砸墻拆窗裝修公司負(fù)責(zé)嗎（墻砸個(gè)窗戶多少錢）

買房 2026年02月05日 14:31 290 房火火

我裝修房子時(shí)拆了非承重墻,物業(yè)說要罰款,合理嗎?

1、理論上，非承重墻是可以拆除的。但具體是否可以拆除還需根據(jù)小區(qū)的要求和物管規(guī)定來確定。有些小區(qū)即使允許拆除非承重墻，但對于外墻或窗間墻等特定類型的墻體可能有禁止拆除的規(guī)定。此外，如果計(jì)劃大面積拆除墻體，還需要到房管局備案。

2、我裝修房子時(shí)拆了非承重墻，物業(yè)說要罰款，合理嗎？物業(yè)公司沒有權(quán)力罰款。住建部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的規(guī)定，業(yè)主裝修必須與物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主裝修房屋必須報(bào)告物業(yè)公司。

3、裝修的時(shí)候房子拆了非承重墻，物業(yè)說要罰款，這是合理的，因?yàn)槟愕难b修違章裝修，所以造成了墻體的破壞，物業(yè)說要罰款，完全是合理的行為。

4、拆非承重墻物業(yè)有權(quán)利罰款嗎從我國的現(xiàn)行法律法規(guī)來講，物業(yè)公司是無權(quán)對業(yè)主進(jìn)行罰款的，業(yè)主完全有權(quán)拒絕。如果物業(yè)公司強(qiáng)行罰款，其行為屬于違法行為。在現(xiàn)行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中，只對非承重墻的外墻進(jìn)行了規(guī)定，只要不違反法律的禁止性規(guī)定，都是可以的。

5、新房裝修拆墻物業(yè)原則上是不收費(fèi)的，拆非承重墻物業(yè)沒有權(quán)利罰款。關(guān)于新房裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)：原則上，裝修拆墻物業(yè)是不收費(fèi)的。如果物業(yè)針對拆墻向業(yè)主收取費(fèi)用，那么這個(gè)做法是不合理的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，但不得以任何名義收取拆墻費(fèi)用。

砸墻工人在哪里找

找砸墻工人的途徑是：找裝修公司，家里如果要砸墻，可以通過正規(guī)裝修公司，公司可以安排專業(yè)工作人員上門砸墻；網(wǎng)上尋找，比如安裝門窗或安裝燈具等等，通過網(wǎng)絡(luò)平臺找到適合的工人；親朋好友介紹，如果有親戚朋友從事裝修的行業(yè)，有這樣的人力人脈，能找到適合的。

通過裝修公司尋找若需砸墻服務(wù)，可聯(lián)系專業(yè)裝修公司。這類公司通常擁有配備的專業(yè)工人，并根據(jù)小時(shí)或平方米面積收費(fèi)。預(yù)先協(xié)商價(jià)格后，公司會安排工人上門作業(yè)。利用網(wǎng)絡(luò)平臺網(wǎng)絡(luò)上有眾多提供裝修服務(wù)的平臺，能夠快速匹配到所需的專業(yè)人才。只需在網(wǎng)上提交需求，便可在手機(jī)上直接聯(lián)系工人。

首先，可以通過本地生活服務(wù)平臺查找。像58同城、百姓網(wǎng)等，在上面搜索“附近專業(yè)砸墻工人”，能看到很多相關(guān)服務(wù)信息，里面會有工人的聯(lián)系電話。不過要注意查看評價(jià)，選擇口碑好的工人。其次，問問身邊的朋友、鄰居或裝修過房子的人。

拆除砸墻的活可以通過以下幾種途徑尋找：當(dāng)?shù)氐慕ㄖ┕り?duì)或者裝修公司通常會有專門的拆除隊(duì)伍，他們具備專業(yè)的技能和工具來完成這類工作。你可以通過親朋好友的推薦，或者在社交媒體和互聯(lián)網(wǎng)上搜索本地的施工隊(duì)或裝修公司，聯(lián)系他們詢問是否提供拆除砸墻的服務(wù)。

當(dāng)然，如果有人正在尋找室內(nèi)拆除服務(wù)，也可以直接通過互聯(lián)網(wǎng)搜索，找到合適的工人。還有一種合作方式是直接與裝修公司合作，這種方式相對穩(wěn)定且有保障。但選擇合作伙伴時(shí)，一定要確保對方是正規(guī)的裝修公司，這樣才能在施工過程中避免各種風(fēng)險(xiǎn)。

裝修要砸墻辦哪一些手續(xù)

裝修砸墻需辦理物業(yè)報(bào)備、行政審批（視情況）、街道/社區(qū)報(bào)備（部分城市要求）三類手續(xù)，并履行鄰居告知義務(wù)，具體流程如下：明確砸墻性質(zhì)需區(qū)分“非承重墻”與“承重結(jié)構(gòu)”，禁止擅自拆改承重墻、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)。

裝修時(shí)砸墻是否需要房管局備案，答案是否定的。在進(jìn)行此類裝修活動(dòng)時(shí)，關(guān)鍵在于是否會影響房屋的整體結(jié)構(gòu)。若僅是局部墻面的拆除，并未對房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，業(yè)主即可自行決定進(jìn)行施工，無需向外界申請或報(bào)備。實(shí)際上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，主要關(guān)注的是是否涉及結(jié)構(gòu)安全問題。

裝修砸墻需要辦理的手續(xù)如下： **確定墻體能否砸**：首先要找物業(yè)或者專業(yè)人員確定要砸的墻是否是非承重墻。非承重墻一般可以砸，承重墻絕對不能砸，否則會嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全。 **提交申請**：向物業(yè)提交裝修申請，填寫相關(guān)表格，說明裝修的大致內(nèi)容，包括砸墻的位置、面積等信息。

裝修房子砸墻前通常需要告知物業(yè)，但是否需要物業(yè)同意取決于具體情況。普通輕體隔斷墻：對于這類墻體，業(yè)主通?？梢宰孕袥Q定砸墻，無需特別告知物業(yè)或獲得其同意。涉及承重結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)用途的內(nèi)墻或有水電管道的內(nèi)墻：在施工前必須告知物業(yè)，并可能需要獲得其同意或進(jìn)行審批。

裝修時(shí)砸墻不需要向房管局備案。但具體情況需根據(jù)以下幾點(diǎn)來判斷：是否影響房屋結(jié)構(gòu)：若僅是局部墻面的拆除，且未對房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，業(yè)主可自行決定進(jìn)行施工，無需報(bào)備。關(guān)鍵在于判斷砸墻行為是否涉及承重墻或房屋主體結(jié)構(gòu)的改動(dòng)。

標(biāo)簽：物業(yè) 裝修砸墻承重