長沙招商江山境是精裝修嗎（招商江山和樾有問題嗎）

裝修 2026年01月27日 18:42 334 房火火

長沙房子買哪個區(qū)好

1、麓谷：優(yōu)勢：長沙就業(yè)最密集的地方，年輕人工作機(jī)會多，房子不貴租金不便宜，教育過得去。一期生活便利，岳麓大道以北區(qū)域污染較少，就業(yè)更密集。劣勢：工廠多環(huán)境差，二期生活配套落后，高新區(qū)部分偏遠(yuǎn)學(xué)校較差，住宅分散中學(xué)距離可能遠(yuǎn)。

2、核心價值板塊（自住+投資雙優(yōu)）市府-濱江新城（岳麓區(qū)）：政務(wù)資源集中，金融產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，臨江景觀稀缺，教育配套頂級（如長郡雙語實驗中學(xué)）。代表項目招商蛇口江山境（均價1萬/㎡）、萬科金域國際（二手房8萬/㎡），適合追求資源密度與長期增值的購房者。

3、河?xùn)|其他區(qū)域：如馬欄山、開福北、星沙等，建議購買地鐵口500米以內(nèi)的房子，其余前景不大。謹(jǐn)慎入手板塊：南邊的暮云和跳馬，北邊的青竹湖和丁字鎮(zhèn)，這些區(qū)域在規(guī)劃定位、板塊級別和開發(fā)主體上相對較弱，未來發(fā)展?jié)摿τ邢?。綜上所述，長沙未來五年濱江和梅溪湖板塊的房子更有潛力。

4、如果你喜歡都市生活，開福區(qū)將是個不錯的選擇。雨花區(qū)：雨花區(qū)是長沙的經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，近年來吸引了大量企業(yè)和人才涌入。這里的新樓盤和小區(qū)設(shè)計現(xiàn)代，綠化率高，居住環(huán)境舒適。如果你在尋找具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，雨花區(qū)值得考慮。天心區(qū)：天心區(qū)是長沙的歷史文化名區(qū)，擁有天心閣、太平街等眾多歷史遺跡。

5、新區(qū)：發(fā)展前景與風(fēng)險并存選擇標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)業(yè)支撐：優(yōu)先選擇有高端產(chǎn)業(yè)支撐的區(qū)域，如能產(chǎn)生高收入、帶來購買力的產(chǎn)業(yè)。開發(fā)商參與：關(guān)注品牌開發(fā)商是否愿意拿地，如大王山有華潤、保利、龍湖、建發(fā)等品牌開發(fā)商，銷量不錯，土拍臨江地塊備受追捧，溢價成交。

6、長沙購買房子的推薦區(qū)域：岳麓區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)。岳麓區(qū) 岳麓區(qū)是長沙市的教育、科研、文化和經(jīng)濟(jì)中心之一。該區(qū)域擁有多所知名高校和科研機(jī)構(gòu)，吸引了大量高端人才聚集。隨著城市的發(fā)展，岳麓區(qū)的交通、商業(yè)配套設(shè)施日益完善，居住環(huán)境優(yōu)良。

長沙招商蛇口江山境產(chǎn)權(quán)年限多少年?

1、長沙招商蛇口江山境產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅：70年住宅底商：40年。一般民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。招商蛇口江山境位于觀沙路江山境營銷中心（八方小區(qū)旁），由肇慶招商蛇口房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，物業(yè)公司是招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)股份有限公司。物業(yè)類型：住宅，裝修狀況：精裝修。

2、相關(guān)部門回復(fù)職責(zé)分工與監(jiān)管情況：根據(jù)新區(qū)各部門職責(zé)分工，新區(qū)行政執(zhí)法局自2023年3月28日起開始對需要預(yù)售項目的園林綠化工程設(shè)計方案進(jìn)行審查和過程質(zhì)量監(jiān)管，并進(jìn)行專項驗收。

3、當(dāng)前價格：22000元/平方米。點擊查看：招商蛇口江山境完整信息。

招商江山境詳細(xì)評測(二)-項目設(shè)計與價格猜想

1、招商江山境詳細(xì)評測（二）-項目設(shè)計與價格猜想項目設(shè)計招商江山境項目自去年7月14日由招商蛇口拍下后，迅速推進(jìn)，10月12日即進(jìn)行了項目總圖批前公示，顯示出項目在拍地前可能已有了較為成熟的方案。項目分為南北兩個地塊，通過郡輝路隔開，并設(shè)有過街天橋（即空中慢行系統(tǒng)），該系統(tǒng)對公眾開放。

2、若更看重性價比，招商蛇口江山境更合適；若更關(guān)注產(chǎn)品力且預(yù)算充足、注重居住體驗，建發(fā)縵云或許是更好的選擇。招商蛇口江山境招商蛇口江山境位于岳麓區(qū)大市府板塊，周邊交通十分便利，配套成熟完善。

3、項目基本信息：招商蛇口江山境項目位于長沙市岳麓區(qū)觀沙路，由長沙招尚房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)。

招商蛇口江山境業(yè)主:三期公區(qū)品質(zhì)與宣傳承諾不符!

1、招商蛇口江山境三期業(yè)主反映公區(qū)品質(zhì)與宣傳承諾不符，相關(guān)部門回應(yīng)將督促按設(shè)計方案施工驗收。具體內(nèi)容如下：業(yè)主反映情況湖南長沙招商蛇口江山境三期業(yè)主在湘問投訴直通車反映公區(qū)品質(zhì)問題。業(yè)主稱二月看房時看的是一期公區(qū)，銷售人員宣傳三期和一期品質(zhì)相同且房型更好，于是購買了三期的房子。

2、年長沙樓市存在問題的樓盤包括漢唐翰林府、明升望月府、美的·云樾、澳海云天賦、梅溪森境、招商蛇口·璀璨學(xué)府，這些樓盤分別存在違規(guī)銷售、施工進(jìn)度慢、安全隱患、虛假宣傳、質(zhì)量問題、隱瞞不利因素等問題。

3、地塊市場分析推地節(jié)奏：自去年7月招商蛇口拿下花園城與江山境一二期地塊后，觀沙嶺城市更新建設(shè)正式開始，短短十四個月里又推出4宗經(jīng)營性用地，包括19號地的江山境三期、18號地的縵云以及本次的9號地塊，推地節(jié)奏快。地價變化：22年7月，江山境一二期地塊樓面價6670元。

標(biāo)簽：江山招商蛇口長沙