沒裝修物業(yè)減半嗎（未裝修物業(yè)收費標準）

裝修 2026年02月03日 12:25 331 房火火

請問我房子還未裝修是否可以享受物業(yè)費減半的政策

在安置房小區(qū)中，低收入家庭可以享受物業(yè)費全額免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住戶，也可以享受到一定的減免政策。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

沒裝修的房子物業(yè)費不能直接減半，但符合特定條件可協(xié)商減免。通用情況空置超一年可協(xié)商減免：根據(jù)《物業(yè)收費管理辦法》，房屋空置超過 1 年且已辦理入住，可與物業(yè)協(xié)商減免物業(yè)費（通常不低于 70%），需書面告知物業(yè)并保留空置證明（如水電使用記錄）。

房子沒裝修時，物業(yè)費一般按應收標準的70%交納，并且物業(yè)費在一定條件下是可以打折交納的。以下是具體說明：物業(yè)費交納標準：根據(jù)《物業(yè)管理費收取標準》規(guī)定，建設單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務費可以按應收標準的70%收取。

湖北省商品房未裝修物業(yè)費不能減半收取。關于物業(yè)費的收取，通常遵循的是物業(yè)服務合同以及相關的物業(yè)管理規(guī)定，而不是根據(jù)房屋是否裝修來決定物業(yè)費的減免。

沒裝修的房子物業(yè)費有減免嗎

1、普遍減免政策房屋交付后超過六個月未裝修且未入住的，通常僅需繳納基礎物業(yè)費的50%-70%，具體比例由各地物價部門確定?；A物業(yè)費涵蓋公共區(qū)域維護、基本安保等必須支出，不包括與使用量直接相關的服務項目（如電梯能耗、垃圾清運等）。

2、物業(yè)費的具體金額和折扣情況，可能因地區(qū)和物業(yè)管理公司的不同而有所變化。在一些地方，未裝修的空置房可能享有20%到30%的折扣。因此，未裝修的房子確實可以享受到一定的減免。如果您選擇不繳納物業(yè)管理費，可能會面臨一些后果。首先，物業(yè)公司將有權催繳欠款。

3、沒裝修且長期不住人的房子，物業(yè)費一般不能完全不交，但部分地區(qū)有減免政策。常規(guī)情況：需按約定繳納物業(yè)費根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務是針對整個小區(qū)的公共管理服務，包括保安、清潔、綠化、設施維護等，這些服務不會因為個別房屋未裝修、未入住而停止。

求解湖北省商品房未裝修物業(yè)費能不能減半收取?

湖北省商品房未裝修物業(yè)費不能減半收取。關于物業(yè)費的收取，通常遵循的是物業(yè)服務合同以及相關的物業(yè)管理規(guī)定，而不是根據(jù)房屋是否裝修來決定物業(yè)費的減免。以下是對此問題的詳細解物業(yè)費收取依據(jù) 物業(yè)費是物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用，其收取標準通常依據(jù)物業(yè)服務合同以及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定來確定。

商品房交房后即使未裝修入住，業(yè)主仍需承擔物業(yè)費，但部分省市允許符合條件的空置房申請減免。物業(yè)費繳納的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已按合同提供建筑物維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、秩序管理等服務，物業(yè)費自房屋交付次月開始收取，業(yè)主需履行繳費義務。

根據(jù)《物業(yè)收費管理辦法規(guī)定》，在業(yè)主大會成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期間所收取的物業(yè)費，應進行適當?shù)臏p免。至于減免的具體費用，需要業(yè)主和物業(yè)進行協(xié)商。

沒裝修的房子物業(yè)費減免條件是什么

沒裝修的房子物業(yè)費減免條件通常有多種情況。首先，房屋交付后業(yè)主未入住且未使用的，有的地方規(guī)定可減免一定比例物業(yè)費。比如有的小區(qū)規(guī)定，連續(xù)三個月及以上未入住使用的，可減免20% - 50%的物業(yè)費。其次，因房屋質量問題導致無法正常居住使用的，經(jīng)相關部門鑒定屬實，在維修期間可減免物業(yè)費。

一般來說，如果房子處于長期無人居住且未投入使用的狀態(tài)，部分物業(yè)可能會根據(jù)實際情況給予一定程度的減免優(yōu)惠。比如房子是毛坯房，尚未進行任何裝修施工，也沒有安排入住計劃，并且業(yè)主能提供相關證明材料，像購房合同、房屋未裝修的照片等，物業(yè)可能會考慮在一定期限內適當降低物業(yè)費標準，比如按照一定比例收取。

沒裝修的房子物業(yè)費減免的條件要求在不同地區(qū)和不同物業(yè)合同約定下會有所不同。

普遍減免政策房屋交付后超過六個月未裝修且未入住的，通常僅需繳納基礎物業(yè)費的50%-70%，具體比例由各地物價部門確定?；A物業(yè)費涵蓋公共區(qū)域維護、基本安保等必須支出，不包括與使用量直接相關的服務項目（如電梯能耗、垃圾清運等）。

不同小區(qū)的物業(yè)對于沒裝修房子的物業(yè)費減免政策差異較大。有的小區(qū)會規(guī)定只要房子未裝修且連續(xù)幾個月無人居住，就可減免一定比例的物業(yè)費；而有的小區(qū)則要求業(yè)主提供特殊證明材料，像房屋閑置聲明等，才會考慮減免。所以具體的減免條件，最好是業(yè)主與所在小區(qū)的物業(yè)公司進行詳細溝通，了解其具體政策和要求。

商品房沒有裝修沒有入住物業(yè)費交一半的政策標準

商品房沒有裝修沒有入住，物業(yè)費交一半的政策標準并非全國統(tǒng)一，而是由各地物價部門根據(jù)具體情況確定。

沒裝修沒入住的房子物業(yè)費收取標準通常會有一定優(yōu)惠，但具體比例各地規(guī)定不同。有的地方規(guī)定，房屋交付后空置一年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)確認后，其物業(yè)服務費按照物業(yè)服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。

標簽：物業(yè)費裝修減免物業(yè)