裝修按套內(nèi)建筑面積算嗎（房子裝修是按套內(nèi)面積嗎?或是按建筑面積?）

買房 2026年01月09日 13:21 272 房火火

裝修面積按套內(nèi)還是建筑面積

裝修面積的計(jì)算國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常裝修公司按實(shí)測面積計(jì)算，具體為裝修面積=套內(nèi)面積+墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，且贈(zèng)送面積也需計(jì)算。以下為詳細(xì)說明：實(shí)測面積計(jì)算方式：裝修面積并非簡單按套內(nèi)面積或建筑面積計(jì)算，而是采用實(shí)測面積。實(shí)測面積包含套內(nèi)面積以及墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半。

裝修面積的計(jì)算方式目前國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，裝修公司計(jì)算方式各不相同，有的按建筑面積算，有的按套內(nèi)實(shí)測面積算。按建筑面積計(jì)算對(duì)業(yè)主的影響：可能會(huì)增加裝修成本。因?yàn)橐话闵唐贩抗珨偯娣e較大，通常能達(dá)到20%甚至更高，業(yè)主需要為公攤部分的面積也支付裝修費(fèi)用。

具體計(jì)算為：裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因?yàn)樘變?nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項(xiàng)。另外，針對(duì)贈(zèng)送的面積，還是要計(jì)算進(jìn)去的。商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計(jì)算的話，會(huì)增加業(yè)主的裝修費(fèi)用。

裝修公司通常是按套內(nèi)面積收費(fèi)的。以下是關(guān)于此問題的詳細(xì)解裝修公司收費(fèi)依據(jù) 套內(nèi)面積為主：大多數(shù)裝修公司在進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，會(huì)選擇按照套內(nèi)面積來計(jì)算。套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部的凈面積，不包括墻體等結(jié)構(gòu)所占的面積，也不包括公攤面積。

裝修是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)際面積算。

新房裝修面積按建筑面積還是套內(nèi)面積

新房裝修面積一般是按照套內(nèi)面積來計(jì)算的。首先，套內(nèi)面積更能準(zhǔn)確反映實(shí)際可使用的空間大小。它包含套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺(tái)建筑面積。相比于建筑面積，套內(nèi)面積去除了公攤部分，讓裝修公司和業(yè)主能更清晰地了解房屋真正可用于裝修布置的空間范圍，避免因公攤面積的不確定性而產(chǎn)生誤差。

裝修面積一般按套內(nèi)面積來計(jì)算。具體原因如下：套內(nèi)面積接近實(shí)際裝修范圍：墻體部分是需要裝修的，與此與裝修面積最為接近的則是套內(nèi)面積。套內(nèi)面積包含了套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積，還有陽臺(tái)的建筑面積，這些區(qū)域通常都需要進(jìn)行裝修。

新房裝修面積計(jì)算目前國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，裝修公司計(jì)算方式多樣，常見有按建筑面積和套內(nèi)面積兩種。按建筑面積計(jì)算對(duì)業(yè)主的影響：按建筑面積計(jì)算裝修面積，可能會(huì)增加業(yè)主的裝修成本。因?yàn)橐话闵唐贩康墓珨偯娣e較大，通常能達(dá)到20%甚至更高，業(yè)主需要為公攤部分的面積也支付裝修費(fèi)用。

裝修價(jià)是按照建筑面積計(jì)算還是套內(nèi)實(shí)用面積計(jì)算

有些裝修公司可能會(huì)按照建筑面積計(jì)算裝修價(jià)。建筑面積包含了套內(nèi)面積以及公攤面積等。以建筑面積計(jì)算的話，總價(jià)相對(duì)較高，因?yàn)樗颜麄€(gè)房屋所占空間范圍都納入計(jì)算。比如一套100平米建筑面積的房子，裝修公司按建筑面積報(bào)價(jià)，可能整體裝修費(fèi)用會(huì)涵蓋了套內(nèi)80平米以及公攤20平米的裝修成本。

裝修一般按套內(nèi)面積來計(jì)算。套內(nèi)面積指的是房屋內(nèi)部實(shí)際可使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)占用的面積，也不包括公攤面積，如樓道、電梯間等。在裝修過程中，業(yè)主通常關(guān)心的是實(shí)際能夠利用的空間，因此按照套內(nèi)面積來計(jì)算裝修費(fèi)用更加合理和準(zhǔn)確。

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