裝修需要收物業(yè)費(fèi)嗎（裝修也要交物業(yè)費(fèi)嗎）

賣房 2026年02月06日 09:47 388 房火火

民法典對(duì)裝修期間物業(yè)費(fèi)怎么收

1、正常標(biāo)準(zhǔn)收取一般情況下，房屋交付后，業(yè)主就需要按照正常標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。這包括裝修期間，因?yàn)槲飿I(yè)公司在此期間仍然需要提供正常的物業(yè)服務(wù)，如小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。在房屋交付時(shí)，物業(yè)公司通常會(huì)一次性收取一年的物業(yè)費(fèi)和房屋裝修押金。

2、裝修期間物業(yè)費(fèi)計(jì)算依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)按約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。裝修期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍提供安保、清潔、綠化等公共服務(wù)，因此業(yè)主通常需支付全額物業(yè)費(fèi)。

3、正常標(biāo)準(zhǔn)收?。涸诖蠖鄶?shù)情況下，住宅房屋交付后，無論是否處于裝修期間，物業(yè)費(fèi)都按照正常標(biāo)準(zhǔn)收取。這通常包括房屋交付時(shí)會(huì)一次性收取一年的物業(yè)費(fèi)以及房屋裝修押金，裝修完畢驗(yàn)房后會(huì)全額退還裝修押金。特殊情況：有些業(yè)主拿到房子后并未立即裝修，而是讓房屋處于閑置狀態(tài)。

裝修期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么收

1、裝修期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)按全額收取。以下是詳細(xì)解釋：規(guī)定要求：根據(jù)城市物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定，房屋在裝修期間，由于屋內(nèi)的水表、電表、燃?xì)獗淼纫呀?jīng)啟動(dòng)使用，此時(shí)房屋不再被視為空置房。全額繳納：因此，業(yè)主在裝修期間必須按照全額來繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2、裝修期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)按全額收取。以下是詳細(xì)解釋：全額收取的原因：根據(jù)城市物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，在房屋裝修期間，由于屋內(nèi)的水表、電表、氣表等已經(jīng)開始使用，這意味著房屋已經(jīng)不再是空置狀態(tài)，因此必須按照全額來繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3、正常標(biāo)準(zhǔn)收取一般情況下，房屋交付后，業(yè)主就需要按照正常標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。這包括裝修期間，因?yàn)槲飿I(yè)公司在此期間仍然需要提供正常的物業(yè)服務(wù)，如小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。在房屋交付時(shí)，物業(yè)公司通常會(huì)一次性收取一年的物業(yè)費(fèi)和房屋裝修押金。

4、新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收？未裝修的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：通常業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，拿到新房鑰匙就是入住的開始，從這一刻就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)了。通常物業(yè)管理費(fèi)是按照每月去交納的，而沒有入住的業(yè)主一年內(nèi)需要繳納的費(fèi)用在50%的標(biāo)準(zhǔn)，如果交房一年了還是沒有入住，需要按照全額的標(biāo)準(zhǔn)去繳納物業(yè)管理費(fèi)。

裝修房子小區(qū)物業(yè)收費(fèi)

裝修期間小區(qū)物業(yè)一般不得收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)通常按正常標(biāo)準(zhǔn)收取，具體以合同約定和當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)自2023年8月21日起，依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項(xiàng)目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費(fèi)的通知》，物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收取或變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)在裝修期間會(huì)提供一系列服務(wù)，如電梯使用、公共區(qū)域維護(hù)等，因此會(huì)收取一定的裝修服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能因物業(yè)公司的不同而有所差異。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 在裝修過程中產(chǎn)生的垃圾需要清理，物業(yè)公司會(huì)收取相應(yīng)的垃圾清運(yùn)費(fèi)。費(fèi)用可能根據(jù)房屋面積和裝修產(chǎn)生的垃圾量來計(jì)算。

物業(yè)管理費(fèi)：在裝修期間，物業(yè)管理公司需要為裝修工程提供監(jiān)管服務(wù)，確保裝修符合相關(guān)規(guī)定和要求，因此需要收取一定的管理費(fèi)用。這筆費(fèi)用通常包括裝修申請(qǐng)的審核、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)用。這些服務(wù)有助于維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和秩序，保障業(yè)主的權(quán)益。

新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收

新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收？未裝修的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：通常業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，拿到新房鑰匙就是入住的開始，從這一刻就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)了。通常物業(yè)管理費(fèi)是按照每月去交納的，而沒有入住的業(yè)主一年內(nèi)需要繳納的費(fèi)用在50%的標(biāo)準(zhǔn)，如果交房一年了還是沒有入住，需要按照全額的標(biāo)準(zhǔn)去繳納物業(yè)管理費(fèi)。

新房裝修物業(yè)費(fèi)的收取方式主要是根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來進(jìn)行計(jì)算。以下是關(guān)于新房裝修物業(yè)費(fèi)收取的詳細(xì)解計(jì)費(fèi)面積物業(yè)費(fèi)并不是單一的根據(jù)套內(nèi)面積收費(fèi)，而是包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。也就是說，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證書上所標(biāo)注的面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積，都將作為物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)。

新房裝修物業(yè)費(fèi)按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來進(jìn)行收取，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積，而不是單一的根據(jù)套內(nèi)面積收費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，就是一年的物業(yè)管理費(fèi)。

新房裝修后不入住，物業(yè)費(fèi)通常仍需全額繳納，但具體可能受地方規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同影響，存在減免情況。物業(yè)費(fèi)繳納的基本原則根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。這一義務(wù)并不因業(yè)主是否實(shí)際居住而免除。

第一點(diǎn)：新房空置裝修期間可申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)用。第二點(diǎn)：小區(qū)廣告位費(fèi)用收入均屬于業(yè)主所有，可以抵扣物業(yè)費(fèi)用。第三點(diǎn)：業(yè)主有權(quán)成立業(yè)主委員會(huì)，而業(yè)主委員會(huì)有權(quán)更換物業(yè)公司。第四點(diǎn)：業(yè)主有權(quán)拿起法律武器監(jiān)督物業(yè)服務(wù)執(zhí)行。第五點(diǎn)：物業(yè)服務(wù)長(zhǎng)期不到位，業(yè)主可以訴訟要求物業(yè)費(fèi)打折。

標(biāo)簽：裝修物業(yè)費(fèi) 物業(yè) 業(yè)主