裝修末完工算空置房嗎（裝修房子沒(méi)有按時(shí)完工怎么賠）

裝修 2026年01月10日 18:26 229 房火火

長(zhǎng)沙怎么定義空置房

長(zhǎng)沙對(duì)空置房的定義主要分為毛坯房和精裝房?jī)煞N情況：對(duì)于毛坯房，是指建設(shè)單位毛坯交付后，未裝修且未入住或未使用的普通商品住宅。這意味著，當(dāng)開(kāi)發(fā)商將毛坯狀態(tài)的房屋交付給業(yè)主后，如果業(yè)主沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并且也沒(méi)有實(shí)際入住或使用該房屋，那么這樣的房屋就可以被認(rèn)定為空置房。對(duì)于精裝房，其定義相對(duì)復(fù)雜一些。

空置房定義：指建設(shè)單位毛坯交付后未裝修未入住或未裝修未使用的普通商品住宅；或者建設(shè)單位精裝交付后事先向物業(yè)服務(wù)人書(shū)面報(bào)告（報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋水、電、氣等使用記錄）并經(jīng)物業(yè)服務(wù)人登記確認(rèn)未入住或未使用的普通商品住宅。

空置房的定義：空置房指的是建設(shè)單位毛坯交付后未裝修未入住或未裝修未使用的普通商品住宅。如果建設(shè)單位是精裝交付，業(yè)主需要事先向物業(yè)服務(wù)人書(shū)面報(bào)告（報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋水、電、氣等使用記錄），并經(jīng)物業(yè)服務(wù)人登記確認(rèn)未入住或未使用的普通商品住宅，也可被認(rèn)定為空置房。

長(zhǎng)沙市：空置房物業(yè)費(fèi)按不超過(guò)90%繳納，具體折扣由業(yè)主與物業(yè)協(xié)商確定?？罩玫恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付后連續(xù)6個(gè)月無(wú)人居住且未使用水電。也有說(shuō)法為，空置房連續(xù)24個(gè)月內(nèi)按物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳費(fèi)，從第25個(gè)月空置期起連續(xù)至房屋空置結(jié)束，按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

部分地區(qū)采用“基礎(chǔ)服務(wù)+增值服務(wù)”分層模式，基礎(chǔ)服務(wù)僅涵蓋公共區(qū)域清潔、安保等必要成本。典型城市政策示例長(zhǎng)沙市：2025年3月1日起，實(shí)行階梯式優(yōu)惠，空置前24個(gè)月按70%繳納，第25個(gè)月起按90%繳納（毛坯房未裝修或精裝房書(shū)面報(bào)備未入住適用）。

裝修期間算空置嗎

規(guī)定要求：根據(jù)城市物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定，房屋在裝修期間，由于屋內(nèi)的水表、電表、燃?xì)獗淼纫呀?jīng)啟動(dòng)使用，此時(shí)房屋不再被視為空置房。全額繳納：因此，業(yè)主在裝修期間必須按照全額來(lái)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。空置房標(biāo)準(zhǔn)：如果房屋在裝修前或裝修后處于三表未動(dòng)的狀態(tài)，即被視為空置房，此時(shí)業(yè)主只需繳納50%的物業(yè)費(fèi)。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為裝修期間的房屋屬于空置房。理由在于，雖然業(yè)主可能已經(jīng)辦理了入住手續(xù)，但由于房屋正在進(jìn)行裝修，并未被實(shí)際居住或使用。在這種情況下，房屋在物理狀態(tài)上處于“空置”狀態(tài)，即沒(méi)有人居住或進(jìn)行日?；顒?dòng)。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為裝修期間的房屋不算是空置房。

法律分析：房屋裝修期間不算是空置房。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律分析：房屋裝修期間不算是空置房。因?yàn)榉课輵?yīng)有人購(gòu)買(mǎi)，并且未來(lái)入住已經(jīng)開(kāi)始安排裝修，這明顯的不符合空置房的規(guī)定。

空置房是指沒(méi)有裝修過(guò)的房子嗎

1、空置房通常指的是在市場(chǎng)上已經(jīng)存在，但尚未被居住或使用的房屋。這些房屋可能因?yàn)楦鞣N原因而未被入住，例如業(yè)主尚未完成裝修、等待出售或出租，或者作為投資用途暫時(shí)空置。已領(lǐng)取鑰匙但未裝修的房屋狀態(tài) 當(dāng)業(yè)主已經(jīng)領(lǐng)取了房屋鑰匙，但尚未進(jìn)行裝修時(shí)，該房屋在物理狀態(tài)上雖然具備了居住條件，但實(shí)際上并未被居住或使用。

2、空置房不是指沒(méi)有裝修過(guò)的房子，空置房分兩種，一種是房屋已交付使用但開(kāi)發(fā)商尚未出售的房屋，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。另一種是已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋。物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。

3、空置房并不一定指沒(méi)有裝修過(guò)的房子?？罩梅客ǔＪ侵搁L(zhǎng)時(shí)間無(wú)人居住、無(wú)人使用的房屋。這類(lèi)房屋可能已經(jīng)裝修過(guò)，但出于各種原因，如等待出售、尋找租戶(hù)或因其他原因而未得到充分利用。因此，空置房既可能是裝修過(guò)的，也可能是未裝修過(guò)的。

什么叫空置房?物業(yè)管理中空置房的定義是什么?

空置房是指在一定時(shí)間內(nèi)無(wú)人居住或未進(jìn)行裝修的房屋。在物業(yè)管理的語(yǔ)境下，空置房的定義通常更加具體和細(xì)致，主要基于房屋的居住狀態(tài)和業(yè)主的申報(bào)情況。物業(yè)管理中空置房的定義主要包括以下幾個(gè)方面：未裝修的空置房：這類(lèi)房屋通常處于原始狀態(tài)，尚未進(jìn)行任何裝修或改造。業(yè)主需要填寫(xiě)空置房申請(qǐng)書(shū)，向物業(yè)公司申報(bào)房屋為空置狀態(tài)。

物業(yè)管理中空置房的定義是指房屋在一段時(shí)間內(nèi)無(wú)人居住或使用，且業(yè)主已按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?？罩脿顟B(tài)：這些房屋處于無(wú)人居住或使用的狀態(tài)，可能因?yàn)闃I(yè)主長(zhǎng)期外出、房屋尚未出售或租賃等原因而暫時(shí)無(wú)人居住。

物業(yè)管理中的空置房定義主要分為以下兩種情況：已完成交付但尚未售出的房屋：這類(lèi)房屋雖然已完成建設(shè)并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，但由于開(kāi)發(fā)商尚未將其售出，因此被視為空置房。在這種情況下，物業(yè)費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)支付。

裝修期間算不算空置

房屋裝修完畢后，如果尚未有人入住，通常情況下被視為空置房。物業(yè)服務(wù)協(xié)議通常會(huì)明確規(guī)定，未入住的房屋被視為空置，即使是在裝修期間。在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算上，只有實(shí)際入住后，物業(yè)才能提供全方位的服務(wù)。裝修期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用并不等同于實(shí)際入住，因此不計(jì)入物業(yè)服務(wù)的全額收費(fèi)。

標(biāo)簽：房屋空置房裝修業(yè)主