物業(yè)收取裝修管理費算違規(guī)嗎（物業(yè)收取裝飾裝修管理費）

買房 2026年02月06日 10:31 261 房火火

物業(yè)收取裝修管理費合理嗎

物業(yè)收取裝修管理費不合法。法律并沒有明確規(guī)定可以收取但物業(yè)公司仍要求支付費用的，可以被認(rèn)定為亂收費，業(yè)主有權(quán)拒絕。但如果業(yè)主和物業(yè)公司在合同中約定了裝修管理費條款的，按照約定處理。

綜上所述，物業(yè)要向業(yè)主收裝修管理費是不合法的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)堅決維護(hù)自己的合法權(quán)益。

物業(yè)要收裝修管理費可能涉嫌違法。以下是對此問題的詳細(xì)分析：物業(yè)合同中的約定：根據(jù)物業(yè)合同，裝修費的承擔(dān)應(yīng)明確在合同中。若合同中未做約定，物業(yè)無權(quán)額外收取裝修管理費?！段飿I(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定：《物業(yè)管理條例》為物業(yè)活動提供了法律框架。

裝修管理費是否該交需分情況來看。按照國家建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，收取裝修管理費是合理的，但收費意味著物業(yè)要提供相關(guān)服務(wù)，且服務(wù)內(nèi)容需業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商確定。如果物業(yè)公司能提供相應(yīng)服務(wù)，那么交裝修管理費是合理的。

物業(yè)要求裝修公司交管理費且不退還，這并不等同于變相收取業(yè)主的錢，其合理性主要取決于具體的管理費名目和相關(guān)協(xié)議。管理費的定義與用途：管理費通常是物業(yè)公司為維持小區(qū)或樓宇的日常運營、管理、維護(hù)等所收取的費用。這些費用包括但不限于保安、清潔、綠化、公共設(shè)施維修等。

物業(yè)要收裝修管理費合法嗎,有什么法律依據(jù)

1、物業(yè)要收裝修管理費不合法。以下是具體的法律依據(jù)和解釋：基于業(yè)主與物業(yè)之間權(quán)利義務(wù)的對等性原則：裝修費用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行承擔(dān)，或者事先在物業(yè)合同中明確約定。在沒有約定的情況下，物業(yè)無權(quán)向業(yè)主額外收取裝修管理費。

2、總的來說，物業(yè)向業(yè)主收取裝修管理費的行為并不合法，業(yè)主享有權(quán)利拒絕此類額外收費，并在必要時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3、物業(yè)要向業(yè)主收裝修管理費是不合法的。以下是對此問題的詳細(xì)解釋：裝修費用承擔(dān)原則裝修費用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先進(jìn)行明確約定。在沒有明確約定的情況下，物業(yè)公司不能單方面向業(yè)主額外加收裝修管理費。

4、在物業(yè)服務(wù)合同沒有相關(guān)約定的情形下，物業(yè)要收裝修管理費是不合法的。

小區(qū)物業(yè)要收裝修管理費合法嗎

綜上所述，物業(yè)要向業(yè)主收裝修管理費是不合法的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)堅決維護(hù)自己的合法權(quán)益。

收費標(biāo)準(zhǔn)需公開透明，且不得與裝修垃圾清運費重復(fù)收取。若當(dāng)?shù)責(zé)o明確規(guī)定，物業(yè)強(qiáng)行收取可能涉嫌違規(guī)。本案中物業(yè)行為可能存在問題：用戶提到“裝修廢棄物都是自己弄走的”，但物業(yè)仍收取4元/平的管理費。若該費用與垃圾清運費重復(fù)（即使用戶自行處理），則屬于不合理收費。

物業(yè)要收裝修管理費不合法。以下是具體的法律依據(jù)和解釋：基于業(yè)主與物業(yè)之間權(quán)利義務(wù)的對等性原則：裝修費用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行承擔(dān)，或者事先在物業(yè)合同中明確約定。在沒有約定的情況下，物業(yè)無權(quán)向業(yè)主額外收取裝修管理費。

物業(yè)收裝修管理服務(wù)費合法嗎

綜上所述，物業(yè)要向業(yè)主收裝修管理費是不合法的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)堅決維護(hù)自己的合法權(quán)益。

具體規(guī)范要求裝飾裝修相關(guān)收費：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自提高裝飾裝修相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，不得收取裝修管理費，不得無故扣留裝修押金。裝修服務(wù)垃圾清運費：長沙市發(fā)改委2019年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》規(guī)定，一般不超過2元/平方米（建筑面積）收取。

物業(yè)收取裝修管理服務(wù)費不合法，具體如下：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。