)造成了房屋損害的話，承租人還要做出賠償。

若漏水部位屬于公共部分，如屋面、外墻等，且已過(guò)質(zhì)保期，維修費(fèi)用可由全體業(yè)主共同承擔(dān)，或通過(guò)物業(yè)維修基金來(lái)支付。

自如裝修費(fèi)用一般由房主出。因?yàn)樽匀缡且粋€(gè)房屋托管平臺(tái)，也就是增益租模式，主要針對(duì)的是一些手上擁有閑置房屋但不愿自己管理的業(yè)主。這些業(yè)主可以將閑置的房子托管給自如，由自如幫忙管理，包括提供裝修美容、租務(wù)代辦、維修維護(hù)等一系列服務(wù)。因此，在托管過(guò)程中產(chǎn)生的裝修費(fèi)用，通常由房主承擔(dān)。

標(biāo)簽：裝修費(fèi)用物業(yè) 維修