需要帶裝修公司去收房嗎（裝修需要業(yè)主必須到場環(huán)節(jié)）

賣房 2026年02月01日 22:04 502 房火火

毛坯房收房須知有哪些?你知道嗎

毛坯房收房須知有哪些：驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意面積和層高。墻頂?shù)亓妫簤w材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。

下水管道：檢查是否暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。墻體與地面：用小榔頭輕敲，檢查是否有空鼓現(xiàn)象；用塞尺和卷尺測量裂縫寬度，確保符合質(zhì)量標準。房子凈高：使用卷尺測量房間凈高，確保符合合同約定和設(shè)計要求。電插座與弱電類：使用萬用表檢查各電插座是否通電，弱電類是否暢通無阻。

檢查房屋基礎(chǔ)設(shè)施，包括水電、通風、采光、防水、地面平整度等，確保符合標準。注意檢查門窗、開關(guān)、插座、水龍頭、排氣扇等設(shè)備是否完好，功能正常。檢查墻面、地面、天花板是否存在裂縫、滲水、脫落等現(xiàn)象。檢查門窗密封性，確保沒有漏風、漏水的問題。注意檢查電路是否安全，避免短路、漏電等風險。

收房時需仔細驗房，重點關(guān)注以下方面：配套設(shè)施檢查依據(jù)購房合同核對供電、供水、小區(qū)綠化、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施，以及商業(yè)、醫(yī)療、服務(wù)等公共設(shè)施的完善情況。若合同中明確承諾了特定設(shè)施（如社區(qū)超市、健身場所），需現(xiàn)場確認其位置、規(guī)模及運營狀態(tài)。

收房第一步先不要著急裝修

1、收房第一步先不要著急裝修，而是要請專業(yè)人員對房屋進行全面的驗房。在收房后，許多業(yè)主可能迫不及待地想要開始裝修，以打造自己理想中的家居環(huán)境。然而，在此之前，有一個至關(guān)重要的步驟往往容易被忽視，那就是請專業(yè)人員對房屋進行全面的驗房。

2、如果你不著急裝修入住的話，建議不要馬上收房。就像你說的，辦了收房手續(xù)就要開始交物業(yè)費，有點小區(qū)還要交取暖費，不收房則不用交；剛竣工的房子，有些細微問題不容易發(fā)現(xiàn)，比如墻體的小裂紋、窗戶質(zhì)量等，四五個月以后，如果有問題，會暴露的比較明顯。

3、一定要先收樓，后裝修收樓時注意事項：一：要提醒廣大業(yè)主幾點毛坯房收樓注意事項：毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過后收樓，這樣能夠更好了解房子的滲水和漏水現(xiàn)象。

來分享一些用的上的最新房裝修步奏

接下來的是選擇裝修額方式，分別都有：全包裝修、半包裝修、清包裝修。

新房裝修經(jīng)驗分享新房裝修經(jīng)驗--先了解裝修的步驟一般的家庭裝修步驟如下：1。

油工施工如果不購買成品門，需要讓工人師傅制作。任何木工活，哪怕只是做埡口，都要遵循一定的步驟：先使用大芯板沉底，再貼上飾面板，最后才能上油漆。做混油時，有些不負責任的工人可能會偷懶，直接在大芯板上刷油，這是錯誤的做法。直接刷油會導(dǎo)致過不了多久就全部開裂，影響美觀和使用壽命。

新房裝修步驟主要包括工具準備、開工測量、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、油工施工、壁紙鋪貼、安裝插座面板、廚衛(wèi)吊頂、安裝櫥柜、安裝成品門、安裝晾衣架等配件、安裝地板、開荒保潔、家具家電進場以及配飾裝點等環(huán)節(jié)。

新房收房流程需要注意哪幾個方面!

