不和物業(yè)說能裝修嗎（不和物業(yè)簽裝修協(xié)議可以嗎）

賣房 2026年02月06日 20:36 521 房火火

裝修不告知物業(yè)是否違法

未經(jīng)物業(yè)同意擅自進(jìn)行房屋裝修涉嫌違法，此舉違背了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。業(yè)主擁有自行裝修的權(quán)利，但需遵循互利共贏原則，不侵害他方及公眾利益。按照法規(guī)要求，業(yè)主需提前通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；而物業(yè)則有義務(wù)向業(yè)主傳達(dá)裝修限制條款以及需要注意之事?！痉梢罁?jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

房子裝修不告訴物業(yè)違法嗎房子裝修不告訴物業(yè)屬于違法行為，違反了物業(yè)管理?xiàng)l例。因?yàn)檠b修房屋雖然說是業(yè)主的權(quán)利，但是這種權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)建立在不損害他人的利益和社會(huì)公共利益的基礎(chǔ)上。

房子裝修不告訴物業(yè)違法。房子裝修不告訴物業(yè)屬于違法行為，其違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主需裝修房屋的，應(yīng)在裝修房屋前告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，而物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

裝修房子砸墻需不需要給物業(yè)說

1、裝修房子砸墻前通常需要告知物業(yè)，但是否需要物業(yè)同意取決于具體情況。普通輕體隔斷墻：對(duì)于這類墻體，業(yè)主通?？梢宰孕袥Q定砸墻，無需特別告知物業(yè)或獲得其同意。涉及承重結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)用途的內(nèi)墻或有水電管道的內(nèi)墻：在施工前必須告知物業(yè)，并可能需要獲得其同意或進(jìn)行審批。特別是承重墻，如果不告知物業(yè)擅自砸墻，物業(yè)有權(quán)要求住戶停止裝修。

2、裝修房子砸墻是否需要給物業(yè)說，取決于砸墻的具體位置和性質(zhì)：普通輕體隔斷墻：如果砸的是普通輕體隔斷墻，通常不需要物業(yè)同意，因?yàn)檫@些墻體不涉及房屋的結(jié)構(gòu)安全。涉及承重結(jié)構(gòu)或功能分區(qū)用途的內(nèi)墻：如果砸墻涉及承重結(jié)構(gòu)，或者改變房屋原有功能分區(qū)的內(nèi)墻，特別是承重墻，在施工前必須告知物業(yè)。

3、裝修房子砸墻需要給物業(yè)說。以下是具體原因和處理事項(xiàng)：報(bào)備與押金：在裝修前，需要向物業(yè)進(jìn)行報(bào)備，并繳納一定的押金。物業(yè)會(huì)提前告知相關(guān)規(guī)定，確定無誤后才會(huì)退還押金。如果違反約定，物業(yè)有權(quán)強(qiáng)制扣留保證金。

4、裝修房子砸墻一般是需要跟物業(yè)說的，在裝修前是需要找物業(yè)去報(bào)備并且繳納押金的，有些規(guī)定物業(yè)也會(huì)提前說，確定無誤后才會(huì)退你押金，如果違法約定物業(yè)就會(huì)強(qiáng)制扣留保證金，而裝修砸墻垃圾物業(yè)是需要收費(fèi)的，并不會(huì)給你免費(fèi)搬運(yùn)。裝修房子砸墻需不需要給物業(yè)說砸墻要經(jīng)過物業(yè)同意。

5、裝修房子時(shí)，砸墻是需要提前告知物業(yè)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在進(jìn)行主體改造或涉及荷載工程時(shí)，必須得到物業(yè)的書面許可，并在裝修前向物業(yè)報(bào)備并繳納押金。物業(yè)會(huì)明確告知關(guān)于押金退還的條件，如違規(guī)，可能扣留保證金。此外，裝修產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)用也是業(yè)主的責(zé)任，一般需要單獨(dú)支付給物業(yè)或者聘請(qǐng)專業(yè)公司處理。

房子裝修不告訴物業(yè)違法嗎

不能倒裝修垃圾。城市里建筑垃圾一般比較重，不能與生活垃圾放在一起，一般小區(qū)有專車來運(yùn)建筑垃圾的。去物業(yè)辦理手續(xù)，要交裝修垃圾處理費(fèi)，物業(yè)會(huì)指定地點(diǎn)讓倒裝修垃圾。有可能會(huì)產(chǎn)生違章裝修的情況。

裝修不去物業(yè)報(bào)備會(huì)怎樣

1、如果裝修不通知物業(yè)的話，物業(yè)會(huì)讓門衛(wèi)不讓裝修的師傅進(jìn)來。由于裝修的師傅不是業(yè)主，是外來人員，物業(yè)是有權(quán)不讓他進(jìn)來的。

2、其次，不進(jìn)行裝修報(bào)備可能會(huì)違反物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。許多小區(qū)或?qū)懽謽堑奈飿I(yè)管理規(guī)定中明確要求業(yè)主或租戶在進(jìn)行裝修前必須向物業(yè)報(bào)備，并提交相關(guān)的裝修方案和資料。如果違反這些規(guī)定，可能會(huì)面臨物業(yè)的處罰，例如罰款、停工等。此外，不報(bào)備裝修還可能帶來安全隱患。

3、衛(wèi)生、維護(hù)等工作，業(yè)主在裝修房屋前需要向物業(yè)報(bào)備，物業(yè)公司會(huì)進(jìn)行審核并進(jìn)行監(jiān)管。在報(bào)備時(shí)，業(yè)主需要提供裝修方案、材料和人員等信息，以便物業(yè)公司進(jìn)行審核和監(jiān)管。如果業(yè)主沒有進(jìn)行報(bào)備，可能會(huì)面臨物業(yè)公司的處罰或者禁止裝修等后果。

4、裝修不報(bào)備物業(yè)可能會(huì)產(chǎn)生以下后果：無法合規(guī)傾倒裝修垃圾：小區(qū)里通常有專車負(fù)責(zé)運(yùn)輸建筑垃圾，并且需要繳納裝修垃圾處理費(fèi)給物業(yè)，物業(yè)會(huì)指定專門的地點(diǎn)供業(yè)主傾倒裝修垃圾。如果未報(bào)備物業(yè)，業(yè)主可能面臨無處合規(guī)傾倒裝修垃圾的困境，隨意傾倒則可能違反相關(guān)規(guī)定并受到處罰。

標(biāo)簽：物業(yè) 裝修業(yè)主告知