裝修都要物業(yè)同意嗎（裝修需要物業(yè)）

裝修 2026年01月18日 17:14 449 房火火

裝修一定要物業(yè)公司批準嗎

是的，裝修拆墻需要經(jīng)過物業(yè)的同意。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在裝修房屋時，必須提前告知物業(yè)。拆墻作為裝修的一部分，同樣需要通知物業(yè)并獲取其同意。這是因為業(yè)主可能不具備專業(yè)的裝修知識，無法準確判斷哪些墻體是承重墻。承重墻是維持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的重要組成部分，一旦錯誤拆除，將嚴重影響房屋的安全性和穩(wěn)定性。

裝修拆墻要經(jīng)過物業(yè)同意，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在裝修房屋時必須提前告知物業(yè)。當然，拆墻也在通知中，也需要得到物業(yè)的同意。有這樣的規(guī)定，因為業(yè)主不是專業(yè)的裝修人員，所以可能會出現(xiàn)墻不知道哪面墻是承重墻的情況。如果貿(mào)然拆除承重墻，房屋就會受損。

房子裝修前需要到物業(yè)辦理手續(xù)。業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當持有關(guān)資料向物業(yè)服務企業(yè)辦理登記手續(xù)；按照規(guī)定需要報有關(guān)部門批準的，應當依法辦理批準手續(xù)。

裝修拆墻一定需要物業(yè)同意嗎

裝修拆墻一定需要物業(yè)同意。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在裝修房屋時必須提前告知物業(yè)，拆墻也在需通知的事項中，需要得到物業(yè)的同意。因為業(yè)主通常不是專業(yè)的裝修人員，可能無法準確判斷哪面墻是承重墻，如果貿(mào)然拆除承重墻，會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害，進而影響居住安全。

裝修拆墻一定需要物業(yè)同意。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在裝修房屋時必須提前告知物業(yè)，拆墻也在其中，需要得到物業(yè)的同意。原因如下：安全考慮：業(yè)主不是專業(yè)的裝修人員，可能無法準確判斷哪面墻是承重墻。如果貿(mào)然拆除承重墻，會導致房屋受損，甚至威脅到整棟建筑的結(jié)構(gòu)安全。

一定要物業(yè)同意，物業(yè)會有專業(yè)人員審核確定是否能拆，如果沒有經(jīng)過物業(yè)同意私自拆墻的話，物業(yè)會找上門追究責任，業(yè)主自身也存在安全風險，因為有很多墻是不能拆除的，比如承重墻就是絕對不能動的。裝修拆墻注意事項在房屋中只起到分隔空間作用的輕體墻、空心板可以拆。

裝修房子砸墻需不需要給物業(yè)說

裝修房子砸墻前通常需要告知物業(yè)，但是否需要物業(yè)同意取決于具體情況。普通輕體隔斷墻：對于這類墻體，業(yè)主通?？梢宰孕袥Q定砸墻，無需特別告知物業(yè)或獲得其同意。涉及承重結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)用途的內(nèi)墻或有水電管道的內(nèi)墻：在施工前必須告知物業(yè)，并可能需要獲得其同意或進行審批。特別是承重墻，如果不告知物業(yè)擅自砸墻，物業(yè)有權(quán)要求住戶停止裝修。

裝修房子砸墻是否需要給物業(yè)說，取決于砸墻的具體位置和性質(zhì)：普通輕體隔斷墻：如果砸的是普通輕體隔斷墻，通常不需要物業(yè)同意，因為這些墻體不涉及房屋的結(jié)構(gòu)安全。涉及承重結(jié)構(gòu)或功能分區(qū)用途的內(nèi)墻：如果砸墻涉及承重結(jié)構(gòu)，或者改變房屋原有功能分區(qū)的內(nèi)墻，特別是承重墻，在施工前必須告知物業(yè)。

裝修房子砸墻需要給物業(yè)說。以下是具體原因和處理事項：報備與押金：在裝修前，需要向物業(yè)進行報備，并繳納一定的押金。物業(yè)會提前告知相關(guān)規(guī)定，確定無誤后才會退還押金。如果違反約定，物業(yè)有權(quán)強制扣留保證金。

標簽：物業(yè) 裝修同意承重