新房收房流程需重點關(guān)注以下方面：通知環(huán)節(jié)開發(fā)商通常以書面形式郵寄收房通知書，業(yè)主需在簽訂購房合同時預(yù)留詳細收件地址，確保及時接收。收房時限一般為通知書寄出后30日內(nèi)，逾期未辦理可能被視為默認收房，喪失驗房權(quán)利。

注意：借鑰匙看房，而非簽字收樓，務(wù)必看清簽署的文件，避免誤簽收房協(xié)議。04 進入房子，細致驗房：事無巨細地檢查房屋質(zhì)量，包括墻面、地面、門窗、水電等。若出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患、戶型及朝向不符合合同約定等已達退房條件的問題，及時與開發(fā)商溝通協(xié)商解決辦法，切勿草率簽字。

新房收房前必看的五大事項為實測房屋面積、查看墻體情況、驗收防水、檢查下水道通暢性、查看門窗品質(zhì)。具體內(nèi)容如下：實測房屋面積：收房時，務(wù)必親自測量房屋面積。帶上卷尺、筆和本子等工具，仔細測量各個房間的尺寸，并與購房合同上所寫的面積進行比對。

新房收房注意事項主要包括以下幾點：測量面積在收房時，務(wù)必實際測量房屋的面積，并與購房合同上的面積進行對比。若實際面積與合同面積存在顯著差異，應(yīng)及時告知開發(fā)商，并要求其給出合理解釋及處理方案。防水檢查防水工作是收房過程中的重要環(huán)節(jié)，特別是衛(wèi)生間和廚房區(qū)域。

業(yè)主收房流程及注意事項如下：收房流程接收收樓通知：房地產(chǎn)開發(fā)商會以郵寄方式發(fā)出收樓通知書，明確收樓時間、地點、所需核實材料及繳納費用等信息。準備收房資料：收房當天，業(yè)主需攜帶身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據(jù)或銀行存折等指定資料，前往現(xiàn)場進行房屋驗收。

找裝修公司裝房子到收房時是自己去收還是讓裝修公司一起去收

找裝修公司裝房子到收房時是自己去收。前者自己要多花心思，因為找到的裝修工不一定每個方面都會做，每裝完一項，可能又要找另一組裝修工，總體上比較經(jīng)濟。后者自己省心些，不用操什么心，裝修公司會全面幫設(shè)計裝好，但費用較高些。

房子自已裝還是找裝修公司好裝修效果毋庸置疑，裝修公司的效果肯定要比自己裝好，因為裝修公司有專業(yè)的設(shè)計師，有經(jīng)驗的施工隊。如果你想簡單裝修下，那么裝修公司和自己裝的效果差別不大，如果你想裝修出的風格出來，那么就必須要請專業(yè)的裝修公司來設(shè)計了。

若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

收房注意事項有哪些收房的步驟流程

1、適當延遲收房時間：開發(fā)商給的收房時間雖固定，但可根據(jù)個人情況適當延遲幾小時，避免因匆忙收房而忽略問題。03 登記信息，核對證書，借鑰匙：在前臺辦理借鑰匙手續(xù)，要求開發(fā)商出示《竣工驗收備案表》《建筑工程質(zhì)量認定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。

2、收房流程包括準備材料、驗收房屋、查驗文件、簽署交接書、交納費用五個環(huán)節(jié)，注意事項包括專業(yè)驗房、驗房后繳費、拒絕口頭承諾三點。具體如下：收房流程準備材料：工具/原料包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等。

3、收房流程包括核驗材料、領(lǐng)取文件、領(lǐng)鑰匙、綜合驗收、提出意見、達成協(xié)議、解決問題、簽署交接單；收房注意事項包括查看批復(fù)文件、防滲漏、試門窗、查空鼓、查陽臺是否開裂、觀屋面是否漏水。收房流程核驗業(yè)主材料：業(yè)主需準備好相關(guān)身份證明等材料，以便開發(fā)商進行核驗，確認業(yè)主身份無誤后才能進入后續(xù)收房環(huán)節(jié)。

4、毛坯房收房驗房注意事項墻壁檢查空鼓檢測：用手敲擊墻面，通過聲音判斷是否存在空鼓。空鼓處聲音清脆，正常墻面聲音沉悶。發(fā)現(xiàn)空鼓需及時登記并要求修復(fù)。裂縫觀察：目測墻面是否有裂縫，尤其是承重墻位置，裂縫需標記并跟進處理。房頂平整度檢測傾斜測量：在地面選取4-5個點，用卷尺測量房高。

5、新房收房流程需重點關(guān)注以下方面：通知環(huán)節(jié)開發(fā)商通常以書面形式郵寄收房通知書，業(yè)主需在簽訂購房合同時預(yù)留詳細收件地址，確保及時接收。收房時限一般為通知書寄出后30日內(nèi)，逾期未辦理可能被視為默認收房，喪失驗房權(quán)利。

標簽：收房裝修檢查業(yè)主